大戶型多少平方好賣

『壹』 二手房是八九十平方好賣還是一百多個平方好賣

記得十幾年前，我剛剛開始做二手房的時候，最好賣，最熱銷的房子就是六七十平米的小兩室。
過幾年以後，最好賣的是八九十平米的的小三房。
在不知不覺中，最好賣的房子已經變成120平米以上的大三房或者四房了。
並且，以前很熱銷的八九十平米的房子，已經少有人問了。
其根本原因，就是剛性需求的人少了。
十幾年前，房子不夠，城市化進程速度極快，大量的農村人口進城。
這些進城的農村人口，成為新市民的第一步，就是買房，屬於真正的剛性需求，都是為了解決基本上的住房需求，大部分人都不是為了改善，僅僅是滿足有的住就行了。
隨著城市化進程達到一定的地步，剛性購房的需求已經得到滿足，很多當時剛性需求購買的小房子或者環境差的房子，都不能滿足市民的自我需求了。
樓市的大部分市場都由剛性需求改變為以改善居住環境的目的為主的改善型住房了。
所以，以前最熱銷的八九十平米的的小房子，不再是市場的寵兒了。
未來有升值空間，有市場的就是大戶型的房子，並且，這種大房子的地段和環境都必須是非常好的才行。
所以說，未來的小戶型不再是熱銷戶型了，環境好的大戶型才是。
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什麼保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老闆合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以後拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一、兩棟的小產權房

『貳』 買房子多少平方最合適

一般是30-40平方比較好。但是也是根據大家的喜歡而定的，隨著人們專的生活條件的提高屬，在房間里可以擺設各式各樣的傢具和電器，壁畫及各種擺設品，對於普通家庭一般每個房間在30-40平方米就足夠寬敞了。大多數還是根據自己的實際情況而定的。

『叄』 想買個大平層，選擇多少平方最適合居住還省錢

至少要240²到280²之間才最適合居住。

這幾年購買大平層的業主越來越多，而且隨著別墅用地審批受限，別墅資源越來越少。對於追求大戶型、奢華品質的業主而言，一般的小面積住宅已經很很難滿足使用需求。為什麼大平層240²以上才最適合居住呢？——生活的多元需求！

大平層和別墅相比優勢明顯，緊湊，面積浪費少、家庭成員之間的互動性好，一般不像別墅都處在偏遠地段等。當然和別墅相比也有缺點:核心區域通風採光比較差、多在鬧市，沒有別墅的清幽等。

各有利弊吧，優缺點都很明顯。但是，既然是改善性需求，建議業主規劃的時候不要將眼光局限在當下，至少有十年左右的超前規劃才不枉「改善」一詞。

『肆』 二手房是小戶型好賣，還是大戶型好賣

二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

『伍』 大戶型是多大多大面積算大戶型大戶型的

大戶型一般指建築面積140平米以上的住房。

大戶型指建築面積大、樓盤售價高、內容積率較低的住宅容戶型。如北京市非普通住宅的確定標准：建築面積140平米以上；容積率1.0以下；成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。

非普通住宅2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

(5)大戶型多少平方好賣擴展閱讀：

大戶型的市場背景：

1、市場經過多年發展，剛需的消化進入了一個疲軟期，改需人群在這時候異軍突起，其中的部分人群，一方面需要生二胎，一方面需要照顧老人，因此中大戶型的「吃香」就顯得有理有據。

2、80後、90後逐漸成為購房的主力軍，二胎政策的全面放開，也使得他們在選擇住房時，對面積的要求變得更高。

『陸』 二手房是小戶型好賣，還是大戶型好賣

小戶型好賣。小戶型量多，需求量多，總價也低，比較適合剛需及過度。

『柒』 買多大的房子最合適

房子的大小一是看家人的數量，二是看個人的需求以及經濟收入。

一般來講三口之家，如果只是內從住的角度出發,我認容為有二室一廳就可以了.
按照目前的房屋設計情況來看,這樣的房子大概使用面積在50平方米左右.摺合建築面積約為 50/0.75=67平方米.所以,你的房子單套建築面積達到65至70平方米就足夠了.再大就是浪費,就是為開發商的錢包作貢獻.
要是我,有建築面積達60平方米就夠了.

如果是要擺闊氣,我沒有能力回答你.

『捌』 房子最少一般最少有多少平方才賣

最少有多少平方才賣；只要是房子，有房產證，有手續，不管多在都可以賣的。。。
即使只回有答10平、30平方、50平方甚至更大的房子，都是可以賣的。
所以賣房是不管有多大，只要房產證
土地證兩證齊全，都是可以進入交易賣的，也可以過戶的。
如果沒有房產證，就只有私人交易，不能過戶了。但沒有房產證的房了是不好賣的。