房子過戶後多久能拿到新房票

㈠ 二手房過戶拿到契稅發票了是不是證明過戶完成了

二手房過戶拿到契稅發票並不代表過戶成功，帶上交納稅費的證明和相關資料到房管局，就可以辦理房產證了，只有領取了房產證過戶才成功。

契稅屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。

其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

二手房過戶契稅：

1、如果二手房面積在90平米以下，就需要繳納總房款1%的契稅；

2、如果房子面積在90-144平之間，需要繳納總房價1.5%的契稅；

3、如果面積在144平以上，需要繳納3%的契稅，

根據國家規定，購買二手房都要繳納契稅，而且房屋面積不同，繳納的契稅也不一樣。

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二手房過戶流程

1、簽訂二手房買賣合同在買賣雙方意見達成一致時，就可以交定金，之後再簽訂二手房買賣合同。在簽訂合同前，買方一定要對房屋位置、產權狀況、價格等內容詳細了解，再簽訂合同，合同至少一式三份。

2、備齊資料，申請過戶

准備好過戶資料，雙方可向房地產管理部門提出申請，管理部門會查驗相關證件、產權，對符合上市條件的房屋給予辦理過戶手續，對不符合申請條件的，會以書面形式拒絕申請，禁止上市交易。

3、申報批准，辦理立契

房地產相關部門會根據房屋產權狀況和購買對象進行審核批准，之後，交易雙方才能辦理立契手續。

4、依法繳納稅費

二手房在交易過程中需要繳納不少稅費，稅費構成比較復雜，需要根據交易房屋的性質來決定。

5、辦理產權變更，申請新證

交易雙方還需要辦理產權變更登記手續，將交易材料送到發證部門，買方只要憑借通知單到發證部門申領新的產權證。

6、銀行貸款

雙方簽訂完買賣合同後，需要共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行會對買方的資質進行審核，並對交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款。

7、付清餘款完成交易

買方領取房屋產權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清物業費，雙方二手房買賣合同全部履行完成。

㈡ 新房下來大票應該什麼時候給業主

購房合同上應該寫了辦證時間，及違約責任
沒寫辦理房產證日期， 辦理都是交房後90天內辦理權證，這個是法定的日期。

㈢ 房子已經過戶賣完了,我的契稅和買房發票還有用嗎

名下房屋已經售賣，並且已經辦結過戶。這時，原來的購房發票和繳納的契稅收據還需要留存嗎？這需要看自己有無留存憑據的習慣。我有留存憑據的習慣，二十年內的憑據我都會留存，有時也的確用得上。所以我建議留存。

㈣ 辦理完房產過戶需要購房發票嗎

如果沒有辦妥房產抄證，襲是需要購房發票的，辦理完後戶後，需要去地稅局申報並繳納房地產交易相關稅費，辦理房產證時，需要提交相關完稅證明，房管局才會辦證；如果已經辦妥房產證，購房發票保留的意思只在於出售房屋時確定原值。

購房發票也叫不動產發票，新房直接由開發商開具，二手房由地稅局代開。

㈤ 購房契稅發票何時能拿到

一般情況下，契稅發票是需要購房者在繳納相關的稅費後才能拿到契稅發專票，具體拿到時屬間分為兩種情況：

1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。

2、公司代收代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要准備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

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購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

1．徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。

參考資料：網路_購房契稅

㈥ 我是全款買的房子，現在已經拿到發票啦，什麼時候房產證能下來該怎麼去辦啊

開放復商哪裡的房子是，在你交完全款制後的兩到三個月內吧，一般行規這樣，其實自己懂的話，材料齊全（土地分割證、契稅發票、購房發票、初始登記證、身份證、結婚證、戶口本）的話，辦理在十天內拿到的。
新樓盤，至於說那些銷售五證的問題，是看你選擇的小區開放商了，一般正規的開發商都是先全部辦理好後才開始啟動收稅費這些步驟的，如果不是正規開發商的話，那就有的拖延了........
如果是二手房的話就看房產公司的人員的，這個簡單的，先評估再過戶再等領證，一般也是十五天全部都搞定了。

㈦ 房子過戶是以契稅發票時間還是以產權證時間為准

是按照契稅發票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發票的時間和產權證的時間相差不了幾天的。

辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發票時間或者產權證的時間為准，現在辦理房屋過戶的稅費如下：

1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3、營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；

4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5、工本費：80元（買方出）；

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

㈧ 新房過戶後買房發票要給買家嗎

是的，買家要拿發票去辦理過戶等手續的。