新房交鑰匙需要交什麼錢

A. 新房交房時需要交哪些費用

買新房需要交的費用：

（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。

（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金。

(1)新房交鑰匙需要交什麼錢擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

——《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。

我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭並未被明顯抑制。進入2011年後，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。

此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。

B. 新房交鑰匙時需要繳納什麼費用

物業管理費 還有公共費用。 其他的他們無權收。物業管理費主要保證回小區安全清潔招的保安答、保潔以及攝像頭等等。公共費用所要的就是你房子的佔地面積以及停車的一部分收費。其他的費用都是很小很小的、而且並不屬於物業收取。

C. 我的房子馬上就交鑰匙了，還需要交什麼費用啊，所謂的初裝費都有什麼，還有就是什麼是可以不交的

開發商把房子交付使用時，還會產生如下費用：

1．契稅。原則上是辦理產權證的時候才需要交，但是開發商會代收，購房人可以不給開發商。

2．房屋維修基金。一般為購房款的2%-3%。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

3、物業管理費。從收房日開始算，一般先交半年或一年的物管費。

4、權屬登記費。80元/套，就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費用。一般按3元/㎡計算。

6、裝修保證金。這項費用有的物業不收。

(3)新房交鑰匙需要交什麼錢擴展閱讀：

1、契稅：房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3．銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

D. 買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢

買房還需要交的錢有：契稅，維修基金，物業費 ，水、電、燃氣開通費 ，產權代辦費 。

據說買房子是非常復雜的事情。 這在整個買房過程中處理的手續很復雜，在其他方面資金准備等很復雜。 買房子不僅僅是首付和房費。 除了最主要的房費外，買房時還有其他費用。 所以我在買房前有買房的預算。 我今天很小。

1、契稅

買房子需要交稅。 如果沒有交稅，買家沒有納稅證明書，所以在辦理不動產證明書時會被阻止。 一般來說，契稅的繳納費用與不動產價格成比例，大多按照國家指定的具體標准徵收，因此一般不存在糾紛。 但是，特別需要說明的是，有些業主認為自己被撤回了，手上有拆遷協議，入住手續時不繳納契稅的想法是錯誤的，在實際操作中先交稅。

有些買家想省錢，省去麻煩，所以選擇自己買房子而不是中介公司。 這樣可以節約中介費。 只有在困難的情況下，才能找自己辦不到的手續代為辦理。 例如，辦理產權證時很麻煩。 有些朋友委託代理。 委託代理的費用通常是幾百美元。

以上是關於支付房間時需要支付什麼費用的介紹。 支付房間時支付的費用不少。 其中有些費用還很大。 總額的這些費用加起來也不少。 很多家庭接完房間後開始裝修。 對這個買家來說，還需要考慮裝修費用的問題。

E. 買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用

新房到手之前應交的的費用：

1. 契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2. 公共維修基金（公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護)。

3. 產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元）。

4. 抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
   印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
   註：以上均有開發商代房管局徵收。

5. 物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。

拓展資料：

新房如何驗房：

1. 檢查牆面是否有空鼓現象；

2. 電路驗收；

3. 水路驗收；

4. 驗門窗、玻璃密封膠；

5. 檢查裂縫；

6. 檢查煙道排風；

7. 檢查牆孔；

8. 水距；

9. 披刮膩子位置；

10. 承重牆及非承重牆位置。

如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的黃金期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。

F. 新房交房後需要交哪些費用

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

(6)新房交鑰匙需要交什麼錢擴展閱讀

契稅

1．房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

參考資料網路 ：新房交易稅費

G. 買房子交鑰匙的時候都需要交什麼錢

您好！

一般來說，要交的費用有：

1、房屋產權登記費，目前版是在辦理不房屋產權證時繳納，住宅權80元/套，非住宅550元/套。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

2、物業管理收取的費用，還需繳納一年物業管理費，一般價格在買房時銷售人員有告知，按平方計算。

長江以北的供暖費，此項費用可在入住後繳納，沒有規定說一定要在交房時繳納。

公共水電費，會進行提前預售300-500之間。

3、裝修保證金，一般物業在交房前會讓業主繳納2000-5000不等的裝修保證金，約定在裝修完畢後返還，但目前物業都會在退錢時找各種理由轉為物業費，特別是一些服務較差的物業公司。

4、垃圾清理費，在裝修期間的裝修垃圾清理費，一般費用為200-500之間。