老年人如何選高層住宅戶型

㈠ 如何選擇高層樓房戶型與樓層

不弄那些沒用的復制文章給你呵呵 我家也是高樓 和你的差不多 感覺屋頂的次層是最好的 就是倒第二層最好 景色好的很 戶型最好是南北通透的 或是南向的 陽台多的感覺比較舒服：）個人意見

㈡ 怎樣選房子戶型和樓層

您好，選的時候要注意以下兩點：

1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮回——地理位置答、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優劣。

2、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

㈢ 老年人買房應該選擇什麼樓層比較好

建議考慮低來樓層，例如1-3層。源
買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

㈣ 家中有老人，買房要選哪一層

有的時候買房不能只為了自己「享受」，特別是對於有家庭的人來說，家中有老有小的，在買房時肯定要多為他們著想的。其中樓層的選擇就是一個難題，到底怎麼選樓層才能安排好「全家」呢？

好房子的標准，應強調符合人的居住行為，各功能分區應該明確，布局緊湊，最大可能地利用所有的空間。

一、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。

1、人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

2、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。

二、房常識一看嚇一跳，你知道高層第幾層最好嗎？

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

1、首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

2、此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

3、其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

4、此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。shzyqiyu88

㈤ 買房如何選擇戶型，樓層呢

從整體上看，戶型要方正，以方便傢具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區，即活動區（客廳、餐廳、廚房）與靜區（卧室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。而具體的各個功能分區，則要注意以下問題：
一、卧室
1、留意卧室的採光通風及私密性
卧室以朝南為佳，朝南的卧室採光條件好。卧室是我們休息放鬆的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將卧室一覽無余，那麼，這樣的卧室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如卧室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽台。
2、注意卧室的大小和比例
10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的卧室，基本能滿足雙人卧室傢具的擺放。卧室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。卧室的面積不宜過小，長寬比例要協調，不宜太長或者太方。
3、卧室有主次之分
通常來說，主卧的面積較次卧要大一些，有的還配有衛生間、衣帽間和陽台等等，並且占據著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛生間。買房時，衛生間的數量是否夠用也是要考慮的。
二、客廳
1、開間進深比是否協調
客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小於3.6米，客廳開間和進深比應當小於1：1.5。要保證客廳的採光和通風，一般客廳的朝向為南向。
2、客廳的高度
客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協調。因此，高度要合適。
3、牆的長度是否易於傢具的擺放
客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續完整的牆，會不易於傢具的擺放。
4、客廳的私密性
客廳是我們休閑娛樂放鬆的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無余。
三、餐廳
1、餐廳的位置
餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。
2、面積大小要合適
普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm。
四、廚房
1、採光通風
廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風，減少廚房的油煙味。
2、面積大小及布局
廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規則狀態。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型，其各有優缺點。一字型和L型是小戶型的常見布局，雙一字型、U型則是中、大戶型的常見分布，島型廚房一般適用於別墅。
我國《住宅設計規范》中規定廚房的面積應不小於5平方米，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人在裡面就會不舒服，操作凈長不小於2.1米，單排操作凈寬不小於1.5米，雙排操作不小於1.9米。這一數值的計算是以一個櫥櫃的寬度為0.5米，一個人的活動需要0.9米為基礎的。選廚房的時候，一定要留意尺寸和面積。
五、衛生間
1、面積大小
衛生間的面積一般在5-10平方米。衛生間面積應根據衛生設備尺寸和人體活動空間來確定，太小就會造成使用的不便；太大了則造成面積的浪費。
2、位置
衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）和廚房的上層；可布置在本套內的卧室、起居室（廳）和廚房的上層。
3、通風條件
衛生間的濕氣和味道比較重，選購時，要注意衛生間有沒有窗戶，以方便通風採光。

㈥ 高層住宅怎麼選樓層

我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結，畢竟買上一套房子並不容易啊，當然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那麼兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎麼選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

三、設備層以及周圍的兩層

很多人初次在城裡買房，可能不知道設備層，設備層所在的樓層不固定，有些在中間，有些在樓頂，有些在地下，總之，一棟樓總會有設備層的。設備層因為有電器設備、水設備，所以輻射比較大，一般來說，我們還是避開設備層上下兩層，對身體有害。

㈦ 如何選擇高層的樓戶呢

選擇高層的樓戶的方法：

1. 光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。

2. 視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。

3. 雜訊:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能倖免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。

4. 灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論

5. 風水:根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利於自己的工作等高層住宅選房。

㈧ 老年人的居室應該怎樣選擇

老人究竟應該選擇什麼樣的住宅呢？先從住宅的朝向對人的生活影響談起｡人們都知道

㈨ 老年人買房該如何選，為老年人買房應該注意什麼

養老房買好了，老人後半輩子住的也舒心。購買養老房，不僅要尊重老人的意願，更要著重考慮配套、環境、戶型、樓層、物業服務、交通六大方面。

購買養老房需著重關注哪些方面？

1.配套設施要齊全著重關注醫院、市場和公園

便利的生活配套，關繫到老人的晚年生活是否方便和舒適。

（1）靠近醫院，隨時可以檢查身體。

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

（2）靠近市場，滿足日常生活需求。

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

（3）靠近公園，遠離「孤獨感」。

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

2.注重環境優雅安靜是優選

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

注意：這里的偏可不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

3.戶型要盡量南北通透

用盡洪荒之力買的養老房千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節，在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

如下圖，南北通透戶型：

注意：考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房，並且，這種結構的房子對老人來說也不安全。

4.樓層盡量選擇低層

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

對於老人不能住高層這個問題，一些醫院的專家也給出了比較科學的解釋：

有些醫院的專家表示，老人久居高樓，深居簡出的害處顯而易見。首先，出門少鍛煉少，這將直接影響到高血壓、冠心病、糖尿病和骨質疏鬆等症的患病幾率或病情控制情況；其次，與外界交流變少會增加老人的孤獨感。較後，一些住在高層的老年人會發生類似高原反應的症狀，老年人各臟器功能蛻行性病變，特別是心肺功能。人過中年，胸廓發生變化，肋骨的活動度減少，影響到肺部的通氣功能，使攝入體內的氧氣減少；肺泡的氧分壓隨其彈性減弱而降低，進入血液的氧也隨之減少。住到高層之後，肺部的功能會受到一些影響。

注意：對於一樓，很多人會擔心潮濕、噪音、採光、安全等因素。其實，對於這些弊端，我們可以採取相應的辦法來克服。對於潮濕問題，大家可以購買有地下室或者半地下室的一層，這樣可以大大減少潮濕問題。對於噪音問題，現在的低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音其實會比直接接收聲波的高層要減少許多。對於採光的問題，可以通過選擇樓間距較大的樓盤來克服。對於安全問題，就要好好考察周圍居住人群的素質問題、小區的性質以及物業公司的管理質量。

5.物業服務很關鍵社區關懷不可少

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

6.交通位置應盡量靠近子女住所

這里所說的交通位置，並不是指一定處在城市的一等地段、繁華區域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以後無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上6點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。