什麼是越式樓戶型

⑴ 躍層與越層的區別

1.空間

躍層：躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。

復式：復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層。

2.面積

躍層：房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。

復式：其建築面積或使用面積均應是單層的建築面積或使用面積。

3.層數

躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下

4.通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起住房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

5.復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面。

下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。

如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

(1)什麼是越式樓戶型擴展閱讀

謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

通常情況，越層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

參考資料

網路-躍層定義

⑵ 什麼叫躍層式樓

躍層來分為兩種。裝修裝飾界源提出概念以及自然的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。[1]

• 中文名

• 躍層

• 一種

• 裝修裝飾界提出概念

• 另一種

• 自然界的躍層現象

• 拼音

• yueceng

⑶ 樓中樓復式樓越式樓各種解釋是什麼...

樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手專法，由上下兩層樓組成屬，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海地區如廣東、福建等一些開放城市建設較多，北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣，這種住宅同時也頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。
復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
躍式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

⑷ 躍式戶型是什麼意思

躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解回為復式住宅。其實那是躍答層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

⑸ 什麼是越層房

一、躍層房是指跨越兩層或多層的套房戶型，也就是每戶內有自家的樓梯上下樓，活似一套套小別墅的組裝體。每層當然也有公共的交通空間。
二、住宅單元的底層或公共建築中，有的大空間穿越了多層，它的層高是周邊幾個普通層高之和，也叫躍層房或跨層空間， 如大門廳，展廳等。這種空間組合現象叫躍層，或稱為幾層通高。此形式的極致正如教堂的大廳，商場、賓館的中庭，某些博物館，體育館等大型公建的中央大廳，但相對來說，此情況說是躍層已經不妥了，實際上是周邊小房間圍合了一個大空間。
三、將躍層反過來說，就是夾層。它們形式是一樣的，只是躍層針對的是大空間來說，而描述此時的小空間即為夾層，好比在一個大房間內局部添了一道或多道樓板，形成小空間，有的是通透的，更見其效果。
四、另一種常見現象是錯層。可以說是兩個相鄰空間擁有不同層高，表現為或是地面標高不同，或是其上一層地面有高差。這些空間的出現是因為功能使用或造型的需要，相鄰空間的連接就要藉助垂直交通連來解決。由此，較大空間的層高一般還沒達到兩小空間層高，錯層其實是由同高到躍層的過渡狀態。

⑹ 下躍式戶型是什麼樣的

1、在抄大中國內地，很少叫躍式戶型，多叫復式房。一般人們說的復式房就是真正意義上的躍式戶型。同一套房內，有兩層，並在室內有上下樓梯。

2、在香港的復式房，躍式不同的地方是。復式房的第二層層高比較低，往往不夠2.2米，也就是說第二層像閣樓一樣，不計建築面積，其實是一層改成兩層的。而躍式房，第二層是高於2.2米，是真正的兩層。
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⑺ 躍層戶型和復式戶型的區別是什麼

今天有許多的房子並不是單純的套間，而是類似下文所說的躍層的房子，一般來說它包括兩層或者兩層以上，每一層的面積可能不是很大，但是總體看來結構美觀，使用效果也很是不錯。今天為大家說明舉例的就是關於躍層房子面積的計算方法，以及復式和躍層兩種容易被大家混淆了概念之間的區別和分析，有興趣朋友可以綜合自己的實際情況進行了解，必要的時候可以參考類似下文所述自己動手進行測量與計算。

一、躍層的房子面積怎麼算

躍層和復式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標准：

如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應低於1.2米(含)：使用房間一半(含)以上的凈高度應不低於2.1米(含)。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

二、復式與躍層如何區別

復式不同於躍層。躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

因為躍層的房子在結構上面相對比較有特點，和那些單層的大套間相比較而言，它們的面積的計算方面尤其應該著重注意，那麼上文為大家說明舉例的就是關於躍層面積的計算方法以及測量步驟，除此之外，還有關於容易被大家混淆的，也就是復式和躍層兩者概念之間的區別和辨析。有興趣朋友應該綜合實際，進行學習，這樣子才可以盡可能篩選出適合自己的一種房屋結構和合適面積的躍層住宅。

⑻ 請問什麼是半越式戶型和越層式戶型有什麼區別 謝謝，最好能有示意圖說明，謝謝了！

半越式就是一套房子中的有一部分，一般2-3間屋，會比其他的屋子高1米左右
越式就是一套房子中的一部分，比其他高一層樓的空間那麼高，相當於就是2層，只是下面一層的有的部分沒有被上面覆蓋，所有空間很高