戶型陽檯面積怎麼算

❶ 陽檯面積如何計算建築面積

陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。

未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積;如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

(1)戶型陽檯面積怎麼算擴展閱讀：

套內陽台建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。

所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽台的上蓋如果跨層了，比如陽台在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那麼這個陽台不算面積。

❷ 陽台的面積怎樣算

陽台可以來算購房面積自，有的陽檯面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽檯面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽台是封閉式的所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。 二、陽台是未封閉的未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

❸ 陽台的建築面積怎麼計算

根據建築工程建築面積計算規范GB-T50353-2013，在主體結構內的陽台，按其結構外圍專水平面積計算全面積，屬在主體結構外的陽台，按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

(3)戶型陽檯面積怎麼算擴展閱讀：

計算建築面積的范圍

(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。

(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

建築面積計算規范_網路

❹ 封閉陽台的建築面積計算方法

一、陽台計算建築面積嗎
1、關於封閉陽台。所謂封閉陽台，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台才能滿算。不然的話，塑鋼窗封一個陽台才幾千元，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。
2、未封閉陽台按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。
A，如果上蓋跨層了，比如陽台在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，它就不算面積。
B，如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，整個陽台都不能算面積;如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。
二、封閉陽台的建築面積計算方法。
1、符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。要是超過的話，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標准，都要計算建築面積。
(1)建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型，各類陽台水平投影面積(以陽台底板計)總和不大於12平方米。
(2)建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米。
(3)建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米。
(4)經濟適用房、廉租房的陽檯面積可參照建築面積90平方米以下戶型標准。國家另有規定時，根據它的規定來完成。
2、內陽台、復合陽台進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
3、不封閉挑陽台進深(陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時，不計算建築面積;大於0.6時，計算一半建築面積。
4、陽台底板至上蓋垂直高度在兩個自然層(含兩個自然層)以下的不封閉陽台，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、掛牆等結構體、連接橫梁時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
5、不封閉陽台上蓋與陽台圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
6、下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積
(1)陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3; (2)在陽台開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。
7、住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽台的入戶花園、空中花園、觀景平台等，無論其名稱如何，只要符合陽台定義的，按陽台計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

❺ 算建築面積陽台怎麼算

根據現行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無版頂蓋或層高（頂蓋）權大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。

❻ 陽台建築面積計算規則

1、符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築專面積。如果超過屬，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標准，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽台水平投影面積（以陽台底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽檯面積可參照建築面積90平方米以下戶型標准。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽台、復合陽台進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
3、不封閉挑陽台進深（陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
4、另外，下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積：
（1）陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3。
（2）在陽台開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❼ 開敞陽台如何計算建築面積

根據現行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。
陽台的定義：(2009年) （一）陽台是指供居住者室外活動、晾曬衣物的空間。為實現這些功能，陽台應具備以下特徵：1．與住宅基本空間相連，與戶外相通，是住宅與戶外過渡的半室外空間；2．能夠接受日光照射，並具有良好的通風條件；3．有永久性上蓋、地板和圍護欄桿、欄板；4．地面構造應有排水設施，並設置晾曬衣物的設施。
（二）陽台按與建築主體結構外邊緣的關系分為挑陽台、內陽台和復合陽台。1．以懸臂結構挑出建築主體結構（或外牆）的陽台為挑陽台；2．陽台外邊緣與外牆面齊平的陽台或以牆（柱）為承重的陽台為內陽台。3．當一個陽台部分為挑陽台、另一部分為內陽台組成時，為復合陽台。
（三）、陽台建築面積計算規則（1）符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標准，均計算全部建築面積。1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽台水平投影面積（以陽台底板計）總和不大於12平方米。2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米。3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米。4．經濟適用房、廉租房的陽檯面積可參照建築面積90平方米以下戶型標准。國家另有規定時，從其規定。（2）內陽台、復合陽台進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。（3）不封閉挑陽台進深（陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。（4）陽台底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽台，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。（5）不封閉陽台上蓋與陽台圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。（6）下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積1．陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；2．在陽台開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。（7）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽台的空中花園、入戶花園、觀景平台等，無論其名稱如何，只要符合陽台定義的，按陽台計算建築面積。否則，計算全部建築面積。

❽ 客廳陽檯面積要如何計算

陽台使用面積怎麼算
1、不管是封閉陽台與不封閉陽台,還有凹陽台及凸陽台,都是按水平投影面積一半計算建築面積,一般露台不計算建築面積的。 陽台與露台是有一定區別的,可由於各個規范講述不同其定義也有些不同。其實簡單將陽台是從房間分離出去的一部分,有頂蓋且頂蓋的高度是不超過一個樓層的高度;而露台則是直接對著天空的,沒有柱也,沒有頂蓋,或是頂蓋的高度超過一個樓層的高度。
2、房屋較高一層的陽台未設蓋板的,視為露台,不計建築面積;若設蓋板的寬度不大於0.6米的,該陽台不計建築面積;若所設蓋板寬度大於0.6米但小於陽台的圍護結構時,陽檯面積按上蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
3、一棟房屋的上、下層凸陽台水平投影線不重疊時(即左右錯開),當重疊部分的長度大於0.6米的,按重疊部分的一半計算陽台建築面積;當重疊部分的長度不大於0.6米時,該陽台視為無蓋,不計建築面積。
陽檯面積多大合適
1、陽台的面積大小要與整體的戶型面積相宜。戶型面積大而陽台太小,或者房屋的面積很小而陽台的面積又太大,這樣就看著很奇怪了,因而陽檯面積與戶型的面積相匹配就重要了,這樣看起來才會更加的協調,讓房屋看起來更叫的精緻。
2、陽台畢竟是從主體結構中懸挑出來的構件,懸挑的尺寸太大,放置的物品過多過重,就有可能造成陽台的傾覆。凸出去的陽檯面積過大,對於我們本身而言,在使用時,也會覺得沒有安全感,畢竟沒有物品加以支撐。

❾ 陽台的面積到底怎麼算

陽台都按一半面積算。

2018年5月10日，浙江省住房和城鄉建設廳、省國土、省測繪、省人防和省消防等部門聯合制定並正式發布了浙江省工程建設標准——《建築工程建築面積計算和竣工綜合測量技術規程》，對建築面積的計算規則作出了新規定：

浙江7月1日以後新出讓（或劃撥）的土地，住宅套內陽台不論封閉與否，均按1/2計算建築面積。按照1/2計算後的單套住宅陽台占總面積（不含陽台、飄窗）比值超過7%的，超過部分就要按全面積計算。同時，設備平台也有部分，可不計入建築面積。

這次關於陽檯面積的新規定——住宅套內的陽台不論封閉與否，均按其圍護結構或圍護設施的外圍水平投影面積的1/2計算建築面積。說得簡單點，就是不管陽台包還是不包，都按照一半的面積算。

(9)戶型陽檯面積怎麼算擴展閱讀：

同時，為了防止開發商以陽台名義「偷」面積，故意做特大陽台，還規定——按1/2計算後的單套住宅陽台占該套住宅套內建築面積（不含陽台）比值超過7%的，超過部分按全面積計算。

「這次的規定對購房者來說，其實是利好的，拿100平方米的房子舉例，如果它有14平方米的陽台，包進來的話，原來全部都要算面積，現在只要算一半就好。陽台是提升居住品質的重要空間，相比之下，14平方米的陽台，對於居住者來說，就會用得很寬敞舒服。」該負責人介紹說。

要注意的是，《建築工程建築面積計算和竣工綜合測量技術規程》將於2018年7月1日起實施。自實施之日起，浙江省內新出讓（或劃撥）的國有建設用地上的建築工程建築面積計算，執行該標准。

也就是說，以土地出讓時間為准，實行「老人老辦法，新人新辦法」，7月1日之前的，還是照原來的規定，之後的就按照新規來。

❿ 買房時陽檯面積怎麼算

根據《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2013中3．0．21，在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

拓展資料：

1、陽台是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。陽台一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽台不僅可以使居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物，如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。

2、住宅設計中，並不是每戶都有一個陽台，而當時陽台的功能也無所不包：洗衣、曬衣、貯物、堆放閑置物品，甚至加裝窗戶後另作他用。後來，陽台的功能逐步明確，並且已作為住宅戶型中不可缺少的組成內容，進入住宅設計的標准中。近幾年，除了在每戶的卧室或起居室有一個專供休閑、觀景的生活陽台以外，還有一個設在廚房旁邊的服務陽台，以作為曬衣及其他家務雜用。

3、居住品質的提高，人們對居室的細部設計理念更加追求舒適、安全、實用，以晾曬、洗衣為主的傳統意義上的陽台，如今已經變成了觀景台、陽光室、健身房、儲藏室、陽光書房等功能多樣、空間變化豐富靈活的新一代陽台，更有開發商、建築師、設計師別出心裁地將陽台變臉，使陽台設計無論從建築立面、陽台外形、還是使用功能上，令人耳目一新，有一種別樣的味道。