門頭溝西山梧桐共產房哪個戶型好

『壹』 華萃西山房型怎麼樣

4-8層，房型有85m²到128m²花園洋房，135m²疊拼，感覺買個洋房就行，總價也就是門頭溝這片最低的了，4，5百萬這樣，住房剛需的不錯的選擇。

『貳』 西山燕廬相對於門頭溝其他房子來講，有哪些比較強的優勢

首先從位置講，西山燕廬位於長安街西沿線盡頭也能避免過多的城市喧囂；從樓盤版品質講，開權發商為綠城集團，非常注重樓盤的質量，對於精心打造百年住宅的綠城集團來說，【西山燕廬】是該集團的得意之作；從交通便利講，已經開通的S1號線，上岸站距離西山燕廬僅僅800米，這是別的樓盤無可匹敵的絕對優勢；對於戶型來講，西山燕廬的大面寬、高得房率，是該樓盤的優勢之一。

『叄』 翡翠長安和西山燕廬怎麼選擇

一、區域配套

1、交通，西山燕廬離上岸村站500米左右（東區），翡翠長安距離上岸村站1.1公里。

2、商業，未來西山燕廬和翡翠長安均有底商配套，北側均為商業用地（西山燕廬北側已開發為商辦項目，翡翠長安北側也是辦公和商業混合用地）

3、醫療，均沒有三甲級醫院，門頭溝北城的京煤總醫院距離6公里左右。

4、教育，都說是可以上北京八中分校，但是八中附近有瀧悅長安、中鐵西城、梧桐苑等對口的住宅，八中離翡翠長安更近，按照就近劃分原則，西山燕廬有一定風險。

5、環境，西山燕廬在售的東區離高壓線和磁懸浮都較遠，但是正北側的遠洋新天地、西長安壹號和華潤悅景灣都是商辦項目，未來會比較吵；翡翠長安離高壓線較近，西側是濱河公園（實際上政府對高壓線下不可能有其他規劃，只能是覆蓋綠植，這樣的公園基本沒有太過逛的價值），距離蓮石湖公園1.4公里，這個公園比較美，也有市政打理，釣魚逛公園都不錯。

二、開發商及物業對比

1、西山燕廬是中交和綠城共同開發，綠城操盤的樓盤。綠城是南方開發商，園林是強項，細節方面，如大門入戶的中空園林，項目園林的區域劃分等都是非常貼心的，在南方綠城有很高的民眾認可度；綠城物業口碑也非常好，比如海豚計劃是很多物業做不到的。

2、萬科發展年頭很長，翡翠長安是萬科在北京部署的翡翠系之一，在北京萬科的樓盤具有更多的買家（剛進駐南方的萬科有許多不太好的評價比如裝修發霉等）。萬科做剛需的時間比較長重視居住的細節，比如陽台的設計，吧台的設計，在實際居住中非常的便捷舒適；萬科的物業口碑也非常好，北京人都比較認可。

三、產品本身的對比

1、產品價格：西山燕廬125平米最低價約720萬左右，單價在5.76萬；萬科130平米750萬左右，單價5.76萬。但是如果算上贈送面積，萬科單價在5萬左右。

2、小區的純粹性：西山燕廬的東西區均為住宅，目前在售東區是純住宅小區，1、2、3號樓最北側有底商；翡翠長安是有商業、自住房、商辦房和商品房的綜合小區，項目相對比較雜。

3、戶型格局：西山燕廬125平米戶型三居，兩個卧室朝北，南北通透；翡翠長安130平米四居，兩卧朝南，眼鏡戶型。單從戶型來說，西山燕廬戶型相對一般，但是卧室較大；翡翠長安布局合理，但是卧室相對較小。

4、在售樓棟：西山燕廬的1、3號樓都是最北側，挨著路，樓下底商；翡翠長安也類似，但是多了臨近高壓線的劣勢。

5、房源情況：西山燕廬還有10多套，翡翠長安剛開盤，開盤後可以看到剩餘房源情況。

四、總結分析：

如果您偏自住且比較喜歡山水園林，推薦選擇西山燕廬。

如果您的投資屬性更多，推薦選擇翡翠長安（目前房價都比較穩定，房子是一個長期保值增值的產品，建議您從個人需求分析自住和投資屬性佔比）。

『肆』 西山梧桐共有產權房到現在還有房嗎求助，謝謝！

這個要看該項目的土地性質是屬於什麼性質的： 1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。

『伍』 北京西山有好房子嗎

這個你看看悅棲山，在WSD生態涵養發展區域內、據守大峪街道區域中心，是回門頭溝城市的核心答區。生活還是挺便利的，十幾分鍾就有文化娛樂、餐飲購物、休閑等可以享受。

是90到140平米范圍的，有2.5居和3居多款戶型選擇，採光也不錯；還有72到100平米的奢侈尺度設計樓間距，又雅緻又不被打擾。