❶ 50平米的房子，自己實測為37.67平米，也就是說公攤面積佔了12.33平米，算正常嗎好大的公攤呀……
所謂的公攤面積抄 包括很多襲
看你住的是高層還是小高層 有沒有電梯 有幾部電梯
這些都要算在你的頭上 要你付錢
還有一樓大堂、樓梯面積 管道井、設備井、水箱間等等……公用部分面積
另外，這棟樓的外牆面積 也要公攤給這棟樓的每一個住戶，你自己測量的面積 大概不包括你家裡面的牆體面積 這些 也算在你自己頭上哦
向你說的 你自己測量的公攤佔25%，在高層、一層大堂比較大的樓里 也是正常的比例。
一般個人是沒法測量建築面積的，只能聘請專業的測繪機構出具報告，測繪公司會根據這棟樓的具體分攤設施，按照法律規定的標准計算公攤。
❷ 高層公攤面積國家標准50平和100平各是多少
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公內共門廳容和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
❸ 50平的房子,實際面積多少
公攤面積+套內面積=50平方。
一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同。
看你的名字，好像是外國人，「平」的概念不一樣，『坪』與平方不同。
❹ 高層55平公攤面積還能剩多少面積
這個要看得房率的，一般性高層的得房率是75%左右，板式房要高一些。公攤面積占建築面積的（1-75%=25%），為55乘以0.25等於13.75平方，最後還有55-13.75等於41.25平方。
❺ 我要買50平米的房子，請問公攤要攤多少錢攤下來還是不是50平米
你這50平方的房子里就含了公攤面積，每個小區可能公攤都不一樣，如果是住宅性質，只要不超過20%都是合法的
❻ 買房子小戶型公攤多少合適
公攤面積因盤而異，具體需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。大家內在買房的時容候都可以提前了解。一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11—0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
❼ 五十平方的廉租房公攤面積之後剩多少平
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過回道等功能上答為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
❽ 房屋的使用面積50平方米,建築面積是多少
使用面積就是房間凈面積之和，不包括 1。牆、柱等結構所佔的面積； 專2。每層公攤面積，如樓梯屬間所佔的面積按一層每戶面積加權平均分攤； 3。不包括整幢樓的公攤面積如門廳，屋頂樓梯間等。 建築面積等於使用面積加上述三項。使用面積加第1項即所謂套內建築面積。套內建築面積除以建築面積即得房率。 不同住宅類型使用面積與建築面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。
❾ 房屋建築面積為50平米 公攤面積為百分之16 公攤面積多少
你好，按照你的題意，這套房子的公攤面積是9平方米。
求採納，謝謝親！
❿ 買小戶型的公攤面積
不會的，公攤都是一樣的