『壹』 房屋面積146平米,使用面積103平米合理嗎
當然合理呀，現在房子是有公攤面積的，但是你這公攤面積有點大呀，不太合適。
『貳』 同樣樓層，同樣採光，同樣朝向。一個146平米，一個136平米。這兩個戶型哪個更好（第一張戶型圖上
136的好，雖然都南北通透，但是146的戶型，太狹長，採光不好。一個長條形的戶型，首先浪費很大的走道面積，而且整體的布局不緊湊。太過分散。136的戶型方正，通風略差，但是住起來舒服。
『叄』 十層高的樓，開發商叫洋房，一梯兩戶，四室兩廳兩衛，146平方，想問一下是叫洋房嗎是不是想加價賣的
從戶型上來看，卧室的總面積大概在40平左右，每個卧室的面積大概是十平，標准卧室面積在8平左右，所以卧室的面積來說是絕對夠用的了，希望能幫到你
『肆』 146平方米房子,公攤23平方米,實際居住面積達多少
公攤面積是23平米的話，實際居住面積應該在110平米左右。
『伍』 為什麼我買的房是146平方米、可房產上只有117平方米、
買的房產146平米，房產證上只表明117平米的話，就要仔細看看購房合同跟房產證上的條回款了答。
合同146平米有可能指的是加上公攤面積計算的。
房產證上表明117平米，有可能是房屋使用面積。
你仔細先看看，把合同跟房產證做個比較，如果還是有疑惑，可以先個專業人士或律師咨詢一下。
『陸』 同樣樓層，同樣採光，同樣朝向。一個146平米，一個136平米。這兩個戶型哪個更好
這個還是看個人喜好，既然採光朝向都一樣，選一個自己喜歡的格局就好
『柒』 146平米的房子四室二廳二衛簡裝修預算在5W
你所說的不包括傢具吧？
不包括傢具的話，5萬應該夠了，就是地面牆面和頂面處理就行了，其它都不需要的
『捌』 建築面積是146平米實用面積是多少
一般來說都是除以1.3
你用146X0.8看看估計差不多吧
『玖』 戶型選擇哪個好，130、146平，130是三室，方正戶型，146的是四室。如圖
其實，兩個房型都還不錯，尤其是整體大局，都很好。
但是也各有不足。
總體說一下（只是相比較而言，其它兩個房型都有的優缺點就不多說了）。
第一個房型：
有獨立的門廳。這是非常有必要的，以後生活起居會舒服非常多
相比第二套，這個房子，多出一個房間來。不管是做為什麼功能用，還是和其它卧室打通，這都是優勢。
大家現在都了解，進門直對窗是穿堂煞。但是進門直對內庭過道叫穿心煞。從風水上也不好。
還及是入戶門竟然直對卧室牆角。這個問題還是挺惡心的。
南陽台是加長陽台，這比第二套的北陽台加長。要更好有和，採光也更好。北陽台真正的利用價值遠不如南陽台。
這套房子適合多代人居住。功能區設計非常豐富。空間預留也都能滿足。
第二個房型：
這個房型沒有獨立的門廳空間。
入戶對面可做茶室。但入戶左手入餐廳的區域，實在區域太大，這個空間沒有實際利用價值，在面積上是空間浪費。
雖然你兩張圖都沒有具體尺寸。但是我還是可以看的出，第二套的開間比第一套大。且從格局來說，第二套更大方。第一套更穩重。但第二套，完全的動靜分區是非常大的優勢。客餐廳在一起，所有卧室全部在內部。這種分隔不管是居住。還是風水都是優勢。
所有房間，大小房間都在內，幾乎都是方方正正的。但是第一套房型，很多刀把型房間。
總本來說。兩套房子都在75分以上的好房理。
第一套：比較適合於，中型家庭，普通工作，生活上沒有太高個性化追求的人群。穩重，平衡。這套房子，空間利用是優勢，決對是以家庭為重心的人群們，可以做為首選的房型。
第二套：更適合於，有較多社交活動，或經常在家會客，談生意等。這個房型的客餐廳大氣，三個卧室規整，絕對的大宅風范。
怎麼選還是要看自己。至於說改造、裝修、風水等等。這都不是隨便說的。要根據居住者的喜好，審美，投資水平，生活習慣，居住人口等等來定性。
希望你要堅信一點，所有房子，沒有好壞。適合自己的就是好的。裝修再好的房子，也不能做到萬人皆宜。
『拾』 146平米三室兩廳廳里有台階 那是什麼戶型 求大師推薦幾張圖片參考一下
超142算大戶型