買房怎麼樣的戶型好

『壹』 購房什麼樣的戶型算好呢

好戶型如下：
按光照方向選擇
理想光照戶型：
①客廳南向（就是所謂的「坐北向南」），主人房東向。
②客廳東向，主人房南向。
③客廳東向，主人房北向。
這三種的優劣就視乎大廳的外部風景了。其次是主人房的外部風景。
一般戶型：
①客廳南向，主人房西向。
②客廳北向，主人房東向，這戶型沒有特別優劣之處，如果光線可以的話，這種戶型可以免除日曬之苦，倒也稱心。
③客廳北向，主人房西向。
①客廳為西
稍差戶型：向，主人房為南向。
②客廳為西向，主人房為北向，最差的戶型選擇。
按戶型結構選擇
戶型結構最重要的是以下兩點：
內隔牆的可調整性。現在出現了大量的無梁無柱的設計，而且全框架設計，裡面沒有什麼重牆，這種可調節性給予布局改良留了很好的空間。
客廳方正。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關鍵。客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現在樓宇設計越來越創新，以至出現了大量的45度的設計，當然美名日：鑽石型。這種設計利用率低，而且設計難度高。
總之，根據戶型面積不同，小戶型繞濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節突出個性。

『貳』 買房怎麼選擇戶型 什麼樣的戶型才是好戶型

房子要住的舒適除了買的地段等外部環境外，還有就是內部因素了。而說到內部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：

詞一：樓位

1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；

2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88

詞二：南北通透

南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙卧朝南；

2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，這樣可以確保居住環境的舒適，更對身體健康有益。

詞三：戶型方正

方正的房子整體利用率最高

1、拐角會佔用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；

2、卧室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

詞四：公私分區

為保護戶型私密性，需做到兩點：

1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；

2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余。

詞五：動靜分離

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

1、動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；

2、靜區主要供休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

詞六：干濕分離

1、干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間，應該與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離；

2、廚房是家居生活中最主要的污染源：雜訊、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離卧室、客廳。

詞七：戶型中的主要動線

動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴

主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、卧室—廁浴、卧室—餐廳。

次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

詞八：開間進深

開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。

進深過深，開間狹窄則不利於採光通風，一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

『叄』 買房的時候應該選擇什麼樣的戶型更好

買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，內行人都誇聰明極了

很多人喜歡買小戶型的房子，所以開發商為了迎合市場需求，就會選擇買小戶型的房子，很多人會選擇小戶型的房子，一個原因是資金不足，一個是由於家裡的人口不多，自然就不需要太大的戶型，有錢人手裡雖然有足夠的錢，也不會買大戶型的房子，他們更看重長遠。買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，後悔我家選錯了。

大戶型的房子除了面積比較大，其他方面比不了小戶型的房子，現在土地資源是很緊缺的，家裡買個大戶型的房子，那價格肯定是不便宜的，想要買個大戶型的房子壓力是很大的，特別是打工族就更難了，要想在一線城市裡買房是很不容易的。

在買小戶型房子的時候，一定要挑好的戶型，住起來才舒服。

『肆』 買房子什麼樣的戶型好

我們平常所說的大產權【即70年產權並不是永久性的】
小產權【即50年產權的房子】
還有一些由於開發商的原因遲遲沒有辦下房本【產權不明】
底商【50年產權】
加油站【20年產權】
我們一般人買房子都想要一個大產權的，有房本的，有些年輕人買房子想要貸款，那麼就涉及到了房本，房本又分為，紅本房子，綠本房子，和藍本房子，大產權就是紅本房子
買房子要注意幾點呢
位置，由於房價的不同，決定了房子的位置，根據自己的情況而定
樓層，不帶電梯的話最好是2.3.4樓，因為一樓採光不好，下水道容易堵，冬天也有點冷，頂樓的話不光樓層高，爬著費勁，而且容易漏水，就沒有不漏水的頂樓，時間決定一切，電梯樓的話最好在4樓以上，不然你買電遞樓干什麼，有條件次頂樓，相當不錯，不用擔心漏雨，晚上睡覺，樓上下水道也不吵
面積，一家三口人的話，80-100平米足夠了，根據經濟情況而定
小區環境，最好是近幾年的新房子，有物業，小區有綠化，停車位相對也多一些，
戶型又分為，陽廳陽卧，雙陽卧，等，最好的戶型小編認為還是陽廳陽卧的好，因為我們一天的時間基本上在客廳的多，除了睡覺很少去卧室的，客廳朝陽採光相當不錯，而且視野也好
衛生間的門最好不要直接對著門【進家的門】，也不要直接對著卧室的門，錯開一點就沒事了
一進家門最好不要一眼看穿【餐廳，客廳，陽台已經外邊的景色，最好有一個遮擋】

『伍』 買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這么多講究嗎.據說房子也有風水

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『陸』 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『柒』 買房子，什麼樣的戶型才算是好戶型

一、好戶型標復准之一：方正制。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。
戶型點評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高；超大客餐廳，主卧及廚房，居住舒適度高。
二、好戶型標准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？
戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區明顯。