小戶型如何住更多的人

㈠ 如何提升小戶型的實用度和居住幸福感

以下內容，來源我在好好住Life Talk居住系列講座（第二期）的發言

下文中未標明圖片來源的均屬於個人版權。

在寸土寸金的北京房價下，如何住的有尊嚴，從28㎡的小房子說起，思路體現以下四方面：

1 ：精簡需求

2 ：傢具選擇

3 ：做好收納

4 ：增加裝飾

1{精簡需求}

1:做斷舍離，總結出過去生活中利用率不高的設施，如（浴室的浴缸），

2:梳理出新的生活必備需求，如（浴室的淋浴）。

3:可根據具體空間進行詳細分析（如：玄關、廚房、餐廳、客廳、卧室、衛生間、）等。

4:在每個空間的下分項目中，考慮具體功能，燈光，色彩，材質 、設施、愛好，生活習慣等需求，形成一份明確的裝修需求表格。

2{傢具選擇}

可分兩部分：

1:尺寸特殊的可考慮現場木工製作或廠家定製

（註：提前考慮好具傢具的作用與款式，最好有參考圖，這部分需要買好的五金件）。

2:成品傢具采購

（可選擇椅子坐面有凹處曲線設計，鏤空椅背，沙發靠背有傾斜度，細高的腿）。

總體來說滿足實用需求的情況下盡量選擇小尺寸、低矮、纖細、邊角圓潤的款式。

必要時可以考慮多功能或折疊款式。

暫且分享以上內容，根據從業9年的一點點工作經驗與總結，小戶型的裝修思路遠不止這些，有不詳盡的地方後續我會豐富與補充，希望能為准備裝修和想改造的住友提供一點參考價值，也誠懇的接受同行批評與指點。

本回答來自好好住用戶：羅秀達，更多裝修攻略，居家經驗，歡迎登陸好好住APP查看

㈡ 什麼樣的人適合住小戶型 又該怎麼布置呢

雖然房價在一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什麼很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？

一、什麼是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較小；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市裡，由於種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。

2、「新興而立」族

被稱之為「新興而立」族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄，乾脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。卧室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬於自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的卧廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選傢具少而精

確定傢具裝修風格，並協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使傢具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出傢具的多重功效。對於那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。

（以上回答發布於2017-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 多數人都愛的中戶型：怎樣使空間利用最大化

相比於小戶型，中戶型的面積大增，使得更多的功能得到實現，而且，單身人士、三口之家甚至兩代人，都可以同住，滿足了更多人的居住需求，所以，多數人都偏愛中戶型，那麼買房時應該怎麼挑選呢？

何為中戶型？

一般來說，常見的中戶型配置：三室一廳、兩室一廳；

面積：80-120㎡；

居住人數：2-4人。

中戶型的特點

1、功能較完備

相比於小戶型，中戶型的很多面積增大，讓更多的功能空間得到實現。

2、適用人群較廣

中戶型的購房人群較為廣泛。單身自住、兩口或三口之家、兩代人同時居住。

3、配置繁簡有一定的選擇空間

相比於小戶型，中戶型自由發揮空間更大，可選擇性也更多。

選擇中戶型的關鍵所在：

1、面積配比要注重舒適度

相比於小戶型，中戶型不會那麼擁擠，面積配比也更注重舒適度。

客廳≥20㎡；主卧≥14㎡。

2、衛生間干濕分離

由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使用。

3、選擇有玄關的戶型

中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關的戶型，一些零碎小物件可以擱置此處，還可以讓生活增色不少。

4、要有足夠的儲物空間

多人居住時，衣物用品也多，需要足夠的儲物空間。

5、日照要充足

客廳最佳朝向：南向，冬暖夏涼；

卧室最佳朝向：南；其次東南、東、東北，最差：西向；

廚房：忌朝北；

起居室或主卧至少要有一處朝南，這樣採光較好，冬暖夏涼。

6、動線設計要合理

動線設計合理，居住舒適度提高；動線交叉導致：功能混亂、動靜不分、面積浪費。

7、選擇空間使用率高的戶型

電梯井、管理用房、垃圾箱、公共用房、樓梯間、變電室、管道井、公用牆體。

盡量選擇方正、公攤面積小的戶型。

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 什麼樣的人適合住小戶型又該怎麼布置呢

雖然房價在一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什麼很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？

一、什麼是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較小；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市裡，由於種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。

2、「新興而立」族

被稱之為「新興而立」族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄，乾脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。卧室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬於自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的卧廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選傢具少而精

確定傢具裝修風格，並協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使傢具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出傢具的多重功效。對於那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。

（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 如何提升小戶型的實用度和居住幸福感

㈥ 30平米小戶型能兩個人住嗎 兩個人住一起會覺得擁擠嗎

對你來說多少錢算便宜啊，北京崇文區地界的房子，單居室2500算是低的了，再低就只能找地下室了

㈦ 北京小戶型二居室老公房怎樣成為適合一至五人居住的舒適空間

剛成家的年輕人的房型多以小戶型為主，如何巧妙地在有限的空間中創造專最大的使用功能一直是人們追屬求的設計理念。小戶型的使用也是至關重要，要充分使用小戶型的空間，也考充分了解小戶型的構造。小戶型的裝修要關注以下幾點：1、充分使用空間，讓空間更加飽滿，生活更加多彩，簡約但不簡單，要充分使用裝飾品以及材料；；2、小戶型房間雖小，但五臟俱全。又因居住者以年輕人居多，對電腦網路依賴度高，生活又隨意，小戶型對電路布置要求很高。3、小戶型居室大多較矮圖行天下，造型較小的吊頂裝修應該成為首選。假如吊頂形狀太規則，會使天花的空間區域感太強烈；4、小戶型傢具的選取應以實用小巧為主，不宜選取特別寬大的傢具和飾品；5、小戶型裝修應謹慎運用硬質隔斷，如無必要，盡量少做硬質隔斷，如一定需要做，則可以考量用玻璃隔斷。合肥天思裝飾在萬科名郡、紫荊廣場、華府城隍廟等小區做了很多小戶型裝修，有生動的地中海風格、有唯美的田園風格、有奢華的歐式風格，假如想了解可咨詢我們。

㈧ 小戶型如何提升居住品質

7K空間文章解讀：
如今一線城市生活的很多人，無可避免的都要租房，租房難免就意味著生活品質比不上家裡。但是租房卻又是一個很長時間需要停留的地方，那麼有沒有什麼辦法既不浪費很多錢，又能夠提升租房的生活品質呢，今天小七就帶大家來看看。

7K空間思維導讀：
租房最大的限制有兩個，一個是空間面積較小，另一個是無法加入價格高昂傢具。空間面積小就意味著各個功能分區沒有獨立性，可能吃飯和看書都要擠在同一個小地方；無法加入價格高昂的傢具是因為經濟實力，而且通常價格高意味著體積也大，未來也難以帶走。
這兩點客觀因素限制了能夠採用的改變品質的方法有所局限，但是相信從以下幾點入手，很快便能完善租房品質了。

1、色彩，乳膠漆Or牆紙
色彩是人認知世界的第一步。色彩也是直觀傳達情緒的第一要素，明快的色彩讓人感受到活力與溫馨，清冷的色彩讓人感到拘謹和壓迫。想要一進屋的時候感受到自己想要的氛圍，第一步就是調整室內色彩的溫度。
乳膠漆和牆紙都是非常不錯的選擇，物美價廉，而且改造起來便利。量好房間的牆面尺寸，然後在某寶上花費一兩百就能買到改造30㎡小空間需要的全部材料。
牆紙的好處是花色多，選擇性更廣，乳膠漆則更加適合有強迫症的人，畢竟乳膠漆的塗刷效果顯得更加簡潔和干凈。

2、睡眠品質，床上四件套
睡覺是租房所承載的最重要的功能，沒有之一。大家可以不在租房裡面吃飯，可以不看電視，但是絕對不能不在租房裡面睡覺。小七曾經說過設計是根據主人的行為來決定的，一切設計的主要目的都是為了主人在室內執行某項行為時，感受到舒適。相對於租房來說，睡眠這個行為就是最重要的，沒有之一。
基裝部分在這里已經省去了，也就是說還剩下的問題就是通過軟裝來獲得感觀上的舒適。顯然軟裝相對於床而言，就是床上四件套了，選擇一個令自己舒適的四件套，花費連枕頭到棉絮，再到被套、枕套，好點的也不過五百塊錢。但是所產生的效果來說，絕對比你花五百塊錢在外面吃喝玩樂來的幸福。

3、方便使用，拼接傢具
租房最怕的可能就是搬家了，而搬家最怕的就是搬不動，東西太多。有些傢具日常都會用到的，因為租房的原因就不添置吧，對不起自己，因為太大而不去搬走那又便宜了房東。怎麼辦呢，去宜家買一些拼接型的傢具吧。
對於一個30㎡的小空間，所涉及到的軟裝傢具真的不多，一個多功能桌子，可以充當飯桌也可以充當書桌，還能充當茶幾，在宜家便宜的只要兩百塊錢，或者你到咸魚去淘一個二手的回來，八成新，一百塊就搞定。安裝工具和說明書都是與快遞配套的，用的時候自己組裝，想要搬走拆了打包。

4；情趣點綴，掛畫
如果說在外要通過包裝自己來獲得更高效的社交，那麼在家就要極力的釋放自己，來感受到最貼切的真我。個性這個東西，並非是一種可有可無的附屬品，而是每個人內心深處天然存在的真理。不論快樂或者悲傷，都會有個性的影響。
那麼對於一個人來說最為舒適的環境是怎麼樣的，在床上無非就是四仰八叉的翻滾，這叫身體的自由。在大自然中，必然是想哭就哭想笑就笑的灑脫，這叫精神的自由。精神是沒有形態的，所以咱們買一幅自己心儀的掛畫放著，以此來展示自己精神的形態，那不止是掛畫，還是對精神的放牧。
最最重要的是，掛畫不貴，便宜的也才幾十塊錢，但是起到的作用卻是持續的正能量。

5、增添生氣，植物
人是群居動物，離群索居就會讓人感受到孤獨難耐，而置身群體就會讓人獲得寬慰。誠然有一些人更能忍受寂寞，但是你也知道那也只是忍受寂寞，並非沒有寂寞。所以為租房添加一些生氣，能夠讓人感受到更加的舒適。
當然有條件你可以養貓、擼狗，但是比起貓狗來說，更加實惠的是一盆綠蘿或者仙人掌。現在市面上的綠植都是為了適應人們的惰性而存在的，生存能力極強，觀賞性也很不錯。綠蘿一周換一次水，仙人掌十天半個月的管一次，它便能陪你經歷風吹雨打，任勞任怨。

6、其他
台燈或者地毯，又或許是一個移動式衣架，各種各樣的小物件都能夠讓租房變得溫馨，重點是挖掘自己內心深處的需求，想方設法的讓自己的言行在那個獨屬於你的小空間變得舒適。
地毯可以讓你的坐卧方式變得更加奔放，你可以坐在地毯上，可以光腳下地感受人生。台燈能夠為你睡前帶來很好的緩和作用，滿足你那顆騷動的心，又不會影響滾滾襲來的睡意。愜意的人生，允許更多的嘗試可外人眼裡的錯誤。

註：本文由7K空間原創

㈨ 什麼樣的人適合住小戶型的房子，有什麼講究嗎

和諧的人際關系會讓你心情舒暢，適合住一所向陽的小戶型，空間把握回得剛剛好，讓你在答恰當的空間里，去發現生活的點點滴滴，去欣賞平凡生活中的真善美。你的生活適合充滿陽光，在明亮的房間里，心曠神怡，充滿美好。水岸青城就有這樣的小戶型，就適合當下喜歡休閑生活這樣的人