什麼人戶型安靜些

⑴ 常見的房屋戶型有哪些

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。

缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

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戶型選擇建議

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

⑵ 你知道如何挑選最適合你的戶型嗎

（柳州搜狐焦點網）買房看房時，很多人最關注的就是戶型，戶型關繫到日後居住的舒適性和便利度。那麼，你知道戶型有多少種分類嗎？挑選戶型的標准又有哪些？小編為大家整理了一些常用知識，以供購房者在買房時參考。

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

5種戶型分類

平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

躍層和復式、錯層

躍層和復式、錯層的區別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

挑選戶型的一般標准

為了居住舒適，挑選好戶型至關重要。一般來說，採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野

卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連

廚房直接對外採光、通風，陽台最好與客廳相連，如果條件允許，陽台應大一些，能有兩個就更好了。另外，面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風。

（以上回答發布於2016-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 看房選房的時候 如何選購一套安靜的房子

隨著經濟的不斷發生，馬路越來越寬，車輛越來越多，商場越建越大，人們的夜生活也越來越豐富多彩。與之而來的是，城市的噪音污染越來越嚴重。在喧囂的城市，如何尋找到一個安靜的小窩，休息、看書時可以不受打擾，從內而外真正的靜下來，是我們都非常關心的問題。看房選房的時候，如何選購一套安靜的房子呢？
看房選房的時候 如何選購一套安靜的房子呢？
1、 選好地段
① 臨街、臨商圈太近的房子不要選，人多、車多，比較吵鬧。
② 臨近空地也不太好，空地的不可預見性多，空置的土地未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。
③ 避開離廣場太近的房子，廣場是跳廣場舞的好去處，能夠聚集較多的人，唱唱跳跳，非常吵鬧。
④ 避開離地鐵站、公共汽車站、高架橋和鐵路過近的房子。
⑤ 避開離學校太近的房子，中小學每周一早晨的升旗儀式，學校運動會等大型活動的舉辦，以及下上課鈴聲，都會都居住形成影響。
2、 選好樓層
低樓層的房子，容易受到行人的腳步聲、說話聲和單元門的關門聲的影響。另外，樓層越高，噪音也越大。有些樓層為設備層，可能放置一些設備，這些設備在運行時，也會產生一定的噪音，買房的時候，要注意避開設備層。
3、 選好樓棟
應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道附近的樓棟，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
4、 選好戶型
看房選房的時候 如何選購一套安靜的房子呢？
很多時候，業主會受到隔壁家嬰兒的哭鬧聲等的影響。這也是我們為什麼強調買房要看一整層樓的戶型平面圖的原因，風車型或蝴蝶型的戶型分布就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，如下圖，紅框框內的2住戶，可以不受到周邊住戶的影響。每一戶內部的娛樂區與休息區分離開來，卧室區域不要靠近鄰單位的「發音區」。
5、留意小區的綠化帶
綠化帶能夠降低交通噪音，在不同高度上，單一喬木綠化帶對雜訊的減弱效果是不同的，其隨著樹木間隔的增大而逐漸減弱，且存在三米距離的臨界點。單一喬木綠化帶的布局，以中間凸出方式排列所產生的降噪效果比較好，且凸出的弧度越大則降噪效果越好。看小區綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意。
6、牆體厚度很重要
房子的牆體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。
7、選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音
一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節能等功用。如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，必要時可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩透過窗戶的噪音。
8、注意排水方式
同層排水的噪音小，其排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋後有較好的隔音效果，從而使得排水噪音大大減小。
實際看房選房的時候，如果有條件，我們可以去到該房子裡面，實地感受下房屋的噪音大小，以方便我們選到安靜的房子。

⑷ 女生獨居的時候，什麼樣的戶型比較適合

單身女性買房較好選擇小戶型住宅或者公寓 小戶型相較於大戶型來說,房價總款要低很多,大部分的女性都可以承擔得起;二是女性需要安全感,房子太大,一個人居住,會顯得空盪盪的,容易引起內心的孤獨感。選擇功能齊全的小戶型可以滿足日常生活需求。這樣不會增加負擔壓力前提下是個很好的選擇。

看你怎麼計劃了，要是當自己永久的專屬的小窩，一個無論婚後還是婚前都是僅僅自己發呆和撫平傷口的地方，就買個正規的一室一廳。投資不大，又可以充分規劃房間，享受生活。

房子，看你選擇什麼樣的地段，什麼樣的社區，要安靜些還是熱鬧些等等，

第一，個人對房子的需求，是自住還是投資。在各地都有不同程度限購限貸政策的形勢下，建議不要輕易透支房票（除非已經不考慮居住需求），盡可能在經濟允許（最好預估上未來五年個人經濟增長情況）情況下，做一個最優的置業方案，包含戶型和地段。

第二，不要以為未婚就買個一房一廳就夠了，你是否要解決父母居住問題，是否在短期內有婚姻計劃，而且，即便是長期一個人居住，住大房子的需求大多數人應該都有，空間大了，心情和幸福指數會高很多。

當然，最關鍵的還是量力而行，盡最大能力做最優置業方案，不要輕易透支房票。

⑸ 哪些戶型才算優秀戶型戶型選對很重要

購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什麼戶型風水好，戶型風水的好壞直接關繫到居住者的運勢發展。

戶型就是指住房的結構和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。
選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們日常所說的幾居室，居室概念一般是和卧室數量相聯系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關，最重要的是跟家庭常住人口數量有關系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。
其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設計一般要做到動靜分區、干濕分區，房屋採光通風好。
動靜分區，動區是指活動比較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密並靠近住宅入口。靜區包括主卧室、書房、兒童卧室等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
干濕分區，衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛生間、廚房、工作陽台這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、卧室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛 生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速回復乾爽。
房屋採光朝向很重要。房屋採光很重要，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風水注意事項也是需要當心的。戶型布局是否合理，直接關繫到居住者的生活質量，而且對居住者的運勢也有著重大影響。房屋戶型風水有講究，方正無缺角，避免門對門。
看了以上戶型的選房技巧，想必大家對買房選戶型都有一定了解了。在戶型選擇中，戶型功能配套的合理性是至關重要的，因為它直接關繫到戶型風水的好壞，也關繫到選房風水的好壞。

⑹ 什麼樣的戶型適合年輕人呢

這個看個人的喜好吧，看你的興趣愛好。

⑺ 父母想住的安靜一點，而我們工作在市中心，二環內有沒有比較安靜的住宅推薦，要戶型大的，最好是四居室。

你這個情況和我朋友很像，我朋友也是工作很忙，父母幫忙照看孩子，回所以原來住的三居室顯得有答點擁擠，手上剛好要也有換房子的錢，看了很久，最後買了德潤的香山府，她是說那邊環境很好，很安靜，離市中心也很近，配套什麼的挺完善，生活方便戶型也合適，她是開盤當天買的，聽說賣的很好，首批房源應該是沒了，下一批不知道什麼時候推出來，你可以去售樓部了解一下