海南從什麼時候開始不讓建小戶型

① 海南什麼時候才能發展起來

海南來本身建省時間又很短

它的文化自歷史相對於其他城市來說是不多

它本身的這個島嶼的文化都處於落後

按照現在的形勢，海南可以利用它的得天優厚的環境和山水，可以慢慢被世界所接受

另外航天工程也落戶到了海南

也需要海南人民自身提高相應的素質

所以從長遠看來，對海南的經濟我是持看好的態度的。

將來某一天，它有可能會成為中國的「夏威夷」也有可能的。

所以樓主只得慢慢靜看就夠了，不要操之過急。

② 批准海南建省並成為最大的經濟特區是什麼時候

1988年4月13日，詳細來如下：
海南經濟源特區，是中國六個（海南、深圳、廈門、珠海、汕頭、喀什）經濟特區中面積最大的省級經濟特區和唯一的省級經濟特區。海南經濟特區的范圍為海南本島。
海南省的行政區域包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其海域，是中國面積最大的省。全省陸地（主要包括海南島和西沙、南沙、中沙群島）總面積3.54萬平方公里（其中海南島陸地面積3.39萬平方公里），海域面積約200萬平方公里。1988年4月13日，海南省和海南經濟特區同時成立。

③ 海南房產政策新規，詳細

限購：非海南戶籍以家庭為單位只能在海南購買一套房產；限貸：銀行停止放款，多數開發商不接受按揭，只能一次性或者分期。

禁止圍填海，200米海岸線嚴格把控，一線海景項目將大幅度壓縮，越來越少；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區域開發商品房項目；特色小鎮、美麗鄉村不得批准新建商品住宅，圈地開發不在盛行；產權式酒店項目停止報建審批。

主體工程封頂後方可批准預售，開發商壓力倍增，中小房企將難以生存；停止批准套型建築面積低於100平米的商品住宅，小戶型越來越少，在海南買房的門檻將會進一步提高。

實行商品住宅年度建設指導性計劃管理、永久停止中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目、海岸帶可開發的一線土地、新批填海土地嚴禁用於開發商品住宅。

29日海南省出台關於房地產業的新政策，透露出海南房地產業將實現從「被動調控」到「主動調控」、從「遍地開花」到「生態優先」、從「粗放低質」到「優化結構」等三個轉變。

兩個暫停政策促進房地產業平穩健康發展的意見，實施「兩個暫停」政策以來，海南省房地產去庫存工作取得明顯成效，全省商品住宅庫存去化期總體已下降至合理區間。目前房地產市場調控工作的重點已從去庫存為主轉向調整優化結構，保持平穩健康發展，防止大起大落。

海南省住建廳廳長霍巨燃說，一方面，房地產業在一段時間內仍是海南重要的支柱產業，另一方面，海南需要調整經濟結構逐步降低對房地產業的依賴。「此次意見的出台，海南對房地產的調控將實現『被動調』到『主動調』的轉變。」

新政策短期更加重視需求側管理，引導市場預期，中長期調整和優化房地產供給體系，實現市場動態平衡。

④ 在海南海口多少年前建的房子才不算違建

這應該是要看你的房子有哪些證明材料：比如房產證，土地證，報建違建吧許可審批等等！大概都不算

⑤ 海南一直在拆違建，為什麼在建的時候不制止，而是等做好後再拆，甚至幾年後才拆

明知不可為，卻為之。現在公務員隊伍分工都很明確，一個縣就那麼一兩個人管理，力不從心！其他公務員與自己無關不會干預。

⑥ 在海南買房應該注意些什麼

海南是我國最南端的一個省份，這個省份一共分為四個地級市和五個縣區。海南可以劃分為六個自治區，人口是九百多萬，屬於比較大的一個島嶼。我國的島嶼比較多，海南是我國第二大島嶼，是我國面積最大的一個省份。海南島位於赤道邊緣，所以常年都是夏天，屬於熱帶季風氣候。海南買房哪裡比較好呢?下面小編為大家介紹一下在海南買房的須知事項。

海南買房哪裡好？海南東、西、中線有哪些城市，發展如何

海南現在有19個市縣，除了三沙市沒有商品房外，其餘都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。

東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。

須知的事項：

1、自從國家出了建設海南國際旅遊島的政策後，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化信息傳達給大家，感覺就是一些又臟又老的危房，打在房產廣告上還挺美，只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。

2、現在很多新開發的樓盤都建在很離市中心偏遠的地方，樓盤很漂亮，風景也很美，但是周邊配套設施幾乎沒有，有待開發，真正能發展成什麼模樣呢?有待大家想像，時間要用多久呢?還未知。當然建設起來很快，海口將很有可能是比廣州深圳更新興的城市。但建設海南，大家也會如投資房地產這樣熱情的投資嗎?但海南是個旅遊城市，不能開發過度，所以我認為限制外來人口是關鍵，所以海南的房註定是貴而少的。

海景，自然資源有點像港台影片中的海灘資源，真的建設的好的話，可能會像我們國家的台灣島那樣，既富足發達，又美麗迷人，大多是生意人和個體戶，港台沒有「泡沫」，海南也不會有。擔心「泡沫」，就要用城市建設和樓市並齊，而不是一味壓制房價，海南的房價和其他地方不同，代表著全國人民對海南島的信心和夢想，不能讓全國人民失望。海南也將是富人的天堂，全國的富豪們爭先恐後的搶奪完樓市後，將百花爭艷把海南建設成發達又環保的迷人之島，讓比新加坡更美，比巴黎更浪漫，讓人們美在眼裡，也美在心裡。

3、其實海南也是普通老百姓的天堂，關鍵是你用什麼樣的角度選房，我們沒錢買別墅，不同於不識人間煙火的貴族，但選房有我們獨特的見解。現在到海南買房好嗎?2015年如何選購房子，心態要擺好，如果你是打算長期居住在海南，必須選一個經濟實住的房子。按目前的市場形勢，規避風險可以選擇二手房，就算出現時候轉變，也不會是任人宰割太多的羔羊，就當買了套正常價的新房，如果現在買的新房價不靠譜，有什麼形勢轉變就損失。

上述就是在海南買房的須知事項。海南是一個比較大型的國際旅遊島，每年去海南旅遊的人都非常多。現在很多人都在海南長期居住，覺得海南的環境比較不錯。但是在海南買房的話，要注意房地產，因為海南的樓市有很多人是為了騙錢的。我們在購買房子的時候，最好不要選擇一些距離市中心太偏遠的地方，因為有些樓盤非常漂亮，風景很好，但是周圍是沒有配套設施的。

⑦ 海南什麼時候建省

海南省是1988年4月13日建省的。

1988年4月13日第七屆全國人民代表大會第一次會議審議通過了國務院設立海南省的議案，批准設立海南省，撤銷海南行政區，海南省人民政府駐海口市。

海南省管轄海口市、三亞市、通什市、瓊山縣、瓊海縣、文昌縣、萬寧縣、屯昌縣、定安縣、澄邁縣、臨高縣、儋縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣；

白沙黎族自治縣、陵水黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、東方黎族自治縣和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其海域。

(7)海南從什麼時候開始不讓建小戶型擴展閱讀：

1950年後，海南的建置為行政區，1951年設行政公署，在島的南半部地區建立了海南黎族苗族自治州，全省共設珠江、東江、西江、粵中、南路、興梅、潮汕、瓊崖等8專區和北江臨時行政委員。

1950年5月海南島宣告解放，成立海南軍政委員會，實行軍事性管制。次年4月，成立廣東省人民政府海南行政公署，1955年3月，改稱廣東省海南行政公署。

1966年「文化大革命」爆發後，海南行政公署停止行使職權。1968年4月成立海南地區革命委員會，實行「一元化」領導，1976年10月改稱海南行政區革命委員會。

1979年，廣東省直轄廣州、海口、汕頭、湛江、茂名、佛山、江門、深圳、珠海、韶關等10市，分設韶關、惠陽、梅州、汕頭、佛山、湛江、肇慶等7地區和海南行政區及海南黎族苗族自治州，共轄14市、92縣、3自治縣。

1980年1月，改稱海南行政區公署。1984年10月撤銷海南行政區公署，海南行政區人民政府正式宣告成立。

1981年，海南行政區管轄海南黎族苗族自治州並直轄瓊山、文昌、臨高、澄邁、瓊海、屯昌、儋縣、萬寧、定安9縣1市，設西沙、南沙、中沙群島辦事處。1987年，撤銷海南黎族苗族自治州。

⑧ 海南建立省是哪一年

是在1988年4月，1988年4月，撤銷廣東省海南行政區，設立海南省和海南經濟特區。

歷史沿革：

1950年後，海南的建置為行政區，1951年設行政公署，駐瓊山。在島的南半部地區建立了海南黎族苗族自治州，州府駐保亭縣沖山鎮（今五指山市沖山鎮）。全省共設珠江、東江、西江、粵中、南路、興梅、潮汕、瓊崖等8專區和北江臨時行政委員。

1950年5月海南島宣告解放，成立海南軍政委員會，實行軍事性管制。次年4月，成立廣東省人民政府海南行政公署，1955年3月，改稱廣東省海南行政公署。

1966年「文化大革命」爆發後，海南行政公署停止行使職權。1968年4月成立海南地區革命委員會，實行「一元化」領導。

1976年10月改稱海南行政區革命委員會，1979年，廣東省直轄廣州、海口、汕頭、湛江、茂名、佛山、江門、深圳、珠海、韶關等10市，分設韶關、惠陽、梅州、汕頭、佛山、湛江、肇慶等7地區和海南行政區及海南黎族苗族自治州，共轄14市、92縣、3自治縣。

1980年1月，改稱海南行政區公署。1984年10月撤銷海南行政區公署，海南行政區人民政府正式宣告成立。

1981年，海南行政區管轄海南黎族苗族自治州並直轄瓊山、文昌、臨高、澄邁、瓊海、屯昌、儋縣、萬寧、定安9縣1市，設西沙、南沙、中沙群島辦事處。

1987年，撤銷海南黎族苗族自治州。

1988年4月，撤銷廣東省海南行政區，設立海南省和海南經濟特區。

2012年6月21日，民政部公告宣布，國務院正式批准，撤銷西沙群島、南沙群島、中沙群島辦事處，建立地級三沙市，政府駐西沙永興島。

2018年6月3日，經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國（海南）自由貿易試驗區的重點先行區域。

(8)海南從什麼時候開始不讓建小戶型擴展閱讀：

海南，簡稱「瓊」，中華人民共和國省級行政區，省會海口。海南省位於中國最南端，北以瓊州海峽與廣東省劃界，西臨北部灣與廣西壯族自治區和越南相對，東瀕南海與台灣省對望， 東南和南邊在南海中與菲律賓、汶萊和馬來西亞為鄰。

省內的三沙市是中國地理位置最南、總面積最大（含海域面積）、陸地面積最小且人口最少的地級區劃。海南省下轄4個地級市，5個縣級市，4個縣，6個自治縣；截至2017年末，全省常住人口925.76萬人。

海南省陸地（主要包括海南島和西沙群島、中沙群島、南沙群島）總面積3.54萬平方公里，海域面積約200萬平方公里。海南島是僅次於台灣島的中國第二大島，海南省是中國國土面積（含海域）第一大省。

海南別稱瓊崖、瓊州，西元前110年，中央政府在海南島設置珠崖郡、儋耳郡，屬交州刺史管轄，標志著海南正式納入中國版圖。1988年4月13日，海南行政區從廣東省劃出，獨立建省，海南省和海南經濟特區正式成立。海南經濟特區是中國最大的，也是唯一的省級經濟特區。

2018年4月13日，黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。

2018年6月3日，經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國（海南）自由貿易試驗區的重點先行區域。

⑨ 海南島是什麼時間建省的

民國初期，海南廢道設公署，後經改行政督寨區、特別行政區。解放後，海南改為行政區，內設行政容區公署，1988年建省，稱為海南省。 海南建制的演變，自漢初在瓊崖置郡縣到1988年建省，歷時2098年。隨著朝代變更，地名也常有改變，故海南地名有稱「崖州」、「瓊州」、「瓊崖」。在詩文和題詞中，有稱「海外」、「南極」、「天涯」、「海角」、「南天」等。「海南」一名在宋代才常有出現，民國之後普遍使用，其正式作為海南地方政區的稱謂是解放後的1951年，稱「海南行政公署」，1988年建制升格為省，稱「海南省」，簡稱「瓊」。

⑩ 海南是怎麼回應「停批100平米以下商品房」這個問題的

10月2日，據央廣消息稱，海南省住建廳有關負責人回應「停批100平米以下商品房」：並非「一刀切」，對本地居民可定向供應多種套型面積的住宅。《通知》提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供應多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。

以下為通知全文：

關於嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知

各市、縣、自治縣人民政府：

為進一步提升房地產開發品質，促進房地產業轉型發展，根據《海南省人民政府關於進一步深化「兩個暫停」政策促進房地產業平穩健康發展的意見》（瓊府〔2017〕76號）要求，現就嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題通知如下：

各市縣自本通知印發之日起，停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。各市縣在本通知印發之日前，已批准商品住宅項目建設工程規劃許可的，可按照原建設工程規劃許可的商品住宅套型建築面積繼續實施。

海南省住房和城鄉建設廳海南省規劃委員會

2017年9月29日

看明白了吧，不是一刀切的。