『壹』 什麼是戶型圖,戶型圖有什麼作用或功能
戶型圖就是住房的平面空間布局圖,即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。戶型圖有可以直觀的看清房屋的走向布局的作用或功能。
絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積,但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此,很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米,或者用≥符號,這都是正常現象。
另外,在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實惠。
(1)連起來的戶型圖叫什麼擴展閱讀:
戶型的一般標准:
1、採光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要
2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
3、客廳卧室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳
4、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野
5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全,主次卧區分嚴格,主卧室最好有好的朝向,窗戶朝陽,採光通風要好
6、衛生間干濕分離,與主卧室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連
7、廚房直接對外採光、通風
8、陽台最好與客廳相連,如果條件允許,陽台應大一些,能有兩個就更好了
9、面積較大的套型應設有儲藏空間,儲藏室可不採光通風
『貳』 什麼樣的戶型圖叫立面圖、剖面圖、節點
立面圖就是建築物在直立投影上所得的圖形如下
假想用一個或多個垂直專於外牆軸線的鉛垂剖切面,將房屬屋剖開,所得的投影圖,稱為建築剖面圖,簡稱剖面圖如下
節點圖,有時也稱「大樣」圖,是表明建築構造細部的圖,是兩個以上裝飾面的匯交點,按垂直或水平方向切開,以標明裝飾面之間的對接方式和固定方法。
『叄』 我想問問大家這種戶型圖的全名是什麼
剛剛沒看到圖,應該叫: 一室一廳一衛一廚 或叫 單身公寓。
『肆』 房子型的圖形叫什麼
就是房屋的結構圖,能夠反應房屋的朝向,格局,內容的
『伍』 什麼是戶型
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、內經濟條件容不同而千變萬化。有的是開發商設計,如連片成棟小區,有的是個人根據自家的條件和要求設計,如自己建設的別墅。總之,有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
(5)連起來的戶型圖叫什麼擴展閱讀
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面,卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間卧室,二層安排卧室、書房、衛生間等。
3、錯層戶型
所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
4、復式戶型
復式戶型在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
『陸』 戶型圖怎麼看,戶型圖分析大全
好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適,空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析,看看如何分析一個戶型的好壞。
一、如何分析戶型的優點?
我們需要以實際戶型圖為例進行分析:
1、戶型方正
整體戶型方正,每個功能區的戶型也很方正,沒有多餘的邊邊角角,沒有拐角,空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖,在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室,窗戶相對沒有阻擋,可以形成對流,南北通透,通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南,卧室採光好,可以緩解房子在一樓的潮氣,住在朝南方向的卧室中,有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側,卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側,動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客,餐廳用來吃飯,洗手間用於梳洗,卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開,一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶,可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室,對卧室主人不利。
③卧室外是小花園,風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點,上圖戶型仍有不足之處供購房者識別:
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所,該戶型中客廳位於北側,封閉的卧室將大部分陽光遮擋,白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊,橫跨整個屋子,這部分面積,不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離,進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋,客廳的日常採光也不會太好。
在市場上,所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候,需要有所取捨,選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。
『柒』 什麼叫疊加單元戶型
疊加
指多套房子連在一起,同時各分為樓上樓下兩戶人家,樓下一戶一般為1-2樓(也有-1樓),樓上3-4樓或3-4送5樓(閣樓)
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疊加式別墅:它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點象復式戶型的 一種改良,疊加式別墅介於別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復式住宅上下疊 加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而
成,這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了 聯排別墅窄進深的缺點。
乍一看,疊加式別墅似乎與復式住宅沒有區別,為何復式住宅在一片降價聲中仍然滯銷,而疊加式別墅卻能一路飄紅呢?
區別在於:兩者除了產品根本不同,生活形態也根本不同。祺苑推出的疊加式別墅,其實是借鑒於此時歐美市場上流行成熟的獨立式疊加住宅改良而成。比如,市場的復式住宅多是一梯數戶,且多是頂層單位,而疊加式別墅是整棟樓都是復式單位,並改良為一梯四戶或六戶,另加設空中花園,使業主進門,就像回到一片視野開闊的空中庭院。
疊加別墅產生於上世紀90年代後期,源於英國諾丁漢,風行於美國、澳大利亞,為眾多豪門巨賈所鍾愛。它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間,實惠於獨幢的價格,在市場上獨樹一幟地形成熱銷。
疊加式別墅——有人稱之為「高性價比的豪華」。它看起來就象把獨立別墅一棟棟疊加起來,外觀像多層,內部空間卻具有獨立別墅的一切元素。而其最大的特點就是糅合了別墅與洋房的特點,介於復式與別墅之間的住宅產品,它的好處在於它既富有別墅的功能,比一般復式或公寓要高檔得多,不像普通別墅那樣簡單的兩層疊加,從人氣指數上講,疊加式別墅比普通別墅更高,它是一種不脫離群體,節約土地的設計。疊加式別墅一般情況是:四、五層高的住宅,下面一、二層是一套別墅,上面三、四層又是一套別墅。和現有房型相比,疊加別墅的最大優勢在於它脫離了傳統房型平面布局的束縛,將家居的主體功能,劃分為獨立的幾大部分,立體分布於幾個樓面,使房間私人性的空間,卓然彰顯。
疊加式別墅價格性能比魅力獨具,新型疊加別墅品質更具人性化。為了拔高容積率,上一代中心區疊加式別墅往往以小間距、排排坐的兵營式格局示人,結果使居住空間顯得局促而壓抑;經過設計師精心改良,新一代疊加式別墅不僅間距拉大,更將別墅巧妙穿插於花園中,再充分利用房間面寬和戶外景觀,將花園、別墅、居者自然融為一體。樓盤地塊總體起點高。大規模成片土地、高起點統一規劃、高綠化率、低容積率、大型交通設施提前配置,是次中心區新造疊加式別墅土地的特點,它為社區營造出了一個舒適、生態的綠色居住環境。
綜合歸納起來,疊加式別墅有以下幾個特點:
第一. 低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加;
第二. 低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高,但比多層公寓要低;
第三. 房型面積:介於公寓與聯體別墅之間,疊加式別墅建築面積多在150平方米以上,大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶,另加設空中花園,使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
第四.具有別墅的所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有面積較大的露台;良好的不可替代的自然環境;每戶有入戶花園或陽台花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建築科技含量高;設計多種回家方式,彰顯業主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。
『捌』 餐廳和客廳連在一起如何裝修,有戶型圖。謝謝大俠了!急!馬上就要裝修了
從圖上看,應該是個小戶型。誠如是,則應簡裝,以提高空間感。
地面可版選擇淺色地權磚或復合地板,進門右側在牆面上做一個掛衣板,帶穿衣鏡,下方設鞋櫃。
牆頂根據喜好,可以選帶顏色的塗料(淺色)突出80後的朝氣。
餐桌一定要小,夠三口這家用就行了,避免造成空間壓抑、交通不便。
進門左側牆面可以掛一點小飾件(千萬別掛鍾表)。
『玖』 請教什麼叫戶型
通俗的說,戶型就是把房子的各個功能空間比如卧室、客廳、衛生間、廚房等的位置、大小、朝向用平面圖的形式表達出來,這是戶型圖的主要功能。