大戶型一手入戶打多少點稅

⑴ 房屋大戶型稅是怎樣收費的閣樓面積算在內！

契稅的收費方式如下：90平米以下收取百分之1、90平米以上收取百分之專2、140平米以上收取百分之3-4，屬於屬非普通住宅，也就是所說的豪宅。但是有些地方要144平米以上才屬於非普通住宅 ，收取百分之3-4. 閣樓超過高度也是要算面積的。

⑵ 大戶型二手房過戶要交哪些稅和費用

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地版、土地使用證或不權動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑶ 買一手房要交哪些稅

買一手房主要涉及以下三項稅費：

1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。

2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產權轉移書據的稅目征，稅率為房價的0.05%。

3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標准，一般比例約為購房款的2%左右。

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一手房注意事項

1、 看門

看門不僅僅只是讓你看看這個門的質量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密，有沒有留下很大的縫隙，另外也別忘了進行開關門的操作，看看是否能夠正常使用。

2、 看牆面

牆面也是毛坯房交房時必須要注意的問題，因為當你最初購買到這件房子的時候，房屋牆壁上是什麼都沒有的，但是交房的時候，牆壁是已經經過裝修的，所以要多加註意。你需要看看房屋的牆面是否平整，牆面上有沒有劃痕，如果牆壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實，較好敲一敲牆面，看看是否有空鼓現象。

3、 看地面

毛坯房交房時要注意看地面，地面不平整會帶來很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設得是否平整，有沒有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設的是地板，那就要注意看地板有沒有出現凸起的現象，或者是銜接不緊密的情況出現等。

4、 看水路

看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛生間的下水管道，這兩個區域都是日後會經常使用到的。你可以打開廚房或者衛生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然後接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。

5、 看電路

看電路其實就是看看家裡的電燈是不是都能夠正常使用，你可以開關幾次試一試。再者就是注意檢查一下插座，看看這些插座的位置設置得是否合適，是不是都能夠使用，如果可以的話，你可以用專業的試電筆測試一下。

⑷ 一手房的契稅是收多少個點的

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅版優惠政策的通知》(財稅權[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑸ 一手房有哪些稅費

一手房交易稅費

1、一手房稅費主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續費、轉移登記費、配圖費、權證印花稅。

2、其中免徵的有合同印花稅、交易手續費。

3、契稅：買方首次購買90平方米及以下普通住房的個人合同價*1%，普通住房的其他情況均為合同價*1.5%,非普通住房為合同價×3% 。

4、轉移登記費為80元/套,配套費為25元,權證印花稅為5元/本。

5、抵押登記費：公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套。

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購買一手房注意事項

1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬。

2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！

3、買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心！所以很容易貝開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。

⑹ 大戶型稅

144平米以上吧!

⑺ 大戶型房子的稅費問題

一會兒說

⑻ 買一手房需要交什麼哪些稅詳細一點，謝謝

購房者在買房後，除了交納首付之外還需要交納以下稅費：
1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標准，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。
8、水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目，具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。