在買房的時候，我們都知道不同樓層對戶型的採光和通風有很大的影響，不同樓層不同戶型價位自然不同，但為什麼同樣的樓層、戶型，價格卻不同呢？並且房價還差的離譜呢？
其一、戶型、樓層相同，單元不相同
假如小區里有一個水系景觀，景觀前面的樓和後面的有錯位，也就是說前面那棟樓的3、4單元後陽台可以和景觀對著，後面這棟樓1、2單元對著景觀；那麼，這幾個單元的房子就明顯高於其他幾個單元，理由就是有一個水系景觀。
其二、戶型相同樓層相同，開門朝向不相同
市場上有很多房子，蓋的都是對對碰，也就是說一個單元裡面501和503是同一戶型，一左一右；
另外的兩個戶型是對對碰，那麼對對碰一左一右，又不一樣，光線不一樣；
特別是高層，這類戶型特別多，東西南北都有房子，朝向也是東西南北，西面和背面的房子夏天最難過，冬天也做難過，夏天熱冬天冷；
正房，也就是窗戶朝南的，最好住，冬暖夏涼；這在價格上都會體現出來，正南的房子，價格一定會較高一些；
戶型的朝向，直接影響到光線和舒適度；有的戶型明顯就是光線被擋住的，那這樣的房子一定夏天蚊子多，陰氣重，怎麼能夠賣的了好價錢？戶型朝向，是決定居住的一個標准。
其三：戶型相同樓層相同，樓號不相同
如果樓號不同，那就意味著樓間距是不是有差異；採光也不同；噪音也有所差異；視野也不一樣。
其次樓號不同，吉祥數字也不一樣，4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前；那麼這個價格的差異那就太大了。
此前，沒有統一供暖錢，有的樓號前面就是一個燒鍋爐的大煙筒，你說價格會差多少？
小結：
在北方買房：東西最兩面戶型價格低，西面的還更低，理由就是北方刮西風，會冷一些；另外，最外牆的戶型，一般窗戶多，那一定會冷一些。
在南方買房：兩邊最邊的戶型，多一些窗戶，家裡亮堂，而且通風好，特別是衛生間有個窗戶；注意房子的舒適度，光線、視野、格局。
我們以上提到的因素都會影響房子的房價、銷售快與慢。
所以，建議買房選樓層可以選擇次高層，原因有三：
其一視野開闊心情爽；
其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；
其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。最好除了考慮採光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外，個人喜好也是首要考慮的。
（以上回答發布於2017-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 60 樂清市濱江金色家園這個樓盤怎麼樣
全國這么大，這里又不是買賣房子的地方。
你可以在當咨詢了解，或者到該售樓部去實地考察，就知道怎麼樣了。
C. 杭州金色家園風水怎麼樣
風水具體要符合什麼人丁的，每撞房子都不一樣，電·話、聯88五318五3
D. 杭州市濱江金色家園到市第二醫院怎麼走。
公交線路：地鐵4號線 → 地鐵1號線 → 183路，全程約17.4公里
1、從濱江金色家園步行約630米,到達甬江路專站屬
2、乘坐地鐵4號線,經過1站, 到達近江站
3、步行約80米,換乘地鐵1號線
4、乘坐地鐵1號線,經過8站, 到達打鐵關站
5、步行約580米,到達文暉大橋西站
6、乘坐183路,經過10站, 到達拱宸橋站
7、步行約230米,到達杭州第二醫院-門診
E. 悅城濱江樓盤戶型怎麼樣
結構緊湊，戶型方正，南北通透，全明戶型，南北通透。城學府純版式全明板樓，坐北朝南的戶型，3面採光。
F. 紹興鏡湖 濱江金色家園在哪裡
類型信息
項目來類型：普通住宅自 公寓
建築類型：高層 聯排別墅
位置信息
行政區域：越城區
項目位置：越城區 解放大道與鳳林西路交叉口
交通位置：
解放大道與鳳林西路交叉口
周圍交通：
188路、158路、12路、2路、302路公交直達
銷售信息
售樓電話：400-888-2200 轉 18115
售樓地址：解放大道158號（解放大道與鳳林西路交叉口）
開 發 商 ：紹興濱江鏡湖置業有限公司
銷售許可：
紹鏡售許字：（2010）第013號
價格信息
最低單價：6850 元/㎡
價格說明：星城大廈沿街商鋪均價22600元/㎡，一次性95折，按揭99折
星城大廈單身公寓：均價8960元/平米，起步價6850元/平米
8號樓：11960元/平
首批排屋：19760-25300元/平
9、11號樓：11560元/平米
5、10號樓：10800元/平米
6號樓12860元/平，7號樓11860元/平
G. 請問杭州濱江高教園附近有哪些小區
濱江家園
濱江金色家園
簡介:濱江·金色家園,「中國國際花園社區」回、「杭州十大答明星樓盤」、「杭州十大最值得期待樓盤」處未來杭州市中心錢江新城的核心區域,坐擁錢江新城全新市政設施,南..錢江新城西南側
南都濱江花園
簡介:濱盛路與偉業路交口附近，離四橋近。..濱盛路
南都江濱花園 簡介:南都•江濱花園位於錢江南岸之江居住區內，錢江一橋與錢江四橋之間，杭州之江度假村附近。西臨海納大道，東沿火炬大道，對望鳳凰山，傍依錢江美景。..濱江區之江度假村附近
H. 重慶南坪金色家園為什麼這么便宜
金色家園原來的名字叫新藍灣，就位於南岸區鵝公岩橋頭（龍湖觀山水旁）回
新藍灣是個爛尾樓答，改了個名字金色家園接下來做的（因為我朋友就住裡面）
而真正爛而便宜的原因你去現場一看就知道
1、現在還是爛尾，還有1棟樓只是主體結構修好，沒有完成後續工程。
2、房產證遲遲不辦理下來。
3、交房標准奇低，很多建築的門窗質量奇差。
4、顏色巨難看，黃色配上綠色
以下是網友對新藍灣的留言：
開發商簡直就是賴皮狗，無賴！2002年就該交的房子現在還沒交，2期更是成為了爛尾樓！這個開發商根本沒有經濟實力和商業信譽可言，大家不要買他們的房子啊~~~~過客評論 發表於 新藍灣論壇 2006-05-21 17:15:02
一期的都還在扯皮，你二期的就想交房了，你太相信KFS了，你不知道他們是如何的不受信譽，我是准備退房的了！盡快。
以下是網友對金色家園的留言：
事情的經過是這樣的，2007年6月前，鑫隆達房地產公司與順馳公司勾結一起策劃了這一次驚天動地的大騙局，就是金色家園這個2001年就成為了爛尾樓的樓盤又要重新開盤了！