流暢戶型怎麼樣

① 如圖這種戶型怎麼樣，有什麼優缺點

圖上沒有具體尺寸，121平米做4房2廳2衛有點小。

② 戶型怎麼樣

1，空間布局規矩，
2，浪費面積小，
3，通透性好，
4，廁所有窗戶，便於通風，
5，廁所陽專台如果屬不是飄窗可以改造成洗浴室，非常方便。
6，本戶型最大的不足是私密性差，主卧門對廳，側卧門對門。將來老人孩子在一起住不關門媳婦別扭，關門太熱。
總體還是不錯的，面積116如果是6+1很不錯了，如果是高層，三室兩廳略顯擁擠。

③ 這種戶型怎麼樣

如何判斷一個戶型的好壞？這需要我們具備一定的判斷標准。下面我們一起來了解判斷戶型好內壞的容5個標准。
一、戶型整體形狀方正
這里的戶型方正並不是說一整套房子是一個完整的方形，更重要的是指每一個房間的功能區域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也要大致是個矩形，但同時也允許有一些「溢」出來的邊角。
二、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
三、沒有暗間
暗間之所以暗，是因為無法正常採光，當然通風也是一個很大的問題。現在的新房，如果有暗間的話，一般會被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
四、房間大小適中
房間多大比較合適？房間太大的話，會讓人感覺空曠，且浪費面積。太小的話，又會讓人感覺壓抑。當整套房子的面積確定的時候，如果某一個房間的面積太大，那麼，另外一個空間的面積會設計的偏小。

④ 好戶型有什麼特點怎麼樣的戶型才是推薦選擇的好戶型

您好，好戶型特點，選擇好戶型可以先參考以下內容：
一、好的戶型需要具備什麼特點
1、長寬比合適
合適的長寬比能夠照顧到自然採光的特點，讓室內得到充足的自然光線。長寬比在1:1左右的房子，可以讓自然光線充分照到離窗較遠的室內空間。這樣的戶型能夠帶來明亮、舒適的視覺效果，避免較多使用燈光補充照明。
2、少稜角弧線
稜角突兀的邊角實際上在居家生活中帶來的不是創新，是不便和浪費。這些稜角一般都很窄，一點都不方便安放傢具或者設計功能。此外，環形和弧線的結構也是如此，一些弧形陽台實際上是佔了空間而在實用度上不如普通的方形陽台。
3、動靜分開
一般來說，居家生活都是有自己的生活規律的，因為戶型選擇也應該考慮到這種居家習慣。比如一家三代一起居住，就要考慮到老年人起早而年輕人貪睡，卧室的分布需要有層次。讓老人早起能夠方便進出客廳、起居室或者玄關廚房，同時不影響年輕人的睡眠。同時，廚房、衛生間的分布，也要考慮到互不幹擾這個原則。
4、少暗間
無法獲得自然採光的房間就被稱為暗間，當然，這種房間自然也是不受歡迎的，且戶型里出現得越少越好。故而目前新房設計基本上都會考慮到這一點，於是開發商在設計戶型的時候基本都會避免出現暗間。如果有，它一般會出現在主卧的衛生間，或者整套房子的衛生間。潮濕和陰暗會讓衛生間容易滋生細菌，會有一些衛生方面的不利影響。
二、戶型基本要求
1.層高：採用分體空調的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m;若採用中央空調不宜小於3.3m。
2.廚房、衛生間室內凈高不小於2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小於1.9m且不應影響門窗的開啟。
3.起居廳開間不宜小於3.4m(凈寬)，深寬比不宜大於2;應減少開向起居廳的門洞，布置家居的牆面直線長度不應小於3m;無陽台的起居廳宜設計寬度大於1.8m的低窗檯觀景凸窗。
4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小於2.4m(凈寬)，凹槽的深寬比不應大於4。
5.避免卧室緊靠電梯井道，如無法解決則應採取相應降噪措施：相鄰的牆體為隔音牆體;大於2.5m/s井道上部應設高度大於1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
6.復式住宅頂層衛生間設在下層卧室上方時不應採用下排式排水。
7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小於1000;當走道長度大於2000時，應相應加寬至1100。
8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬;當一面臨空時，牆面到樓梯扶手最小寬度應不小於800。
9.門寬大於900的儲藏室門宜採用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
10.北方地區首層為架空車庫時，二層地面應採取保溫措施。
11.設於底層或靠近外牆的壁櫃以及廚房、衛生間儲物櫃應採取防潮措施。
12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小於25。

⑤ 這樣的戶型怎麼樣，有什麼優缺點

優點：
別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，擁有足夠大的空內間，自己可以隨意的規劃容，而且也沒有太多的吵鬧聲，是比較安靜的一種居住環境。給人一種高端有品位的感覺，別墅一般都是象徵著有錢人居住的地方，所以能夠居住在這里可以極大的滿足人們的虛榮心。
缺點：

別墅的清潔絕對是一個非常嚴重的問題，因為它的整個面積是非常大的。而且別墅一般都是在比較偏遠的地方，如果沒有車那就是非常不方便的。別墅也是比較容易受潮的，因為綠色植物非常多，如果沒有專業的人員按時進行清理，蚊蟲也是比較多的，而且需要爬樓梯，這對於年紀越來越大的老人是非常不方便的。
總結：如同天下所有的事物一般，它們都是有兩面性的。

⑥ 戶型好不好 就看這3點

（柳州搜狐焦點網）選地段、挑質量、看價格、比戶型……大多數購房者可能一生中只有一次購房行為，如何才能選到稱心如意的房子，這並不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞優劣，直接關繫到以後居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，有幾點很重要。

一、功能區的劃分是否明確

所謂戶型是指一套住宅由多少卧廳、廚、衛組成，俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。廳衛的數量演變總是伴隨著各功能區細化的趨勢，反映出人們對於後期生活質量的變化。實際上，在有限的面積條件下，戶型各功能區應盡量細化，避免相互間干擾，保持相對的獨立性。

1、動靜分區

這里說的動區主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛等活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置;靜區為卧室、書房等供休息、靜養等相對安靜的區域，應當盡量布置在戶型內側。衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。動靜分區合理的戶型是卧室布置在戶型深側，距離入戶門較遠。不合理的戶型主要是次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大，兩者相互干擾，這都是不可取的。

2、干濕分區

說到干濕分區，主要是指廚房、衛生間這兩個濕氣比較重且較容易產生臟污的房間，應盡量與精裝修的、怕水怕臟的卧室等區域隔離開來。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此要盡可能地靠近進戶門，遠離卧室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛生間貼鄰而處，看戶型時一定要注意。

3、公私分區

每個戶型的私密性應主要做到兩點：首先在入戶門外向內望去時，玄關處應有所遮擋，避免對屋內環境一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等私密空間要有視覺上的遮擋，以做到一定程度的「公私分明」。

二、好戶型基本標准

好戶型的房子，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也十分充足;往房間里擺放基本尺寸的傢具，不會妨礙人的走動;不藉助通風設備就能自然通風。

1、整體形狀方正

形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

2、偏大面寬 偏小進深

一個房子的面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

家裡有了暗間，除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

太小的戶型會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會讓人感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，另外一個空間就會被設計得十分偏小，選擇戶型時應注意尺寸。

5、好戶型 看動線

戶型動線就是指人在室內行動的交通路線。動線合理是指人們在戶內活動的路線流暢，這也是評定一個好戶型的關鍵。戶型的設計決定動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。

三、設計良好的戶型，戶內動線一般具備兩個特點

1、主要動線的長度非常短，佔用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會布置成「一」字形，有時布置成「L」形，但一定不會是「Y」形和「O」形。

2、次要動線基本上是和主要動線可以共用一條線路。也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

事實上，考察戶型的優劣，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，室內交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個特徵，那麼，該戶型一定是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型，可以優先選擇。

（以上回答發布於2016-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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