小戶型電梯房公攤面積多少合適

Ⅰ 高層電梯樓公攤面積一般是多少

公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機房，小區綠地，小區道路，警衛室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。

雖然小區道路有你一份面積的，但是，小區道路停車收費所得，不會分給你一分錢的。

一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10%

小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15%

高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高

Ⅱ 電梯房公攤面積多少才合理

電梯房看一層幾戶,比如說三梯六戶和三梯八戶,分攤就不一樣,三梯六戶的分攤會多一點點一內般來說分攤容在20%左右吧,如果電梯少,戶數多,分攤 就少了,15%的也有,但太少的分攤說明公共面積太小,大堂比較小或者電梯很少或者樓梯狹窄。

Ⅲ 高層電梯樓公攤面積一般是多少

一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10%

小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15%

高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高

這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：

公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。

每天都要回答好幾個類似的問題 希望能夠幫到你~

Ⅳ 128平米的電梯房公攤面積是多少

普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 通常在無電梯的多層建築中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建築中，公攤系數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建築中，公攤系數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建築中，公攤系數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建築中，公攤系數通常在20－30％之間。
無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼?面積是如何計算的?不少購房百姓對此並不清楚，他們擔心房子被開發商「注水」。沈陽市房產局百姓購房網通過本報民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關的問題。 公攤面積該佔多大比例公攤面積該佔多大比例公攤面積該佔多大比例公攤面積該佔多大比例 公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的建築面積。共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆以及外牆(山牆)、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。 普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以沈陽市房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。 公攤面積如何計算公攤面積如何計算公攤面積如何計算公攤面積如何計算 房屋公攤面積的計算公式是，房屋的總建築面積乘以公用建築面積除套內建築面積之和。公用建築面積公攤系數等於公用建築面積除套內建築面積之和。住宅樓的商品房公攤系數是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數是0.2左右。 購房者如對面積認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作，房屋認證以整幢樓為單位，一般不接受散戶的測繪委託，如進行法律訴訟，測繪大隊接到法院委託進行測繪，費用由委託方承擔。 哪些不計入公用面積哪些不計入公用面積哪些不計入公用面積哪些不計入公用面積 哪些面積不計入公用面積?即作為人防工程的地下室;高層低於2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內不相通的房屋伸縮縫;活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建築的樓梯間、水箱間、電梯機房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小於2.2米的部位，不計算建築面積;屋頂為斜面結構房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小於2.2米的部位，不計算建築面積。 挑樓、全封閉的陽檯面積，按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，露台不計算建築面積。
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上面我是抄別人的 最主要還是看房屋面積界定書了 裡面有房屋面積詳細構成

Ⅳ 買房子小戶型公攤多少合適

公攤面積因盤而異，具體需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。大家內在買房的時容候都可以提前了解。一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11—0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。

Ⅵ 電梯房一般公攤多少

住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右，多層住宅的公攤面積約10%-15%。

小高層專住宅高層住宅一般在屬20%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。

根據建築工藝和一般的配套要求，高層建築、多層建築有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。

一般來說，高層里塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建築的分攤系數在0.11～0.16之間。

(6)小戶型電梯房公攤面積多少合適擴展閱讀

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=公攤系數*套內建築面積

公攤系數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽檯面積

影響公攤面積的因素：

1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。

2、套內面積房子大就多點，房子小就少點。

3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。