鄭州投資小戶型能賺多少錢

『壹』 鄭州購買小戶型 投資哪裡好

基本只要在三環內，都可以考慮。地段要好。三環外就別考慮小戶型了。

『貳』 想在鄭州投資一套房子，有誰知道鄭州哪裡買房性價比最高

可以多關注房產網或者房產論壇，同時要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

『叄』 想創業在鄭州開便利店30·~40平米左右的需要投資多少錢

主要的費用是租金，這塊的話看你們那邊的行情和你的店面的位置。
關於進貨：如果大些的社區超市一般供應商都可以鋪貨，象只有40平米左右，你要和供應商具體商議，不過一般都是現金結算，因為你的銷售量不多，一般鋪的少。
看你的情況應該不是選擇做加盟店，這樣肯定要辛苦些，需要自己去批發市場進貨，賣什麼就進什麼。由於是剛開始做，不要多存貨，只是每樣進一些庫存，這時候你自己一定要和經銷商談好，因為做這種小型超市（便利店）的，一旦有東西賣的不好，甚至賣不出去，就要考慮到退貨，或者調貨的問題，如果這方面不能同供貨商談好，那會應該會有很多的損失。
其他費用還有人員開支（雇員工的話）、裝修、貨架、冰櫃（這個一開始只能自己買，量大了達到一定的進貨量很多代理商都免費送冰櫃的）、收款機（顧客不多的話不需要）、水電費、工商、稅務、煙酒特殊行業經營許可證（如果要銷售這個的話，千萬記得卷煙也要壓一筆錢，這個具體要看你們當地的，高價煙不多的話，一般就萬把塊，如果高價煙消費的人多，那這個資金也不少的）、城管、衛生等費用，這個每個地區的收費也不一樣；還有辦公耗材，商品丟損，其他支出等。
需要投入的費用大致上就這些，你可以簡單的計算一下； 另外毛利是便利店的敏感問題，不同形式的便利店，毛利是不一樣的。但是一般的社區超市和便利店的毛利率基本在10%—15%之間，超過15%的很少，有的甚至在10%以下，整體上看平均毛利率在12%左右。知道毛利率後，你就可以算下每天需要做的營業額，這樣也就知道了每天必須要銷售多少元才能保證收支平衡。

『肆』 鄭州10萬塊錢買個市中心20多平的小標間好，也是住宅，還是投資做一點生意好呢。

前者為好，有個好門市，可以出租，還可以自己做生意

『伍』 請問一下，鄭州現在哪裡房子投資比較合適啊

1、短線投資可考慮市區三環內。

2、長線投資，可考慮航空港區和綠博片區，目前這兩個片區尚屬價值窪地。航空港區已被大眾熟知不再多說，說說綠博片區吧。目前片區整體休閑、娛樂、教育、醫療等配套都在明確成型中，數萬畝生態公園和水系，區域規劃、環境都不錯，是新政之下最受益的區域。

該片區被規劃為鄭州國際文化創意產業園，政府欲將此片區打造成東方的奧蘭多，目前扎堆入駐的項目除了已開放的方特歡樂世界、綠博園、杉杉奧特萊斯以及海寧皮革城外，未來還將有世界最大的城市濕地公園——鄭汴中央公園，極地海洋公園、華誼兄弟電影小鎮、迪士尼（不含游樂園）等一大批高大上的項目入駐。

鄭汴一體化是大趨勢，各種利好政策支持、文化產業支撐加之政府積極引導，未來該片區的升值潛力不容小覷。片區產品以改善產品居多，但是不能忽視的問題是，目前該區域五年內的交通可能都不會太方便，投資該片區或將長期持有。

(5)鄭州投資小戶型能賺多少錢擴展閱讀：

買房注意事項

1、後期規劃，從售樓中心出來以後，一定要看看樓盤周邊的環境，如果周邊還是待開發的空地，這要留心了，要盡量搞清楚這些空地將來做什麼用的，如有個樓盤位置很好，看房的時候周邊都是空地，售樓人員說空地將來都是高端小區，結果過了五六年後發現在空地上建起的時污水處理廠，整天的臭氣熏天，都不敢開窗戶。

2、交通便利情況，這時很多的購房者考慮的一個重要因素，這個因素確實很必要，但是這里有個隱形的，不容易發現的問題。大部分購房者都是白天去樓盤看房，你會發現周邊交通很方便，但是購房者最好晚上12點左右再去樓盤周邊看看，如果周邊的馬路車流量很大，或者晚上政府允許大貨車通行這些路段，那一定要注意力，晚上會很吵。

3、採光條件，這個是一道硬菜，尤其是並列的高層，如果採光條件不好，可能住到這種房子了，幾乎要見不到陽光了。不客氣的說，大部分有遮擋的高層15層以下採光都不好。所以購買者最好要在中午12點到2點這段時間去樓盤觀察一下陽光的位置。

4、水景房，這基本上就是個噱頭，大部分的樓盤在售房的時候都是弄得很漂亮，到房子賣完，業主入住的時候，大部分的水景變成了臭水溝。這是國情，不要迷信。

『陸』 我現在很糾結，手上有5萬多塊錢，一月工資有五六千，本人在鄭州有些小區小戶型也就40多平方低首付的活動。

當然買房了，不用想！！！
等到有經濟基礎了，再考慮買車
車是消費品，買了以後，一年至少2萬的日常開銷

『柒』 想在鄭州買個小戶型的房子30-40平米吧，首付10萬以下，現在有點問題想咨詢一下

問神馬專家，你都沒用。
每個學區，每個學校的規定不同，你只能逐一考察。
最好的辦法是直接去正規中介，他們對這些都很清晰。
你就算最終不在那裡買，也會得知啥樣的房子才符合你的期望。

『捌』 買小戶型的房子做投資，可行么

你要先去當地看這種小戶型的租金是多少,再讓開發商的銷售人員幫你算下貸款每專月還款額屬,還要知道此房一年的所有費用,包括物業費供暖費, 還有中介費,再留出空置期,一年留一個月吧.綜合以上數字,算出投資回報率.如果能達到你的預期, 就去買吧.

『玖』 在鄭州買房真的可以做投資嗎

新鄭龍湖市場潛力比較大，距離鄭州比較近，鄭州到新鄭的新鄭公路正在修建，專鄭州三環以外要屬建許多批發市場，和龍湖銜接，龍湖高校區，教育，商業，潛力可以。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

『拾』 河南鄭州投資小戶型出租市場怎麼樣

根據我這兩個月對鄭州租房市場這一塊的了解來看，這個很不錯啊，絕對穩賺回不賠，鄭州現在城中答村都在拆遷改造，租房市場非常的緊俏。尤其是單間、標准間、一室一廳之類的。我要是有錢就自己做了，無奈資金不夠啊。祝你順利，希望能發大財！！