山海灣小區都有什麼戶型

① 星河山海灣目前在售哪些戶型價格怎麼樣

廣州星河山海灣目前在售大戶型單位，包括143㎡四房和167㎡、176㎡的單位，帶裝修，均價約28000-29000元/㎡。

② 手機上怎麼查小區的戶型是多大的

手機上想要查小區的戶型有多大，應該下載一個相關的軟體才能夠看到。

③ 什麼是H戶型住宅戶型都有哪些分類

買房子時購房者最先關注的就是戶型，戶型結構的好壞決定著整個房屋的價值，那麼住宅戶型都有哪些呢？有不少購房者偏愛H戶型，到底，什麼樣的是H戶型呢？

什麼是H戶型？

住房的結構和形狀狀似「H"的房子稱為」H」戶型。

住宅戶型都有哪些？

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

④ 玉恆橋郡都有哪些戶型

想要看有哪些戶型的話，還是上售樓處，讓售樓小姐領著你去看一下，實際考察一下，心裡是最靠譜的，一般都會有一些大戶型和小戶型。

⑤ 融創伍杄島現在都有什麼戶型在售

融創伍杄島位於靜海區團泊新城東區，澤水北路與中央大道交口，是由融創集團開發打造的純別墅居住社區。項目目前在售戶型為建面150、180、230、300平聯排，總價240萬起

⑥ 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑦ 星河山海灣在售的戶型多大價格多少

星河山海灣樓抄盤位於南沙區的襲灣區板塊，南沙客運港附近。

戶型包括86-108-123-136-143-167-283-350-420方，成交價在2.6-3.1萬，首付相對比較高。

項目優勢：
1、教育資源優質：項目業主可就近選擇華師幼兒園及小學及私立的英東中學等學校。
2、交通便利：距離在建地鐵比較近，4號線南延線南沙客運港站距離該項目的只有300m的距離，自駕也可上莞佛高速換廣澳通往市區。
3、後期配套完備：游輪母港、遊艇會距離項目為1.5km，游輪母港可以免簽日本、越南……未來將帶動大量人流匯入該區域。
4、項目周邊商業豐富，游輪母港18年開業，南沙客運港地鐵站下面自由商業，改善了周邊的商業匱乏。
5、環境優美，項目周邊有：濱海公園、浦洲花園、天後宮等綠地，構成了項目外的綠地體系，另外本項目可以直接遠眺伶仃洋，觀景效果極佳。

項目劣勢：
1、目前周邊商業配套比較差，交通配套比較差，周邊公交間隔時間多為15min一趟。
2、英東中學為國際學校，項目周邊暫時沒有較好的中學。
3、拿地時間較早，2000年拿的地，理論上土地使用年限較少。
4、物業相對不足，小區綠地維護度較差。

⑧ 萬科新都會都有哪些戶型呢戶型設計合理嗎

主力戶型是二居三居，小區環境還是相當不錯的，戶型性價比也是比較高的，採光都很好，南北通透戶型比較多

⑨ 常見的房屋戶型有哪些

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。

缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

(9)山海灣小區都有什麼戶型擴展閱讀：

戶型選擇建議

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

⑩ 什麼是戶型

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、內經濟條件容不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

(10)山海灣小區都有什麼戶型擴展閱讀

戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

3、錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

4、復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。