為什麼小城市房子都是大戶型

⑥ 同一房產公司，為什麼在大城市開發的房子比在小城市開發的房子戶型好贈送面積多

戶型好主要是因為大城市競爭激烈，必須在戶型上下功夫，而小城市就沒那麼激烈。而且大城版市的設計能力也比小城權市強，公司的人才素質也更高。另外因為大城市房價高，所以也可以花更多的錢在設計上。

贈送面積，也是因為房價高，贈送面積所帶來的成本增加是小於因為贈送面積所帶來的房子升值的。而小城市因為房價低，因為贈送房價上漲所帶來的價值還沒有因為做贈送增加的成本高，那就沒必要贈送了，送的越多越虧本。

⑦ 為什麼現在的房子普遍都是客廳大房間小

房型，可以說是所有人在買房的時候都非常關注的問題；而房型設計，也是各個時代都在發生著巨變的東西。房型設計的變化，是開發商根據每個時期相應的政策決定的；而政策的變化，則是由每個時期的社會經濟發展和國民的生活需求來決定的。

計劃經濟時期——老公房

在上世紀六七十年代的計劃經濟時期，國民的生活水平普遍比較低，包括糧食、日化甚至房子在內的所有生活用品，基本上都是政府單位直接分配的，那個時期的住房性質就比較類似現在的學生宿舍。在當時，房子主要都以簡單的一居室為主，廚房和衛生間都是與房子的主體分離的。在一些反應當時社會情況的年代劇里，經常可以看到這樣的情景：廚房在房間的外面，而衛生間是一整層樓公用的。

⑧ 小戶型為什麼比大戶型貴

常常有人這樣認為，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住著也越舒服。或許，在本地買自己的常住房，這樣沒有什麼問題，但是在海南呢？購買度假房和投資房是不是也是越大的房子越好呢？
其實不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分業主在不住的情況下，選擇將房子空著，或是出租。然而，3-10月份是海南比較潮濕的時候，在無人打理的這段期間，放在屋子裡的傢具怎麼處理，屋子裡不能常常開窗通風這些都是每一位「候鳥」需要考慮的。所以，很多人就把度假房的形式構想成酒店單間的模式。不需要太大的空間，但是設施又齊全，卧室，廚房，陽台，衛生間一個不差。可謂是「麻雀雖小五臟俱全」。這樣屋子裡沒有太多的死角，平常日照多的話也不容易發霉。或者是請物業來管理的時候，也便於清掃。
另外，作為投資房來說，小戶型的特點就在於出租出售都很容易。對於現在工作的人來說，租一個房子，最基本的需求就是休息。一個四五十平米的房子足夠了。租太大的找別人合租既不放心，還要負擔更多的物業費，真是賠了夫人又折兵。投資時，小戶型的好處就更為明顯。小戶型的價格便宜，升值空間又很大，購買一至兩套不成問題。轉手時也不會存在太大的風險。
最後，就是出於風水的問題~買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的面積最好。
總之我和老婆認為小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。其優點包括： 總價低、首付低、月供較少。小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

⑨ 你會選擇在大城市買小平米還是選擇在小城市買大平米的房子

肯定是買小戶型。但是大城市還是小城市要看需要，在哪裡住就在哪裡買。大戶型是給那些人有錢人住的，我這么窮，買個小戶型就行了。

⑩ 工薪階層應該買小戶型房子還是大戶型房子

不管是那種層次的工薪家庭，都需要量力而行，雖然房子是家，但是幸福才是生活的真諦。大房子與小房子的差別，基本上都是在錢的多少，如果一個人不缺錢，他壓根不需要考慮是買大房子還是小房子，他甚至可以大房子買來看看，小房子買來玩玩，然後再建個別墅住住。所以，買大房子還是小房子的問題並不在於選擇，而是在於你有沒有錢。

如果你是一個四線城市的工薪家庭，我會毫不保留的建議你買個大房子，為什麼呢？四線城市的的房價雖然現在漲起來了，但是相對一線城市來說，可能還不到它的十分之一。對工薪家庭來說，能夠拿出來付首付的錢肯定也是比較緊湊的，沒有錢再來換大房子。所以，為了以後不再考慮房子的事情，乾脆一次性買個大房子。