戶型圖上半贈送的怎麼算錢

① 請問戶型圖的使用面積怎麼計算呢

實用面積
就是你買房子時的建築面積（S1）減掉公攤面積（S2）加上贈送的面積（S3）再減掉版牆體所權占的平面面積（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是
S1*0.75到0.8左右我們所說的得房率吧
建築套內面積：S1-S2+S3

② 我准備買套56平米的房子，可戶型圖拿到之後取長寬算一下面積只有46，而且黃色部分半贈送請問怎麼回事

56是建築面積，減去牆等零碎的邊角的佔地面積，應該就是你量的46了

③ 房子合同上21平米，店內實際43平米，但是開發商說有贈送的22平米這個錢是怎麼算的

羊毛出在羊身上，有贈送面積的，房價一般會高一些，在給出的房價裡面體現了，只不過贈送面積沒有做圍護結構，所以不算面積，你可以自己花錢建牆或者全玻璃窗！

④ 商品房戶型圖改造後，贈送面積如何計算

按理應該按照合同計算，繼續是「送」。為什麼加引號？因為事實上就沒有真正「送」的面積，都是花錢買的，只是開發商的一種銷售手段而已。
但是，世上有多少按理的呢，是不是？

⑤ 購房時的半贈送面積是什麼意思

購房時的半贈送面積是指這一部分面積中，有一半是贈送的，另一半則需要交錢並且這一部分面積計入房產證。這是近些年的熱點，很多購房者都會被這個吸引，但對於贈送面積，購房者自己還是需要有一定的了解。

根據現在的建築設計規范，贈送或者半贈送主要是以下區域：

1、入戶花園或半封閉的陽台算一半的面積，露台一般都是完全贈送的；

2、閣樓。一般凈高滿2.1米的部分算面積，不滿的話不計算面積；

3、地下室。凈高滿2.1米算面積，不滿不算面積；

4、飄窗。分兩種，凸窗一般是不落地的，不算面積；落地飄窗凈高超過2.1米要算面積，低於2.1米不算面積。

關於贈送面積，購房者需要從實用角度理性看待。如果設計合理實用，能額外得到實用面積，當然是額外的收獲，但千萬不能為了撿便宜而沖動購買。

關於贈送面積，購房者需要從實用角度理性看待。如果設計合理實用，能額外得到實用面積，當然是額外的收獲，但千萬不能為了撿便宜而沖動購買。

(5)戶型圖上半贈送的怎麼算錢擴展閱讀

房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建築面積、套內建築面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。

其中建築面積=套內建築面積+公攤面積，主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。

人們常說的商品房的建築面積，其實是指上述「建築面積=套內建築面積+公攤面積」中的「建築面積」，其中是包含一部分公攤面積在內的。

⑥ 房屋贈送面積應該怎麼算

你好！如果購房合同里寫著價格是套內建築面積的價格，那多出來的3平方是專要交錢的，但屬具體還是看合同對面積誤差的約定，一般在1-3%之內，不會要求補交款或者退款。宣傳的建築面積與實際測繪面積差，那個沒在合同中約定，所以，不會有說法的。

⑦ 買房子半贈送面積是怎麼回事比如戶型圖上標的是82平方，這個82包括半贈送面積沒

半贈送面積指的是層高超過2.2米並且有上蓋，但是不封閉空間，比如不封閉陽台、入戶花園等
戶型圖上標的82㎡是預計的產權面積，產權面積要到最後房管部門測量。這個面積是包括了比如不封閉陽台的一半了，就是說你實際的地面面積比這個要大一點。一般有贈送的情況，銷售人員都會告訴你實得面積，比如產權面積是82㎡實得95㎡。這個95㎡就包括了贈送面積的。
半贈送是一半按正常價買，另一半贈送，羊毛出在羊身上，贈送面積是開發商的一種銷售手段，在建設上可以增大小區的容積率，就是同樣一塊地可以多蓋房子。

⑧ 陽台算一半還能算贈送面積嗎

你要看你買房的總價有沒有把陽台的面積除以2後算在裡面，如果算了，那就不算贈送了，因為這本來就是算一半面積。但是開發商應該不會給你承認，這頂多算是個商業噱頭，變相營銷而已。