下躍式戶型怎麼防水防潮

① 住一樓也不怕 專家教你如何處理防水防潮

住一樓也不怕專家教你如何處理防水防潮 隨著人們生活水平的提高，裝修檔次亦大幅提升。家庭防水處理不當的危害已廣為人知，因此人們對於家庭裝修的防水、防潮處理也越來越重視，但很多家庭因缺乏足夠的了解往往無從下手，特別是一樓住戶顯得更為擔心。 我們經常看到類似的消息：一樓住戶在採取了常用的廚衛防水處理之後，往往依舊存在牆面變色、裝飾材料發霉等現象，百思不得其解。那一樓究竟該如何處理呢？ 1、了解常識 首先，我們要清楚家庭防水的主要范圍。簡單的講，家庭防水應包括防明水和防水氣，即防液態水和氣態水。防明水即我們常說、所熟悉的的廚衛防水，主要針對洗手間和廚房，塗刷防水塗料達到阻隔水的作用，一般家庭都有處理；而防水氣是防止液態水蒸發後形成的濕氣滲進建築結構後外冒，長期侵蝕而導致潮濕，引起裝飾面變色、發霉等現象，也就是防水體系所說的「防潮」，這跟我們常說的「返潮」是兩碼事，切忌混為一壇。 2、分析原因 然後，要清楚一樓與其他樓層有何不同，我們從水的來源進行分析。除了廚衛使用時產生的明水，對於一樓而言，特別是對於沒有地下架空層的房屋，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會冒出侵蝕地面的地板、地毯等材料；同時，整個建築牆體是一個整體，水氣會在其中「流竄」，因水氣較重會下沉，因而往往會在一樓堆積，會加重一樓牆體的「負荷」，再者，因一樓地勢低，一般日照少，通風較差，殘留在建築中的水汽蒸發慢，裝修時牆體難以干透，也是造成一樓潮氣重的原因之一。

② 下躍式住房的特點和優點是什麼

特點：躍層式住宅有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。

優點：每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。

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設計要求

1、功能要齊全，分區要明確

躍層和復式住宅有足夠的空間[1]可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。

2、中空設計，凸顯尊貴

一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由於有了足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。

3、突出重點，樓梯畫龍點睛

在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主卧室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、佣房則應簡潔一些。

樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆，樓梯一般採用鋼架結構，玻璃材質，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為「U」形、「L」形，是為了節約空間。而「S」形旋轉樓梯更有弧度的韻味。更有利於突出樓梯，更有現代感。空間也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養蟲魚，使空間更富有活力和動感。而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。

③ 風水——下躍式戶型是否有不利

從此戶型圖上看入戶門東北方艮宮，第一大問題，就是此房子缺角嚴重，缺的是西南方和西北方回兩答大家中重要的房屋角；西南方代表家中的女主人，西北方代表家中的男主人，缺少哪個方位則對家中的那個人帶來影響與不足，剋制與危害；其次西南方又是家中的財星位置，財位缺失，對家庭的財運帶來不利 易破財；還有一些其他問題需詳情解答

④ 下躍式戶型是什麼樣的

1、在抄大中國內地，很少叫躍式戶型，多叫復式房。一般人們說的復式房就是真正意義上的躍式戶型。同一套房內，有兩層，並在室內有上下樓梯。

2、在香港的復式房，躍式不同的地方是。復式房的第二層層高比較低，往往不夠2.2米，也就是說第二層像閣樓一樣，不計建築面積，其實是一層改成兩層的。而躍式房，第二層是高於2.2米，是真正的兩層。
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⑤ 底樓如何做防水

底樓需要做防潮，與通常的防水有區別。
大部分人家的防水做在廚房，衛生間等，所防止的是廚房衛生間的潮氣跑出來，比如通過地面跑到樓下人家（漏水造成別人家損失），或通過牆壁跑到別的房間，造成牆面漏水霉變等等；而目前樓主所說的底樓的防潮，目的是要防止外面的，地下的水氣潮氣進入自己家，這兩種防水是不一樣的。除非特殊的防水材料，否則「逆向水來的方向」的防水（比如在室內牆壁做的，防止室外水汽進入的防水），是不正確的做法。
底樓的防水防潮，其水或潮濕主要來自地面，新建的住宅，通常開發商會底層架空建造房子，這種問題會好一些，但如果不放心，可以再做些錦上添花的工作；如果不是新建的小區，那麼這些工作就一定做比較好。
先看地面有沒有潮濕，漏水的痕跡，尤其是從地下上來的管子周圍，有沒有滲漏的痕跡，如果有要找開發商或者物業來解決，這是他們的責任，如果沒有那麼可以放心做防水。底樓防水一定要選擇結晶滲透型防水材料，這種防水材料可以用於逆向防水，市場上超市裡面都有賣的，但價格各不相同，質量特別好的進口材料，甚至可以彌補1毫米的裂縫，當然價格也很貴，可以視自家地面情況選購相應等級的材料。全部地面都要刷，靠近地面60公分左右的牆壁可刷可不刷，全部的牆壁都刷基本沒什麼必要了。
另外市場上還有一種「防潮導水板」可專門用於復合地板下面，起防潮作用，可代替原本的地膜，也不錯。
建議在裝修時，在地板底下鋪設防潮層——加一層油氈（就是兩油三氈）或是塑料薄膜，就能隔斷地面凝結的水汽，而讓其通過四周牆腳留有的邊縫，散發到空氣中。防潮材料要求完整，破損處或接頭處應該重復遮蓋。現在有些小區的底層住宅高架半層或1～1．5米，底下做半地下室處理，也能對防潮起到較好作用..
值得提醒的是，如果鋪墊的是油氈，房子裝修後最好多空置一段時間，以充分散味。現在，在市面上也有竹炭之類的環保吸潮材料作為替代物，但價格相對較高。如果底層樓房直接觸地，一樓住戶的地面盡量不要用實木地板來裝修，最好用地磚或者強化地板，否則一旦雨水過多，防潮效果有限，就會導致地板變形。
除了裝修之外，平時應保持良好通風，避免室內積水。洗完澡離開浴室時應把門關上，等水汽凝結後，再進去擦乾。維持良好的採光也可以幫助防潮，尤其在浴室、廚房等容易發霉的地方，最好開扇窗戶或加裝獨立通風系統。每次拖完地板後，盡量用干布擦乾，不要留水漬。清洗過的餐具也不要濕漉漉地放入櫥櫃，而是豎立放置風干。此外，還可以因地制宜想些吸濕的辦法，比如，在走廊上撒些木屑、谷殼，在花盆、魚缸或洗手台下放置一些木炭、竹炭，不在室內晾曬衣服，不把淋濕的衣服、雨傘、鞋子帶進屋……都可以減輕室內的潮濕程度。‍

⑥ 地下室的如何防水防潮

冷庫地下室的防水在建築時已作了相應的處理。但由於地下室所處的位置低，當地內下室地面或牆身的容防水層一旦出現空隙時，就不可避免地有水流入室內。
侵入地下室的水源有地下水和地表潛水，應針對不同的情況採取相應的防水措施。除牆身和地坪做必要的防水處理外，還需在冷庫外圍的地面設置排水系統，以減少地表水向室內進行滲透。

⑦ 一樓復式如何防水、防潮請各位大俠賜教！

住一樓如何處理防水防潮

隨著人們生活水平的提高，裝修檔次亦大幅提升。家庭防水處理不當的危害已廣為人知，因此人們對於家庭裝修的防水、防潮處理也越來越重視，但很多家庭因缺乏足夠的了解往往無從下手，特別是一樓住戶顯得更為擔心。

在網上經常看到類似的消息：一樓住戶在採取了常用的廚衛防水處理之後，往往依舊存在牆面變色、裝飾材料發霉等現象，百思不得其解。那一樓究竟該如何處理呢？雷邦仕結合多年的實踐經驗，為您細細道來。

1、了解常識

首先，我們要清楚家庭防水的主要范圍。簡單的講，家庭防水應包括防明水和防水氣，即防液態水和氣態水。防明水即我們常說、所熟悉的的廚衛防水，主要針對洗手間和廚房，塗刷防水塗料達到阻隔水的作用，一般家庭都有處理；而防水氣是防止液態水蒸發後形成的濕氣滲進建築結構後外冒，長期侵蝕而導致潮濕，引起裝飾面變色、發霉等現象，也就是防水體系所說的「防潮」，這跟我們常說的「返潮」是兩碼事，切忌混為一壇。

2、分析原因

然後，要清楚一樓與其他樓層有何不同，我們從水的來源進行分析。除了廚衛使用時產生的明水，對於一樓而言，特別是對於沒有地下架空層的房屋，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會冒出侵蝕地面的地板、地毯等材料；同時，整個建築牆體是一個整體，水氣會在其中「流竄」，因水氣較重會下沉，因而往往會在一樓堆積，會加重一樓牆體的「負荷」，再者，因一樓地勢低，一般日照少，通風較差，殘留在建築中的水汽蒸發慢，裝修時牆體難以干透，也是造成一樓潮氣重的原因之一。

3、解決方案

因此，針對一樓的特殊情況，我們在進行家庭防水處理時，除了廚衛防水處理之外，同時應針對來自各種途徑的水氣、潮氣進行全面阻隔：即除了洗手間和廚房塗刷防水外，對一樓的所有地面、牆面均進行防潮處理，通常的做法是整體塗刷一遍聚合物水泥基防水漿料，再進行飾面施工，這樣整個房屋都穿上「雨衣」，自然萬無一失。雷邦仕公司生產的通用型GS防水漿料就能很好的解決防潮問題。

----------------------------本文摘自雷邦仕官網，希望對你有幫助。

⑧ 下躍式戶型的優缺點

本人曾經在一個朋友家住過下躍式的房子，當時朋友房子是地下一層地上兩層。下躍式房回屋一般多見於洋房答，或者聯排、疊拼別墅。個人認為這種結構的優點就是私密性較好，半地下可以做工作室，或者其它娛樂間，基本不會影響別的住戶。

不過，成也蕭何敗蕭何。因為是半地下，所以室內採光還是欠缺的，尤其房屋進深較大的話，尤其會覺得暗，所以從這點來說不適宜做卧室。如果按照您說的這個房型，只能一層兩室您和愛人住一間，兩個孩子住一間，這樣來安排。

如果位置您覺得合適，價格也合適，您可以考慮下。如果不是有特別的優勢，個人覺得這種房子還是不太實用，不如平層或上躍來的合適。以上一點拙見僅供您參考，祝您早日買到心儀的住房！