有戶型配比建築強排方案怎麼做

1. 怎樣做好一個建築方案設計

從寫的步驟上來說，一般不適宜上來就動筆。這個和寫文章一樣嘛，總得要構思一下。我想這樣應該比較合適：
（1）分析清楚業主真正想要的是什麼。這個如果拿捏不準就慘了。
（2）分清楚這個系統的用戶有哪些角色。這將有助於找出業務內容。
（3）確定這個方案的產品的最終部署結構、網路結構。這是大問題，因為如果開始不考慮這些，後面再考慮會很難；
（4）確定這個方案的重點在哪裡，因為有的重視業務模型，有的重視技術實現（這個有時很難做，而且要看評標人的背景）。
（5）討論確定投標方案的框架，這中間要特別熟讀招標要求，需要注意的地方特別畫出來。
（6）接著就瘋狂的到網上搜索資料吧，然後根據自己的思維和框架把方案的內容豐滿起來。一般來說，很多方案都是這樣「拼」起來的，不過好的方案還是要自己花功夫在裡面。一分錢一分貨嘛！
（7）相互審閱。這一點很重要，因為這么短的時間寫這么多內容（還有很多內容是「拼」來的），很難保證內容「圓潤」。別人看一遍能夠找出很多顯然的毛病和問題；能夠從內容的全面性、通暢性等方面找出問題。這期間最好能再反復閱讀招標需求。
（8）投標方案各部分合成，審閱。
（9）列印、裝訂、簽字敲章、密封。這個其實有專門的公司做裝訂的，有條件的話可以交給別人去做，因為這個過程其實還是蠻痛苦的。

從內容上看，一般包括（但不限於）：
（1）概論：說一些方案書目的、項目背景等。
（2）用戶需求分析：通常會對業主的相關系統做個業務建模。
（3）系統設計：對業主的狀況做一個解決方案，可能是一個系統的功能設計說明，也有可能是一些設計模型。
（4）項目技術方案：對技術平台路線、相關設備需求（技術參數）、技術架構、關鍵技術等進行說明和設計。
（5）根據需要，通常還有系統的安全解決方案、存儲方案、備份與恢復方案等。
（6）系統項目實施方案：主要包括項目計劃、質量保證計劃、配置管理計劃、售後服務計劃等等。

從技巧或注意點上看，主要有：
（1）所說方案的面上一定要說得通。
（2）多用圖，大段大段的篇文字人家不願意看，圖形能夠非常有效的幫助別人理解你的意思。
（3）排版一定要整齊、美觀。這個似乎與「技術」無關，不過，這相當重要。道理跟我們寫高考作文一樣

2. 建築設計里所指的強排，是什麼意思怎麼來計算容積率建築密度

強排，就是在滿足容積率、建築密度等所有要求的情況下看看能排多少棟，比如你要做18層的一梯三戶。然後再深化調整，細化。

那些什麼排水排風的都是瞎扯淡。

3. 總建築配比面積的意思是所有配比戶型面積之和嗎

假設某項目總建築面積 W 平米，根據市場分析，需要設計 A 、 B 、 C 、 D 四種戶型面積， 通過市場調研以及成本計算得知四種戶型的每平米收益是 Xa 、 Xb 、 Xc 、 Xd; 預測平均每月各 戶型可以售出的平方數為 Ya 、 Yb 、 Yc 、 Yd; 預計項目總銷售時間為 T 個月 ; 每種戶型的總面 積數為 Za 、 Zb 、 Zc 、 Zd 。最高收益為 Max. 其中 W 、 X 、 Y 、 T 是已知條件，則 （ 1 ） Max=XaZa ＋ XbZb ＋ XcZc ＋ XdZd （ 2 ） Za ＋ Zb ＋ Zc ＋ Zd=W （ 3 ） 3ZaYa ≤ T ZbYb ≤ T ZcYc ≤ T ZdYd ≤ T 之所以引入銷售時間，是因為前面分析過，銷售時間的長短直接關繫到資金成本的高 低， 也就影響了收益的高低。 並且更短的銷售周期， 有利於避免政策和經濟情況變化所帶來 的市場惡化。由以上三個限制條件，基本可以獲得較為合理的面積配比區間。 四、數據來源詳解： 公式看來是很簡單的，但公式僅僅是一個基本的東西，如何准確計算出適當的比例， 其各種基礎數據的來源才是真正的難點。 下面，將會對幾個重要基礎數據的來源和計算方式做一個介紹。 1 、總建面： W 這個是可以直接獲得的數據，規劃指標中有著明確規定，照搬即可。 2 、戶型面積種類： A 、 B 、 C 、 D 等 這個數據的來源就需要經過專業分析的過程。 首先，確定戶型的種類分布。 需要通過對產品進行定位，在了解客戶群體需求的基礎上，確定戶型的種類，如事一 室一廳，三室二廳，直至更大戶型的復式或者別墅等等。 其次，確定各類戶型的面積區間。

4. 建築強排方案 用什麼軟體

羅塞塔計劃

縱觀整個城市，80-90%的建築是趨同的，它們的設計方案能夠通過雲端SaaS系統便捷生成回。但總有一些標答志性建築追求特立獨行，如音樂廳、博物館、中央商廈，小庫預備以羅塞塔計劃覆蓋這部分需求。

前段時間大火的Prisma，能夠將手機中的普通照片模仿出著名藝術家畫作的風格，羅塞塔計劃與它有共通之處。它通過深度學習的方式分析和理解建築師的特定設計方案和風格，生成特有演算法模型，讓其設計思想從目前只能在單一項目上呈現，跨越至多項目普遍適用。

(4)有戶型配比建築強排方案怎麼做擴展閱讀

依據企業過往設計數據，定製具有完整版權的演算法模型。一方面過往設計方案能夠重新煥發生機，設計師的設計價值被最大化，工作量又有所減少；另一方面企業用戶完全擁有演算法版權，可對演算法進行授權和交易，保障了他們的知識產權。

團隊方面，小庫科技創始人兼CEO何宛余是前OMA建築師，畢業於荷蘭貝爾拉格學院建築與城市設計碩士，也是一名科幻作者。聯合創始人楊小荻有多年建築項目經驗，也是普集建築（原貝爾拉格建築工作室BAO）聯合創始人。聯合創始人兼CTO李春曾是Google美國資深軟體工程師。其他團隊成員主要由不同專業的海歸人士組成。

5. 建築設計中的強排是什麼意思，怎樣進行強排，什麼

強排就是最高盈利強度排布建築總圖。

這是是地產開發商控制設計的一個方式，尋找到稅版後利潤最大化權的建築業態組合。對於建築師來說，這可能是他開始進行設計的起點。其實在開發商角度，這算是結果的的驗證。

按照容積率最大的面積，減去綠地要求佔地X%，光照基本符合要求下按照最高的限高，盡量塞房子進去，看一下總面積多少平方，這就是可售面積。

(5)有戶型配比建築強排方案怎麼做擴展閱讀：

在強排之前，老道的開發商研發部，會進行多方案經濟指標靜態比較，結合市場信息和財務信息，會給出一套或者幾套合理指標系統，用強排來論證這些指標系統的綜合盈利能力。

使用排污泵，將低處的水抽到高處的排水溝進行排水。因為是主動排水，區別於樓內普通的採用的重力排水，所以也有人叫強排！系統的組成包括低處的集水池，兩台潛水泵，止回閥，閘閥，壓力表，浮球閥，配電箱的電控系統。

6. 建築行業中的強排是什麼意思

強排就是最高盈利強度排布建築總圖。這是是地產開發商控制設計的一個方式，目標很簡單：尋找到稅後利潤最大化的建築業態組合。

對於建築師來說，這可能是他開始進行設計的起點。其實在開發商角度，這算是結果的的驗證。

在強排之前，老道的開發商研發部，會進行多方案經濟指標靜態比較，結合市場信息和財務信息，會給出一套或者幾套合理指標系統，用強排來論證這些指標系統的綜合盈利能力。

如果遇到普通的開發商研發部，會直接給你一個原始規劃指標，讓你去自己設想幾套合理指標系統，再幫他們論證這些指標。

(6)有戶型配比建築強排方案怎麼做擴展閱讀：

基底面積是強排的核心，強排通常只需要總圖上做出來即可進行指標組合計算。而這一切的核心在於基底面積。

因為：

1、建築基底面積與容積率、建築密度、層數、建築面積、用地面積的直接相關

用地面積的關系：基底面積＝用地面積×建築密度

建築面積的關系：建築面積＝基底面積×建築層數

容積率的關系：容積率＝建築層數×基底面積/用地面積

2、基底面積與用地面積的比值（即建築密度）是居住舒適度評價的重要指標。

3、基底面積直接決定設計預案中住宅單元數量及樓棟數量等關鍵設計參數。

強排一定要選好假定的產品類型及其可靠的產品總圖基底面積，並根據規范確定其退距及高度。基底面積直接決定強排方案的成熟性。

7. 什麼是建築設計中的強排方案

應該是排水專業的 和自熱排水相對而言的是強排，既是用水泵動力提升水從而進行排放。

8. 房地產樓盤如何計算面積配比 套數配比 戶型配比 剛開始學習，現在手頭有個CAD圖，10棟多層的。

面積（來套數）配比：一源般就是計算樓盤各種面積范圍的建築面積或者套數比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要還是根據樓盤的戶型特徵來分比較合適。
戶型：一般分一室一廳、二室一廳、三室一廳的面積（套數）比例分別多少

9. 拿地前，如何做強排方案，怎麼融入規劃設計條件

咨詢相關委辦局，詢問地塊信息，然後找設計給他提要求，讓他出強排方案，能否融入規劃設計條件要看設計能不能幫你