徐州西苑新房什麼價位

❶ 徐州萬科中山都會的房子價格怎麼樣貴不貴啊我想找個價格合適的新房

聽最新消息說，萬科中山都會那個樓盤首開均價13600一平米，跟同樣條件的樓盤比算實惠的了。一般這種條件的樓盤，在徐州差不多得15000一平米，可以看看。

❷ 徐州買房是買二手房好還是新的房子，哪個更實惠點

主要看地段和房屋情況，二手房不一定比新房更優惠
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。

❸ 徐州買新房90平方辦理房產證得多少錢

辦理房產證來不需要花什麼錢，源工本費80元，花錢多的是繳稅，辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書

❹ 徐州新房價格一年內不得調整，這是什麼新政策

江蘇省徐州市住房和城鄉建設局發布了一條房價新政策，那就是新房價格一年內不得調整。也就是說徐州備案的新房在開盤後的一年內是不允許漲價的，這個政策出來後立即引起了社會各界的關注，大家對這個政策也議論紛紛。

其實在我看來，江蘇徐州的房價與江蘇的其他城市相比還是比較穩定的，江蘇房價上漲最快的城市如果按照排名的話，我覺得應該依次是南京、蘇州、無錫、南通。南京是江蘇的省會城市，它的房價上漲是必然的。但不明白的是，南通作為一個蘇北城市，人均經濟收入在不如蘇州和無錫的情況下，它的房價卻與這兩座城市不分上下。真心希望江蘇南通也能實施“新房價格一年內不得調整”這樣的房價新政策。

❺ 徐州新房裝修一般多少錢

一、新房裝修一般多少錢
在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般半包6-8萬的屬於中低端裝修，半包價8-10萬中檔裝修，半包價10萬是中高檔了，半包價15萬算是高檔裝修了。這里以90平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下90平米房子裝修預算。
90平米房子裝修風格不同，裝修費用也不同
1、現代簡約風格：半包：700元——1000元/㎡;
2、現代時尚風格：半包：750元——1100元/㎡;
3、北歐風情風格：半包：700元——1000元/㎡;
4、中式風格：半包：800元——1200元/㎡;
5、地中海風格：半包：700元——1000元/㎡;
6、東南亞風格：半包：700元——1300元/㎡。
二、房子怎麼裝修才好看又省錢
1、從裝修報價中省錢
現在很多人都喜歡找裝修公司來裝修房子,主要是方便又節約自己的時間,但是很多裝修公司的報價都比較的高。那麼我們在和裝修公司簽訂好裝修合同之後,裝修公司會根據設計師所設計出來的平面圖進行報價,但是裝修報價單對於很多朋友來說,內容是比較復雜的,所以大家在看裝修報價單的時候,一定要注意幾個方面。首先呢,要仔細查看一下裝修公司的采購明細,核心在於很多應該是由裝修公司購買的東西,較後變成了你自己花錢購買。其次是看合同中所列的項目核算裝修款,是否和協商的價格一致,所核算的面積應該與實際的丈量面積為准,不要讓裝修公司按照建築面積來計算。
2、選對裝修公司省錢
我們不僅可以從裝修 公司的報價單中省錢,在選擇裝修公司的時候也一定要選對。大的裝修公司運作成本都很高,所以收費也比較高。如果你做的是中小檔次的裝修,那麼就可以找中小裝修公司。找裝修公司的時候一定要選擇有資質的,千萬不要直接找包工頭,因為一旦出現問題,解決起來也比較的麻煩,而且還會增加裝修成本,在質量上也沒有保障。
3、從材料購買中省錢
材料費用是裝修費用中的大頭,並且相同材料不同品牌的材料在價格上差異也很大,所以材料費用的控制是很重要的。不僅要控制材料的規格、檔次,更要從購買材料的途徑中省錢。由於材料的運輸費也會占據材料費的一部分,為了節省材料的運輸費用,業主可以選擇有售後服務的材料商家,這樣商家就能夠免費的幫你運送材料了,並且也免去了搬運材料的人工費。同時由於是商家為你運輸,那麼在運輸的途中也會減少材料的損耗。
4、從軟裝中省錢
軟裝是提高房子裝修效果的主要方式,也是整個裝修過程中花費比較多的地方,所以想要在裝修中省錢,那麼就必須從軟裝下手。如果你購買的物品價格過高,那麼可以選擇購買基礎材料,自己動手來製作出合適的裝飾物品,比如一幅手工製作的照片牆,或者用報紙製作的燈罩等等,環保的同時也節省了很多的裝修費用,裝飾性的設計也不用一次性裝修完畢,為了給以後的裝飾留下合理的位置,可以等到經濟情況比較好的時候再進行裝飾。

❻ 徐州買新房子要交哪些稅

滿五年制的1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，全額營業稅5.65％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，購買90平米以上的首套住房繳1.5%,非首套購房為繳3%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業稅5.65％
滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.65％
手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
3）關於繼承產權須知
若產權證滿5年，在辦完繼承公證後必須重新辦產權證方可交易，待新的產權證辦好後，調出原產證的查閱件後審稅，可免個稅及營業稅
若產權證不滿5年，原則上是要繳納20％的繼承稅，但新產證辦理完畢後選擇個稅及營業稅全額繳納的情況下，繼承稅一般可以逃脫

❼ 徐州新房裝修多少錢一平方

看你要什麼材料了？富閣裝飾的性價比很好，還送了傢具

❽ 徐州買新房首付多少 ，怎樣買到合適的樓盤

徐州買新房的首付應該與全國的規定相差無幾，應該在30%左右，如果想買到合適的樓盤可以登錄貝殼網或58同城官方網站查找新的樓盤開發商發布的公告。供參考。

❾ 徐州新房價格一年內不得調整，這是為何

現在徐州之所以會有這樣子的規定，其實就是為了控制徐州本地的房價，就是在2020年的國慶節前後，徐州這邊的房價漲幅還是挺大的，而這種現象肯定不是正常現象，所以相關部門為了能夠讓當地的房價穩步的上漲才會出台這樣子的規定，在一年之內，徐州已經備案過的樓盤，不可以再次調整價格，而且還規定了不可以強制性的要求業主升級裝修。

當然作為消費者來說，我覺得如果你本身是剛需，那早一點買房總歸是沒有錯的，很多人都在說未來房價下跌，我覺得這種說法不太靠譜，雖然政府也是極力的在限制房價上漲，但最終的目的也僅僅只是讓房價穩步上漲而已。未來國內的房價上漲是必然的，但上漲的幅度絕對也不會太大，所以如果是剛需買房還是早一點買比較合適，那如果想要搞投資，我勸你就算了。

❿ 誰知道徐州哪兒的房子便宜新房子精裝修的

買東區吧 西區房源少，價格貴，環境也不如東區，但配套設施等比較齊全，像西苑片區等屬於成熟小區。 南區環境好，但過了礦大再往南離市區就比較遠了，配套也不是太好，風華園附近價格也不便宜。