邊戶連廊戶型怎麼封

1. 到底什麼是連廊戶型，為何不推薦這種戶型

所謂的連廊戶型呢就是指高層住宅中兩戶或者是四戶之間會有一個連接樓梯，這個樓梯很容易遮擋到陽光，因為是用作逃生用的，平時行走會感覺並不安全。我們能夠見到的連廊戶型一般都運用於行政樓、醫院等公共場所，一般住宅區可能也並不會很常見。售樓處的人也會將連廊戶型說成是一個賣點，最主要的作用就是能夠讓室內通風，很多人在買房的時候都會要求要南北通透，室內通風的房型，住起來都會讓人的心情更加舒適一點。還有一點就是比較方便，就等於你可以直接從這棟樓的某一層中直接通過連廊走到隔壁一棟樓里，而不需要你再從樓下下來去到隔壁樓上。可這看似很方便，但住宅區誰會有事沒事就去隔壁樓玩呢...

連廊戶型的樓在外觀方面會感覺比較美觀些，可住戶住房更多的不是要求美觀，而是盡可能的滿足自己有一個安靜、隱秘、且安全的環境。搞那麼多好看的，虛的都沒辦法滿足到購買者的需求。就以我個人的角度來說，我也是不太推薦買這種連廊戶型的房子來居住的。

2. 中間戶有連廊，隱私差，想買這個邊戶，幫看看這兩戶型的優缺點，前圖是邊戶，後面圖是中間戶，房價差不多

我覺得還是前圖要好點，我覺得邊戶還好點，因為中間的我覺得還吵點旁邊的還安靜點。而且前圖的戶型要好住點大氣。而且房價差不多。就選前圖吧，不錯。關鍵是好住。

3. 這個是兩提四戶的連廊設計，東邊戶旁邊的中戶戶型，大家有知道怎麼樣嗎床頭朝向是在東還是西的

作為一個2室的中間戶，這個戶型幾乎完美，沒什麼缺陷。採光、通風、布局都能兼顧到，而且那個敞開式書房以後有需要還可以魔變3房。
主卧和次卧床頭都朝西。

4. 邊戶有權利將過了中間戶的門口到邊戶這段走廊封閉起來嗎

當然沒權過，這侵犯了中間戶的權益，屬違建，可以去當地城管部門舉報，也可以上訴法院，直接告他。

5. 對於住宅而言，帶連廊的中戶好還是邊戶好呢

關於連廊戶型，其實我早就想寫一篇文章好好說一說了。我對連廊戶型的見解不同於其他博主，我認為這並不是百無一用的。相反，連廊稱得上是中間戶的大救星。

第二是安全問題，連廊兩側都是欄桿，欄桿以上則可以直接與外界想通。不知道大家有沒有去過二三十層樓的連廊，站上去還是非常嚇人的。至少我這個恐高症的人，是絕對不敢從連廊經過的。

如果家裡有熊孩子，則要考慮孩子單獨通過時的安全性。特別是幾個孩子見了面，還可能在連廊上打鬧嬉戲，還是非常危險的。

因此，如果你想買邊戶，還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型。當然了，如果遇到合適的房子，連廊問題也可以忽略不計。連廊對於邊戶來說並不重要，不能成為買房與否的決定性因素。

6. 這樣不通透的連廊邊戶好嗎

帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶，因為邊戶才是真正的南北通透，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說我們在選房的時候如果不是因為選不到或者資金的問題，那麼能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那麼下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪裡。

目前房屋的銷售都是從預售開始的，預售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現，就算下面附有標准層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實。單獨看中戶的戶型確實不錯，卧室與客廳主要分布在陽面，衛生間廚房分布在陰面，整體看上去規劃布局十分到位，該曬太陽的一點都不缺，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實際的樓棟當中就會發現問題所在。

連廊的存在就是中戶的敗筆

現在的戶型為什麼要帶連廊呢？這是因為當前的消防規范是超過30米的高層必須要設計有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側開窗戶是不可能的。唯一可以實現單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設計才可以。所以說現在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題。所以說這個連廊是非加不可的。

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連廊帶來的問題諸多

連廊的存在會給中戶帶來很多的問題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來就相當於給中戶的陰面強行加裝了一個超寬的房檐，這非常影響室內的亮度。其次，連廊的處於凸出的位置，也就是說中戶的陰面是凹進去的，這樣凹進去的設計是很影響通風和視野的。再次，對於中戶來說從陰面看出去就是連廊，而對於連廊上的人來說站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當中人的一舉一動，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來原本計劃實現南北通透的中戶就被一個連廊奪走了許多美好的設想。

邊戶就不存在這樣的問題

相比之下，邊戶就好很多，因為在邊上通透性十分有保障。並且因為連廊的設計中戶內收，也不會出現過去高層中戶凸出遮擋邊戶採光的情況。所以說現在的連廊設計其實是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。

所以說，在帶連廊的房屋當中，中戶真的只是一個補充產品，是退而求其次的選擇。

7. 大家看看則個戶型圖怎麼樣 還有消防連廊的問題

個人覺得這個戶型還是不錯的，整體流線比較合理，至於連廊不過是版因為消防規范必須要做的權 ，對日常生活沒什麼影響。關於通風 主要是南北卧室窗戶打開，就很好了 。如果你想叫客廳也通風好，打開北卧室的窗戶一樣的，不用過於追求所謂的南北通透。

8. 高層中間戶帶連廊能不能買有無什麼建議

個人建議是，看具體戶型和性價比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。

像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。

9. 我住的是高層，從20層以上有消防連廊，但是有的居民已經給封閉上了，可以嗎觸犯消防法嗎怎麼處理

違反消防法了。可以向物業或者消防部門舉報。

根據《消防法》

第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標准、行業標准，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；

（三）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；

（五）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。

個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

封閉消防連廊的危害：

消防連廊是多數高層住宅的必備設施，如果一棟高層住宅超過兩個單元，那麼就需要在18 層以上建設連接兩個單元的消防連廊。

當高層住宅發生火災，居民又一時無法通過樓梯下樓時，住戶可以通過消防連廊，從已經過火的這一側單元，逃到樓體另一側的另一個單元，相當於為業主們建立起一個在樓體外圍的逃生通道。如果消防連廊被封閉，居民又無法通過樓梯下樓逃生，就有被困的風險。

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舉報部門

消防法規定消防機關和派出所有監督檢查消防設施的義務和責任，可以打消防部門和派出所電話舉報。

《消防法》

第五十三條公安機關消防機構應當對機關、團體、企業、事業等單位遵守消防法律、法規的情況依法進行監督檢查。公安派出所可以負責日常消防監督檢查、開展消防宣傳教育，具體辦法由國務院公安部門規定。

公安機關消防機構、公安派出所的工作人員進行消防監督檢查，應當出示證件。

第五十四條公安機關消防機構在消防監督檢查中發現火災隱患的，應當通知有關單位或者個人立即採取措施消除隱患；不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，公安機關消防機構應當依照規定對危險部位或者場所採取臨時查封措施。

10. 房子有帶連廊的安全性高嗎

隨著建築設計的不斷優化，現在商品房更流行的樓棟格局還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一類型的樓棟設計都會有中戶凸出主體尋求採光，可是中戶的凸出卻遮擋了邊戶的採光。現在情況不同了主流的開發商設計往往都是將陽面設計為齊平的，齊平的陽面必定犧牲中戶的採光，所以中戶也就被設計成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透往往都帶有北側的連廊，一下子中戶就成了相對最差的戶型。

說了這么多並不是要說出連廊中戶的不好，而是連廊帶給中戶的一些影響。因為當前不少開發商對於連廊的缺點閉口不談，而房子基本又是在預售階段就照著戶型圖拍了板，實際入住之後會有很大的心理落差。因此，購房者在購房前也該詳細了解整棟樓的戶型分布和格局，對於連廊中戶也該有個自己的心理預期。這樣才能避免交房之後戶型達不到預期帶來的尷尬。