為什麼同樣戶型樣板間感覺那麼好

㈠ 樣板間的效果很好，為什麼同樣的裝修卻沒有同樣的效果

我們一般在買房之前，都會去售樓部看一下樣板間的結構和房型，我想這是大部分買房人士都會做的事情吧，而且在觀看之後，我們在裝修的時候也好有一個參考，畢竟樣板間一般都做得比較舒適美觀。現在很多開發商為了把樓盤賣出去的確是花了很多心思在樣板間的設計上面，想要買房的人在觀賞樣板間的時候自然會比較有代入感，所以樣板間裝修得越漂亮，想要買房子的人也越多。

㈡ 樣板間是怎麼回事把你的房子當成樣板間有什麼好處和壞處

樣板間作為賣房子時是購房者裝修效果的參照實例。沒有好處，壞處是樣板回間實用價值不高答，並不劃算，而且很多人參觀，對房子也不好。

模型與樣板房是房產銷售過程中最為重要的銷售道具之一，期房對於客戶來說，是很模糊地概念，模型和樣板房為客戶提供了比較直觀的印象和感覺，並且可以烘托銷售氣氛。

樣板房一般裝修的比較豪華，比實際面積大，裝修彌補了戶型的缺陷，讓客戶產生一種家的溫馨感，增加購買的慾望和沖動。

(2)為什麼同樣戶型樣板間感覺那麼好擴展閱讀：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。

為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

㈢ 好戶型和壞戶型為什麼都會存在同一個樓盤里

我們購房的時候會經常會去參觀樣板間，有的戶型讓我們心中喜愛，有的戶型卻看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都會有疑問，為什麼這種戶型會出現在這里，這種戶型能賣出去嗎？我在今年買房的時候心中也有這些疑惑，在我購買完房子以後，這些疑惑都解開了。

如果說不好的戶型為什麼會存在，應了一句老話，存在即合理。

1、不是開發商不知道，而是營銷策劃決定

有時候房子的戶型不是設計師或者開發商不知道不好，而是相關的營銷策劃人員。房子是用來賣的，怎麼樣好賣才是硬道理，一個樓盤的銷售的好與壞不是由設計師以及開發商所把控的，而是由營銷人員決定。壞房子的戶型存在本來就是為了對比的存在，用盡量多的面積，做盡量多的房間。這是他們的根本。

2、房子成為了一種投資項目

房子在我們現在的社會當中，越來越多的不是為了居住，而是為了投資，為了升值，然後在賣給別人，呵呵。

3、設計周期短或者設計費用低

這種情況發生的概率我覺得是很低的，開發商為了好賣房子，不可能傻到去剋扣相關的設計費用，這筆錢是怎麼都省不小來的。除非腦子有泡。

上邊三種情況，是最常見的，日常生活中我們經常能看見各種奇葩的戶型，S戶型，衛生間很大，客廳很小等等戶型。如何合理的避免購買不好的戶型？其實真正的好戶型，你在第一眼看上去並沒有感覺到有任何的好或者不好，屬於那種耐看類型的，這樣的房子住進去很舒服。任何房子都會有缺點，沒有十全十美的房子，購房時多看看，祝你選到合適的房子。

㈣ 為什麼裝修老是裝不出樣板間的感覺，看開發商出的樣板間也沒很奢侈，花不了多少錢，但看著就是溫馨舒適

畢竟樣板間是要給客戶看的，住進去方不方便或者舒不舒服你一下也看不出版來，只看得見表面很美權觀。而且開發商會把實際戶型上的缺點在樣板間中全部去掉或者隱藏再加上燈光等裝飾品，所以你看不出來樣板間哪裡不好，但是在自家房子裝修的時候，很多問題就會出現，而且自家住房會有很多煙火氣息，不像樣板間那樣燈光璀璨，干凈整潔。所以說，自家房裝不出樣板間的感覺。

㈤ 為什麼樣板房照片看起來總是那麼高大上

在實際的買房裝房過程中，我們總會發現這樣一件怪事，在開發商和銷售商那裡看到的樣板房總是很高端大氣上檔次，但是在自己實際的買房裝房過程中卻很難得到相同的感受體驗。

對於這類問題的出現，在我看來首先需要明白的一點就是，樣板房是因為什麼而存在，毫無疑問樣板房存在的目的就是作為一種參考依據，給消費者可以有一種直接的感官體驗，不至於對事物的描述缺乏現實的認知。既然是作為參考依據，那麼說白了就是一種銷售方式方法，樣板房的出現一定也必須是可以給消費者一種實際的吸引力，不然消費者就不會被吸引感染就不會進行購買消費。

樣板房一般都是通過特殊的手段進行裝修打造的。所謂特殊的方式就是指有著專門的設計理念和依據，依照戶型空間的實際特定進行針對性的開發，而這些專業性的開發是普通人並不具備的能力，自然在普通人的人眼裡這些樣板房顯得更加有格調。

同時需要注意的一點是樣板房裡的設施大多都是帶有特殊規格設置的，就拿最簡單的傢具來說，在我們的眼裡這和普遍家庭使用的傢具被沒有什麼實際的差別，其實不然，在傢具尺寸上樣板房的傢具和普通家用傢具是有大小差別的，樣板房為了空間整體的合理利用，就會刻意的改變傢具等家用設備的大小規格，給消費者一種視覺感官上的協調感，這也就是很多家庭難以完全實際模仿樣板房進行裝飾的原因。

㈥ 既然房子戶型有明顯好壞之分，那為什麼要造戶型不好的房子出來

室內設計師要判斷房子的基礎是好是壞，房間的空間利用率高還是不好。

空間利用率概念是結合傢具的具體尺寸和布局完成的結果，即平面布局。同樣大面積，好戶型可以放更多的傢具下來；可憐的Huxing只能放下傢具，會有一些很難使用的空間角落，高低，沒有傢具，空是浪費。下圖右側，藍色區域不能使用，可以做一個小櫥櫃和放洗漱用品，連臉盆都放不下。在出售大樓期間，宣傳單將印有家庭計劃，傢具也將放在供買方參考。嗯，我想告訴你，有時候這種布局是不可信的。

高等院校也屬於理工科專業，涉及結構穩定、安全等方面。這是一門嚴謹的科學。

㈦ 家裡裝修的效果，為什麼遠遠不如售樓處樣板間效果

作為一個從業多年的裝修人士來說，這個問題，其實很簡單，樣板房之所以給人的感覺很好，除了因房地產商做樣板房是有專業的設計師、專業的施工團隊、專業的後期配飾等，而現實中很多人裝修，不是沒有設計師就是沒有相對專業的施工團隊，其主要原因在於，大多數人無經驗，不懂得設計與取捨。

三、傢具尺寸。不知道你有沒有仔細看樣板房，樣板房的傢具都比實際傢具尺寸小了一些，卧室的床根本不是雙人床的大小，客廳的沙發也不夠坐幾個人。其目的就是為了突出房屋面積大，住著寬敞。其實，往往自己搬進新家後，根本沒有售樓處樣板房寬敞明亮的效果。

其實，我們很多人都會發現，裝修期房，每一樣東西選的都是自己最喜歡的，甚至是超高價位的，但是當裝修好後，這些東西放到一起就顯得是那麼的不協調、不和諧，給人一種亂雜無章的感覺。因此，不是說只要買你喜歡的，或者是買貴的就是最好的，說白了就是搭配方式的問題。比方說，給你一堆山石、碎石子，你擺出來的可能就是亂石堆，專業人士擺出來的就是枯山水，因為聞首有先後，術業有專攻，這不是我們一般人所能比擬的。裝修設計也是一樣。

㈧ 為什麼樣板間的照片看起來總是那麼高大上

都是由專業設計師設計的，風格獨特，和自己設計的肯定不一樣啊，而且他們設計的風格整體特別舒適

㈨ 為什麼樣板間看起來那麼大

板間會感覺空間很大是一種錯覺：
假象一：空間大？ 那是非承重牆被打通

迷惑指數：
如果您不會看戶型圖，那就要小心了。 一般戶型圖中用實線和虛線來區別牆體與窗戶， 實線代表牆體，虛線代表窗戶。然而，實線的牆體中又有承重牆與非承重牆之分。 有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。
建議：拿著戶型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問清楚，避免房不對樣。
假象二：要麼傢具縮水 要麼不放家電
迷惑指數：
記者看過很多項目的樣板間， 其中有很多為了節省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實夠用，但仔細想想，生活所需的家電都去哪了呢？而且，記者還發現， 有好多樣板間中的床不是想像中的1.8×2米，包括傢具在內，尺寸都是縮水的。這樣無形中又增加了樣板間的空間，讓人產生「足夠用」的錯覺。
建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假象「迷惑」啦。
假象三：沒有門 鏡子卻很多
迷惑指數：
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是「沒有門」，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光， 是房屋設計中備受青睞的物品之一， 因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。 看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
建議：做事多個「心眼兒」總是有好處的，最起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時， 多問幾個「為什麼」，一切就迎刃而解了。
假象四：高度與厚度有貓膩
迷惑指數：
市場中的樣板間， 或者是建在樓盤里長期作為樣板間使用，或者是建在售樓處里，方便客戶到訪。在樓盤里的樣板間表面貓膩都容易被識破， 而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了， 因為， 這里牆體高度和厚度都可能會有貓膩， 牆體厚度只有正常牆體的一半， 或者樣板間舉架高於實際交房標准，最後發現買到的房怎麼就沒有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無處訴苦。
建議：做一個細心的購房者，問清房屋舉架，用尺丈量，與銷售人員協商，盡快看房。
假象五：樣板間永遠不關燈
迷惑指數：
走進樣板間， 我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。其實，樣板間不關燈不單單是為了產生視覺美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，採光才是重中之重。

建議：大膽要求銷售人員關燈，然後走進每個房間，切實感受採光效果。
假象六：看不到管線
迷惑指數：
水、 電、 煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而，在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。
建議：詳細了解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。

㈩ 最近看房子，懇請內行指點！ 1、開發商把好賣的戶型還是不好賣的戶型作為樣板間 2、頂樓適合入住生活么

樣板間肯定是好賣的呀，所以才那麼花費功夫做的宣傳，如果宣傳都不好內，那麼還怎麼容出去其他的呢，頂層沒有什麼不好，如果是20層已內相當不錯，如果太高就有點寒氣逼人的感覺了，這個得看你個人了，再說了現在能買的起房子就已經很不錯了。