寶能城西區賣的最火什麼戶型

⑴ 買二手房就像逛某寶一樣，看著看著就不想買了

看來你找房已經找了一段時間並且心力交瘁了哈哈，買房子是這樣的，必須要有耐心。看得越多對於你最終的選擇越有利。其次，沒有一套房子是100分完美的，其實能到95分就不錯了。
根據您做的功課，由於是自住+投資，不太建議您選擇智慧城，除非就在那裡上班，否則偏區的價值肯定沒有中心城區大，未來出手也沒有這么容易，畢竟也許兩三年後還在建一手，您這套出手相對不容易。
天河公園和車陂，個人比較偏向天河公園，最大的地鐵交匯線以後就在這個位置，升值值得期待。車陂目前城中村還是有的，總體大片區的住戶質素相對遜於天河公園。而華景新城一向在周邊配套學位交通都不錯，碰上95分的房型就不妨考慮。
至於海珠區，我個人最偏向翠城花園也是結合學位和配套來看的，當然具體房型還是要看了先。過於老舊的房子不利於投資。看你的功課房型來說海富占優，其實二手現在講價也有空間，如果可以到95分，不妨試試談下價位哦。
補充：
知了哥說過不少次，沒有十全十美的房子，如果有的話，最大缺點肯定就是貴了。
買房糾結是正常的，畢竟是大宗商品，雖然類比逛某寶很像，但其實也不一樣，看二手房是一個很漫長的過程，還是個體力活。
但事實上，買房的決定比買東西就要難多了。畢竟買了的東西不合適不喜歡還能退，七天無理由退換貨，且如果買了運費險，大概率沒什麼損失。而如果是買房，一旦做錯決定，反悔的成本就非常高了。所以購房的決定需要非常謹慎而果斷才能做出。
對此，知了哥的建議是，根據自己的需求和預算列一個需求預算表，按照權重進行排序，在踩盤過程中，根據需求和樓盤的時機情況評分，最終在看過的樓盤中選出相對符合的樓盤。當都無法滿足時，則需要考慮是否可以犧牲部分需求來實現。

⑵ 買房必備知識寶典 什麼樣的戶型才招財進寶

買房風水知識，你了解多少？戶型設計可以避免哪些缺陷？什麼樣的戶型才招財進寶？

從設計的角度來看，戶型設計是否科學合理事關項目成敗極為關鍵的因素，因此，戶型的設計關繫到住宅的總體定位。那麼什麼樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足自己的生活需求呢？這里針對現代樓市花樣翻新的各種戶型，從傳統住宅環境科學角度指定出風水戶型評估標准，以供參考。

什麼是標准戶型

買房風水知識

戶型方方正正，不缺角。

解釋：有缺角，太極不全，為有缺憾。根據八卦對應人，事物原理，缺何角不利何人何事。具體如下：

乾卦——五行：金；人物：老人；身體：首、肺；方位：西北方。

坤卦——五行：土；人物：老婦人；身體：腹、脾、胃；方位：西南。震卦：五行：木；人物：長男；身體：足、肝、頭發、聲音；方位：東方。

巽卦——五行：木；人物：長女；身體：肢、股、氣、風疾病；方位：東南方。

坎卦——五行：水；人物：中男；身體：耳、血、腎；方位：北方。

離卦——五行：火；人物：中女；身體：目、心；方位：南方。

艮卦——五行：土；人物：兒童；身體：手指、骨、鼻、背；方位：東北方。

兌卦——五行：土；人物：少女；身體：舌、口、喉、肺；方位：西方。

戶型結構不是三角形

解釋：三角形五行為火，不聚氣，違背藏風聚氣原理。

戶型無長走廊對著單元正門

解釋：門沖，不利藏風聚氣。

戶型前庭後卧，庭大卧小。

解釋：卧室宜小不宜大。

戶型沒有開門見廚房、餐廳，或單元

門正對廚房門。

解釋：門沖原理，不利財運。

戶型沒有開門見廁所。

解釋：門沖原理，不利健康。

廚房、衛生間沒有設在室內中心十字線上。

解釋：衛生間屬水，廚房為火，中心不得有污。

室內沒有兩門相對的情況。

解釋：兩門相對謂之罵也，多口舌。

主卧室內衛生間門沒有對著床。

解釋：門沖，污氣沖床。

戶型無橫梁壓頂現象。

戶型多層樓樓梯沒有設在室內中心。

解釋：中心多動，不穩也。

廚房沒有設在室內的西北方和西方。

解釋：西北乾卦也，代表呼吸系統、官位、老人，受火克，大不利。

主卧室沒有超過兩面的落地玻璃門窗。

解釋：孤陰不生，獨陽不長。

挑選戶型先看圖紙

過去許多老戶型，過於強調出房率，戶型設計得往往過於直露簡陋。進入戶門後往往沒有設計玄關，廳內景象一覽無遺，卧室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區，既有層次感又沒有過多隔斷牆，只有一條較短的走廊連接卧室和起居室。進入戶門以後，起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，卧室和衛生間相連，兩者互不幹擾。

住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不要直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙，但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通購房者難以體會住宅性能的優劣。

挑選戶型應看哪些圖呢？挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，規劃圖反映了樓盤的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾、入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

正確區分住宅的基本功能

一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公私兩區，根據其活動特點可以分為動靜兩區。

公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區：要求安靜，活動相對較少，比如卧室、書房。

這些分區，各有明確的使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不互相干擾。

起居室（客廳）：有兩個基本原則，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率。現在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去「過廳」的角色，有的戶型設計了獨立的起居室，和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，還要考察起居室四周的牆面是否好用，開門、開窗、陽台、衛生間位置是否恰當，否則會影響傢具的擺放與使用，降低空間使用效率。另外，起居室的採光口小或採光口凹槽深，都會影響室內採光。

廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對於我國的傳統烹飪方式其排煙功能就有所欠缺。在面積標准方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小於8平方米，凈寬不小於2.1米，廚具的課操作面凈長不小於3米；2A級面積不小於6平方米，凈寬不小於1.8米，可操作面不小於2.7米；1A級則分別是5平方米，1.8和2.4米。

衛生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛生間的位置來看，單衛的戶型應該注意和各個卧室，尤其是主卧室的聯系、雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著大門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小於1.6米，淋浴的凈寬度不宜小於1.2米。

卧室：一般來說主卧室的面寬不應小於3.6米，面積在14~17平方米左右，次卧的面寬不應小於3米，面積在10~13平方米左右；另外，還應注意卧室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。

輔助空間：包括陽台、儲藏間等。這部分面積雖小，但作用很大。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，可以有效地節省戶內的傢具空間。

總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

提到餐廳風水，人們馬上想到的是餐廳設置的方位與位置，一個新家，如何選擇餐廳的位置，特別對於一些小戶型，沒有特定的餐廳位置，這時候，餐廳的位置選擇變得十分重要。好的餐廳位置能為家人帶來健康運勢，相反如果位置選定不當，不僅影響食慾，更影響到家人的健康。一起來看餐廳風水布局——位置挑選須注意，勿讓方位壞風水。

方位宜忌：宜向南忌靠西

餐廳宜設在南方，因為南方日照光線充足，給人溫暖，容易營造出幸福美好的環境;而且南面屬火，可令家道如火勢燎原，日益興旺。

餐廳忌設在西南方，從風水角度分析，西南方為飛星兩黑管事，代表疾病。如果餐廳設置於房屋的西南方，則不利於家人的身體健康，尤其對女性不利。因此，考慮飯廳位置的時候，必須多加留意。

位置宜忌：宜靠廚房勿靠衛生間

餐廳應位於客廳和廚房之間，位居住宅的中心位置。這樣的布局可增進親子間關系的合諧。一般來說，餐廳靠近廚房是最理想的，對於家人的健康十分有利，而且能夠避免廚房的油煙進入客廳，阻擋好運氣的進入。

餐廳切忌位於上一層樓的廁所的正下方，因為餐廳的好運會受到壓制，也須避免利用鄰近廁所的空間當餐廳。如果難以避免，餐桌應盡量遠離廁所，並採用一些裝飾手段進行遮擋。此外，餐廳也切忌靠近玄關鞋櫃，以免鞋櫃的難聞氣味影響食慾，影響健康。

（以上回答發布於2016-09-28，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑶ 請問南山寶能城西區什麼時候可以正式認購

5月18日，寶能城花園（西區截止5月17日18:00共辦理登記226個，將於5月19日15:00-15:305月20日現場辦理房屋認購手續回。

本次推售（答西區）一期4棟、5棟、6棟三棟住宅，單戶建築面積約100-165平米，9種戶型，共396套房源。寶能城花園備案價已出，價格在8-8.8萬/平之間。

⑷ 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑸ 寶能城100平三房戶型的便宜的是多少錢

寶能城西區共有6棟房源，其中1棟、2棟及5棟分別有A/B兩座房源，回6棟有答A/B/C/D四座房源，6棟為層，共有10層。目前寶能城在售戶型具體為4棟約122平4房、約165平4房；5棟約100平3房、約113平4房、約117平4房、約122平4房；6棟約143平4房。

⑹ 大學城賣什麼生意最火爆

國際上，金融危機進一步惡化，全球蔓延的趨勢愈演愈烈，經濟進入下行通道的預期已然形成，美.國及美元一枝獨大的格局將被削弱，歐盟、亞洲（中印）新經濟體格局正在形成，未來的十年，或許是三足鼎立的時代。.對國內出口會在未來幾年疲軟，消費繼續緊縮，所以我們看到國.家重拳搞基建，鐵路公路9000億的強勢出擊；加強農村基礎及水利設施的改造又是一重頭戲；至於地產，已不再是ZF的主著眼點。.對於國內本就狹窄的投資管道，除了樓市、股市、車市，由於金融危機預期的影響，人開始焦躁而無意於枯燥乏味的實業創富之路；在此期間，人選擇了蟄伏、等待、觀望。.危機之中有沒有商機？.一、奢華品不可靠，泡沫嚴重跌幅巨大，亂世黃金盛世古玩，我覺得現在搜藏古玩也不是時候；.二、毫無投資疑義的負債更不可碰，如汽車家電.三、股市目前正在政策利好性回暖，不過春節套現過年是股民的心態，所以春節後可能企穩，走勢也更明確一些，從現在起開始關注低價優質股（5元以內的），買跌不買漲；.四、至於農業項目，我關注多時了，農村土地流轉，陸續考察一線城市郊外1小時車程的山地，土地投資比例（種植：餐飲＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建議不高於500元/畝/年；未來10年土地必然增值！.五、地產項目，也不是談「房」色變，寧買商鋪不碰住宅，一線城市的二級商圈，近期也會緩跌，無論哪個城市，地產下行預期已然形成，估計會持續到09年下旬，不過春節應該是一個指針，如果春節尚無回暖，則明年更慘（國.家加大經濟房廉租房建設力度，商品房必受影響）持有現金，明年下半年看看商鋪吧；.六、關注低值日用品和小餐飲，無論金融危機幾何，人總得吃飯穿衣，生活區附近的小餐飲和小百貨，個人感覺抗跌性好，最近走訪幾家蘭州拉麵店、福建沙縣小吃，十元店，兩元店；賺大錢當然不行，逢低收購，連鎖經營，或許是個不錯的商機；.七、清掃設備：珠（長）三角，倒閉成風，廠房設備應聲倒下，有資金和信心的人可以去掃掃貨，經濟回暖，必然賺錢；.八、至於無產階級，暫時迴流家鄉是個避險的方法，沿海企業說垮就垮，別幹了，早領工資搞回家，現在還不是春運，坐車不擠；據了解內地就業環境正在改善；.九、白領少跳槽，除非你自己鐵心要創業，專注業績，好好表現，在別人抱怨的時候勤懇工作，或許職位薪水的晉升才是最大的商機！.十、對自己的忠告：促銷商品，迴流現金，鼓勵員工，提升業績，多看書、多思考、多看新聞，危機期間學習、充實、冷靜、清晰永遠是最為寶貴的東西；如果機遇來臨，投入30％資本逢低吸納，也不至於太大風險，而我自己仍然比較關註明年的商鋪和農村。

⑺ 中國最大的住宅小區是哪個

截止2020年11月，貴陽花果園小區，位於貴陽市中心。據相關數據統計，花果園小專區入住人口已經達到14.3萬戶屬人家，容納高達43萬餘人，而且修建更是耗資1000億。

如今這里不單單是一個小區，更是集住宅，商業，藝術文化，商務辦公，旅遊，智能生活服務為一體的大型城市綜合體。整個小區更像是一座小縣城，每天都是人來人往，非常繁華的樣貌。

(7)寶能城西區賣的最火什麼戶型擴展閱讀

雖說這里住著高達43萬餘人，但是這里每天來往的人卻是它的2倍多，這里每天的晚上，煙火氣十足。現在正是夏天，樓下有賣小吃的，有擺地攤的，夏天人們最愛吃的還是燒烤，這里每到晚上燒烤店的人都是絡繹不絕的。

除此之外，還有自己帶著工具帶著食材燒烤的，他們享受整個過程中的快樂。如果來到這里，一定會讓你打破心裡對小區的看法。

小區一般都是非常安靜，可能只有左鄰右舍認識，而且出入小區也不會是人山人海的景象。其次現在很多城市的建築都是比較密集的，高樓一處接著一處，絲毫看不到一絲縫隙。而貴陽的花果園小區，更加誇張，高樓的密集程度更是堪比香港，置身其中，彷彿只能看到高樓，此時，人就像是坐井觀天的青蛙。