戶型圖南北通透怎麼看

❶ 看了N多戶型圖，你懂什麼是真正的南北通透嗎

營銷來說，南北面都有開窗就算南北通透了。
事實上，南北窗之間要直接連通才能算南北通透

❷ 請風水大師幫我看下戶型圖的方位：南北通透，3室2廳。一梯兩戶，東戶。

入門見廚房 然後先餐廳後客廳，整體房子多處缺角。要是還沒買 還是建議再看看別的吧。

❸ 什麼是南北通透這套戶型圖怎麼樣急求，在線等~~

門開在西南角，這套房應處於樓的東北角。它的南面特別是客廳的陽台到底版通不通風權要看整棟建築物其他部分是怎麼造的，會不會擋住它的南面。

這是開放商給的樣板圖吧，
如果牆是不可拆的，實際的使用面積被走道佔用得太多，不算很好的布局。實際裝修時你不可能像圖中放進去那麼多東西。

衛生間的布置是不合理的，你真這樣擺南側衛浴如廁時難受，北面的洗臉盆根本不實用，誰會願意在洗臉盆前塞個馬桶，人根本沒地方站和挪動。
書房的布置不合理，你願意書桌和書架間的距離才半張椅子寬？
飯廳里六人桌不可能這么小，你拿椅子或洗菜盆的大小比一下就知道，實際人可能要靠窗做坐

❹ 戶型圖怎麼看

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖都會依照統一的制圖標准來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

(4)戶型圖南北通透怎麼看擴展閱讀：

注意事項：

1、戶型面積：在看戶型圖的時候，首先要關注戶型的面積，一般是指戶型的建築面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

2、戶型結構：戶型中是否南北通透，以便於空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率還有就是生活便利方面都比較好。

3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計，大體上給出傢具、家電的擺放位置，並根據戶型的優缺點來合理的安排，當有了戶型真實測量數據後，也是根據戶型圖來展示裝修的細節，並依照戶型圖設計後引導著裝修的每一步。

❺ 戶型圖怎麼看，戶型圖分析大全

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？
我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶，可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
③卧室外是小花園，風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位於北側，封閉的卧室將大部分陽光遮擋，白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離，進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋，客廳的日常採光也不會太好。
在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取捨，選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。

❻ 南北通透的房子是什麼意思 這種房型好嗎附圖~~~~

所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在內一起，而且南北都有窗容，就叫南北通透。
這種戶型算是現在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理，兩卧室直接留出衣櫃位置的設計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛生間通常會顯得較小，如果喜歡大衛生間的話，可以在裝修得時候處理。

❼ 如何看懂房屋戶型圖

我們去逛樓盤的時候，一般都會給你樓房的宣傳信息單看看，上面就是地產商的介紹以及戶型圖等等信息，靠自己去辨別這些信息，才更好地做出選擇。
從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息，大致上我們會看戶型的朝向、房間數量、建築面積、陽台大小等等。
1.找到戶型圖的指示方向，就是指南針。
它是決定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特別是家裡的客廳和睡覺的卧室，南北通透且採光好，當然價格是最貴的。其次是東面、北面、西面，價格也隨之下降。

2.數多少間房間和看建築面積。
例如100㎡的房子，容納有三個卧室+兩個衛生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的，100㎡房子里有五六個卧室，除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間，不然就是消費欺騙了。所以自己內心要盤算一下，這個戶型是否適合自己和家人居住的。
3.看各空間動線、動靜分區的合理性。
除了承重牆是固定外，房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時候，用手指在圖上模擬路線，從進門就開始到每個房間，想像立體的空間是否合理。還有動靜分區，一般是左右or上下的動態、靜態分區。卧室、書房等是靜態區域，平時用來休息、閱讀，要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動態區域，與家人互動、好友相聚聊天的熱鬧區域。
舉一個例子，我們要認識戶型的常用符號來套進戶型圖來分析。

▲圖片來源於網路
承重牆是固定的，不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面，相反來說窗戶都在南面開，卧室是面向南邊的，通風和採光都不錯。房間的安排也合理，但贈送的區域是未知的空間，就要進行核實和後期的設計。
房子戶型一般有精裝房、毛胚房，毛胚房沒有任何鋪裝，就是灰色的混凝土牆地面。房子沒有十分完美的，按照自己的預算購買房子以後，也會發現房子的不合理之處。
建議不懂得家裝的裝修設計，找一下可靠的裝修設計公司，根據你家的空間設計規劃出舒適更長久的家居。
找設計師來設計自己的家，也會有設計圖紙，跟戶型圖很相似，上面的方法都可以套用的，在你住過一段時間後，想必對家裡的尺寸和房間很熟悉，所以不同的是你可以選擇設計風格、改變房間方向、增加自己想要的空間、傢具等，來向設計師提出想要的空間與想法。

舉個例子，從原始戶型圖看出，該戶型南北對流，通風採光好。在大體結構是沒有改變的，從而進行細節的空間改造：
1.拆除廚房原有的牆面，延伸木質儲物廊架增加小吧台，使廚房流動空間更加合理。
2.陽台選擇封起來，成為室內空間的一部分，更好避免孩子危險攀爬、風沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。
3.拆除女兒房的牆面，改變了房間的門口位置，使過廳的走動流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調，大量使用木質結構的櫃類，主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色，突破公共區域沉穩的色調，使房子兼有的穩重和活力的兩面性。

把戶型的動靜區域是上下分離，上面是靜態區域，下面是動態區域，空間之間不會影響。干濕空間也是如此，合理的分配才不會把水跡帶到其他空間，保持房子的干凈整潔。
最後，設計落地後，成為你自己想要家的樣子。

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❽ 南北通透戶型到底是什麼戶型怎樣辨別

對於所謂的南北通透戶型，很多人把它簡單理解成南北兩面都有窗戶，或者有門有窗就叫南北通透，這其實是不對的。因為真正的南北通透，指的不僅僅是空間上通透而已，它實際講究的是南北的空氣對流。

也就是說，南面和背面都開了一扇落地窗，從而可以使兩面牆的空氣產生對流，達到空氣流通的目的。

而且，我們中國人，在購買房子的時候對於風水也特別地講究，南北通透在風水學裡面來說，也是一個招財進寶的風水好位。對於南北通透的房子的設計上來講，一般情況下，我們都不會刻意去隔開客廳和餐廳之間的位置。如果真的需要，就做一些鏤空的酒櫃或者屏風之類的。

現在，很多人裝修都喜歡採用開放式的廚房，這種設計思路就很適合這樣的戶型。因為開放式的廚房不論是視野空間還是採光和整體舒適感都非常好，對於那些戶型不大的房子來說是不錯的選擇，所以現在的年輕人一般都會這樣選擇。

❾ 戶型方正、南北通透 戶型圖你真的看懂了嗎

戶型方正、南北通透，這是好戶型的兩大必備標准。在買房的時候，我們除了認真梳理這套房子的外部環境、生活配套以外，最注重的就是房子本身的結構是否合理。 如果你買的是二手房，這些都不用擔心，分不同時間多去幾次，就能看出端倪。可如果是買期房呢，只有一張戶型圖，面對售樓小姐的巧舌如簧，你能保持冷靜思考，把戶型圖看懂看透嗎？看似方正的戶型，有沒有隱藏的玄機呢？ 哪些住宅中容易出現「怪戶型」 每層多戶的點式高層。點式高層往往是因為開發商拿地面積過小，只夠造一輛幢房子。在層高被限定的情況下，開發商自然會物盡其用，把每一寸地方都用盡，很可能會在其中夾著這一些「怪戶型」。比如在採光通風好的中間區域安排了主要的三居或兩居的標准房型後，剩下兩端的位置勉強拼湊成小戶型。 概念性建築的內部。有些開發商為了突出建築的外觀特色，在外觀上做獨特造型，比如端點部分的呈圓弧形，或是三角突出區域等，這樣其內部勢必會有些戶型不夠實用。 酒店式公寓。由於這些建築設計之初就並非純粹用於居住，而是作為SOHO一族的工作室等功能，因而戶型上往往不太講究，比如客廳寬敞，而衛生間卧室的面積相對狹小。 看似方正的戶型，實際卻存在很多缺陷 並非看起來方方正正的戶型就是好房子了，很多細節如果不注意，仍然可能買到不實用的房子。 客廳周圍有過多的開門設計。這樣的客廳實際能使用的面積是變小了，因為門前門後必須無遮擋無障礙，使得客廳內的裝修布局受到很大限制。 有狹窄的走道。這樣的面積最尷尬，你不僅不能放東西在這些位置，可能還得費心思裝飾它，以顯示它與房間整理風格的統一，實在是浪費。 房間里有不可理的承重柱和隔斷。別說，這樣的真實情況還不少，而僅從戶型圖觀察，這一點很容易被忽視，等拿到房子才發現，已經晚了。一些本該派上大用場的地方，不得已成了不能利用的死角，可惜。