雙鑰匙戶型房產權多少年

Ⅰ 請問：房屋產權的年限是多少

Ⅱ 商住兩用房產權多少年跟普通住宅有什麼區別

商住兩用房是什麼意思呢？商住兩用房就是指既可以做商業店面也可以用來做居住用地的綜合性大樓，很多情況下都是樓上做住房、樓下做店面，且房屋產權為同一人。

商住樓現在來看是比較常見的，很多開發商樂於開發這樣的住宅來獲取更多的利潤，為什麼這么說呢？商住兩用樓的利潤何以見得比普通住宅高？

首先來說，開發商住兩用樓的成本和開發普通住宅的成本的是差不多的。在實際的出售的時候，上層住宅的價格會以與普通住宅差不多的價格賣出，但是底層的銷售價格會遠遠高於普通住宅。這些位於住宅下面的店面可以用來做商店、銀行等，倒是極大的方便了周邊居民的生活。

3、 居住環境相對更差

這體現在兩個方面：

3.1 人流較多造成吵嚷

這一點很容易理解，自己家樓底下如果開了間商場，熙熙攘攘的人群肯定會造成極大的噪音。安靜的休息環境對於人來說是十分必要的，普通住宅這方面的困擾相對更小。

3.2環境污染

有些商住兩用房的底層被用來從事餐飲業，大量的油煙會對樓上的住戶有影響，另外，人流多造成的垃圾也多，這對住戶的舒適度都會有影響。

以上就是小編跟大家分享的關於商住兩用樓的相關知識，希望大家看完本文之後可以有所收獲。

（以上回答發布於2016-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

(3)雙鑰匙戶型房產權多少年擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

Ⅳ 一張房產證兩套房，現在很火的「雙鑰匙」戶型值得買嗎

馬來西亞發展商在幾年前陸續推出雙鑰匙設計房屋，將這全新概念引入我國房地產市場，為購房者提供多樣選擇。一般普遍公寓的設計概念是一廳三或四房，單位內設施都大同小異。 然而，今天與大家分享的雙鑰匙設計，將有別於以往守舊的房屋概念，專為各種階層人士而度身訂造。究竟雙鑰匙概念的特別之處在哪裡呢？它又是否適合成為大家的新居所？一起往下文以探索更多。
單位一分為二
由於現代人越來越注重隱私，同住一屋似乎已變成年輕與老年人之間的矛盾。雙鑰匙設計是源自於「同一屋檐下」的概念，鼓勵小家庭居住在一起，同時可保留私人空間。基本上，這類型設計是一分為二，將一個單位分隔成母子單位，兩邊單位共享同一個門廳。雖然看似大家都住在一起，但其實各有各的活動范圍。
子單位
分隔至另一邊的子單位，就像大家熟悉的套房（Studio），面積雖不比母單位來得大，但卻非常實用，可容納大約兩個人居住。一般上，單位內將提供基本設施例如洗手間和干濕廚房，視乎發展商而定。
母單位
比起另一邊廂，顯然母單位占據的面積更大且更寬闊。至於母單位的構思因發展商而異，所以在設計方面並未作出固定，視乎物業條件和客戶需求而定。最普遍的示範單位非一房一廳莫屬，為了迎合不同家庭的需求，漸漸地推介更多選擇，例如兩或三房一廳等。室內提供的設施與其他公寓相同，全都應有盡有。 雙鑰匙房的優勢在於，用一個價錢便可擁有兩個單位。除此之外，兩邊單位都各自配有獨立門鑰匙，所以私人空間絕對充足。
究竟適合那些人居住呢？
1. 家庭與小孩
無論是父母想讓孩子學習獨立或孩子長大了想要自己的活動空間，雙鑰匙房概念都可以符合到兩邊要求。雖然孩子住在隔壁單位，卻還處於父母的視線范圍內，不僅安全，且保持適當的距離能有效增進彼此關系。
2. 夫妻與父母
很多人在結婚之後都不捨得離開父母親，但心裏面又害怕老人家成天嘮叨，造成相見容易同住難的矛盾局面。安排父母住在子單位里，除了避免爭吵之外，每天還有人為你准備住家菜呢！
3. 自住與出租
單身人士可以選擇居住任何一邊，然後把另一邊單位出租，賺取租金以幫補房貸。大部分租戶都不喜歡與業主同住，對於這類型分隔單位，租戶市場較於喜歡，因為互不打擾的狀態，讓他們不必害怕被監視。
4. 自住與工作室
自由工作者例如創業人士，可以選擇用其中一邊單位為工作空間，除了省去支付辦公室的租賃費用，且隨時隨地都可以回到家裡休息的感覺真好，從而省下一筆交通費

Ⅳ 商住兩用房 產權多少年

1、產權年抄限是指房屋建築產權的襲歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

Ⅵ 什麼是「雙鑰匙戶型」

雙鑰匙概念的發復明者是制HDB建屋局，新加坡在09年推出的Caspian，將雙鑰匙在私宅領域發揚光大，它是指的那些擁有兩個獨立套間，共享一個主入口的公寓。

1、2層共享一層的入戶門，2層從入戶口側面的樓梯入門，每一層都是一個獨立的套間設計，可以當做2套房使用，基本不受干擾。戶型面積比較小，一層可以住1-2人，比較適合上班族。