戶型上的距離要除開多少牆體

❶ 你知道好戶型各功能區要符合哪些比例嗎

購房者在挑選戶型的時候，覺得面積大的房子戶型一定好。實際上並不是這樣，居住是否舒適，除了與房子大小有關外，與戶型的尺寸設計是否合理也有關系。

一、客廳的比例為多少更合適？

客廳是家人相聚、兒童玩耍以及會客的場所，所以好的客廳應該寬敞明亮，日照通風性能好。所以，客廳相鄰兩個橫向牆體間的距離即開間應在3.6米—5米之間，開間太大會顯得空曠，太小又會壓抑；另外，客廳的長度即進深，一般在5米左右，進深過長，會影響到採光和通風的效果。從面積看，居住舒適的客廳尺寸為20平方米左右，30平方米就為「高舒適」尺寸了。

二、卧室的比例為多少更合適？

卧室是供居住者休息的地方，《住宅建築設計規范》規定，卧室面積不宜小於下列規定：雙人卧室9m²、單人卧室5m²、兼起居的卧室12m²。

1.主卧

主卧一般採取3.3米×3.6米，或3.9米×4.2米等幾個尺寸，面積在15平方米-20平方米左右是較為舒適的。卧室太小人容易感到憋悶，太大室內不容易保溫。而且，床與卧室的面積不宜超過1:2的比例，床太大也會影響空間的使用。

2.次卧

次卧或兒童房一般採用 3.0米×3.3米、3.3米×3.6米的尺寸，10平米左右才能滿足舒適感。

三、廚房的比例為多少更合適？

廚房分為U型（圖1）、L型（圖2）、一字型（圖3）三種形式，一般來說，大戶型多採用U型與L型，小戶型多採用一字型。我國《住宅設計規范》中規定廚房面積不應小於4-5平方米，即3米×1.5米左右。小於這個數值，人在其中活動就會不方便了。一般來說，三口之家的廚房在5平米左右是比較適合的。

四、衛生間的比例為多少更合適？

《住宅設計規范》中要求，設有坐便器、洗浴器、洗面器三件衛生潔具的不低於3平方米；設有坐便器、洗浴器的二件衛生潔具不低於2.50平米。而如果想要使用舒適的話，衛生間面積應該在5-8平米，而且應做到洗面、洗浴和如廁三分離，即干濕分離。即可保持沐浴之外場地的衛生，又可維持浴室整體環境的整潔美觀。

每套住宅均由不同功能的房間組成，住宅各空間功能的基本元素應滿足包含休息、做飯、就餐、如廁、就寢、工作、 學習以及儲藏等。每間房間都應有合理的尺寸，這樣居住起來才比較舒適。

❷ 住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少

根據住宅商品房樓間距的規定，4-6層及以下多層建築間距為6米，6層8米的樓距是達到國家規劃要求的。

住宅商品房樓間距的規定：

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

《城市居住區規劃設計規范》的規定：

1.各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

2.住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

3.住宅正面間距，應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

(2)戶型上的距離要除開多少牆體擴展閱讀：

樓間距（前後距）根據日照間距計算

所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—後幢房屋窗檯至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）

也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

參考資料：網路-樓間距

❸ 戶型圖尺寸是否包括牆

要看具體標抄註：

牆厚要看標注和襲說明,不能自行用尺度量,說明在建築設計總說明中會有,有些圖紙首層平面圖中也有說明.而牆厚尺寸標注一般平面圖中是沒有的,只在平面放大圖中才會標注.

❹ 100 戶型圖客廳的開間是4300，今天一量實際怎麼才3851呢，牆體距離也不能達到400啊

他這個尺寸線是牆體中軸線，並不是牆內側到另一內側的距離

❺ 買房選戶型避開這八大忌

什麼樣的戶型才算好戶型？大而無當、一覽無余、廚廁扎堆，這些情況有沒有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？

禁忌一、 忌大而無當

大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

禁忌二、 忌一覽無余

很多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。

禁忌三、 忌廚廁扎堆

有相當多蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

禁忌四、 忌廳內多門

假如起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢具難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢具。

禁忌五、 忌光線暗淡

大家在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

禁忌六、 忌動靜相擾

所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

禁忌七、 忌深藏不露

因為廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

禁忌八、 忌通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

看了以上內容？你對什麼是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數了嗎？買房要有足夠的耐心和細心，不要再打回馬槍！

（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 戶型選擇，要堅決避開這6類不合理！

我們在買房時，通常會關注地段是否優越、交通是否便利、是否帶學位、生活是否便利......這些其實都是決定房子價值的「外部」因素，多有不確定性。

而戶型作為「內部」價值因子，才是我們可以准確把控的。

戶型的好壞，嚴重影響居住體驗，還會影響將來轉手的難易程度。

本文總結了戶型常見的6大類「不合理」現象，幫助我們合理規避。

功能不合理

看完戶型的大體格局之後，我們可以開始研究每個空間的功能布局。

1動靜是否分區

（以上回答發布於2018-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

❼ 戶型圖尺寸是否包括牆

要看具體標注抄：

牆厚要看標注和說明,不能自行用尺度量,說明在建築設計總說明中會有,有些圖紙首層平面圖中也有說明.而牆厚尺寸標注一般平面圖中是沒有的,只在平面放大圖中才會標注.

❽ 住宅中，戶與戶的窗間牆距離為多少

兩戶間抄窗戶間距為1.2m,兩單元間窗間距襲為2.0m。高規6.1.1.2 十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯,單元之間的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設有防火牆,戶門為甲級防火門,窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅。超過十八層,每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯,十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通(屋頂可以不連通),十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆,且戶門為甲級防火門,窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅。

❾ 戶型圖客廳寬3.8米出去牆體厚度應該有多少米

一般戶型圖標的是牆中到牆中的距離
去掉2邊的牆各100
就剩3600