『壹』 西安御錦城怎麼樣
各大房產論壇中版主都是他們的托，根本不可能有公正的評價，說出來實話的一般都會被刪帖子。。。
我結合我的買房經歷給你看看吧，你可以去網路上搜索 御錦城 騙子 看看 或者 御錦城 欺詐 看看吧。
1、隨意擴大公攤面積，欺騙廣大業主。兩房面積增加7-10平方，三房增加9-13平方，銷售顧問承諾公攤低於一期，最多21%，可事實公攤面積多大24%，敢比西安各大樓盤公攤最高峰
2、隱瞞價格，欺騙方式促使業主定房。開盤當日，選房區不公開房源價格，銷售手拿冊子看到那套才查價格，三分鍾的時間促使業主盲目選擇
3、隨意更換物業。1.4元的物業在東郊地區算最高的，開發商先期宣傳的錦江物業悄然換成了嘉禾物業，一家二級物業收取的是一級費用
4、合同中有空白頁，根本不給你解釋。。。
結合朋友們的觀點給你看看這個流氓公司吧
御錦城一期承諾的全部沒有實現，全騙人的。。。
御錦城二期為了自己利益，在大家交了選號訂金以後違規提高公攤面積到24%，面積竟然還是原來公攤完以後的面積，作假也做的像點！別這么假。在西安那有房子公攤超過了23%？你們可能多賺了2000萬左右，以為沒有人能治你們了！以為人民都是良民？我現在要告訴你們，我會拿起我法律和我專業的武器維護我的利益！
你們等著看吧，我要揭穿你們不法行為，讓你們付出更大的損失，遠超過你們非法既得利益，什麼盛恆地產？什麼御錦城？我會直接讓你們爸爸媽媽御錦城新加坡盛邦新業集團和香港恆基兆業地產集團付出代價。別想著給企業換個名字就好了，我會直接垂直打擊，讓你們知道現在是什麼社會，做人要誠實點，做企業要誠信點，做人不能太御錦城置業顧問，做企業不能太 新加坡盛邦新業集團和香港恆基兆業地產集團合生的公司西安盛恆公司
; 盛恆公司總經理謝紅文感謝你讓我利用所學東西來嘗試維權，感謝你們所有這些大忽悠，大騙子們，
我正在整理資料，保證你們一個禮拜之內見到效果，相信你們也會公關，建議你們提前去找網路公關公司吧，因為我主要通過網路和法律去做，網路是主要的輿論引導，揭露你們的非法行為，你們公關也會花不少的錢，這個提前向上面打報告吧。。。
『貳』 西安買房公攤問題
他說的調整不是指政策吧。應該是說經過實際測量測算，公攤面積核出來比預期版要大權，所以分攤到戶的面積也多了，分攤率自然提高了。你問清楚他多出來的分攤是什麼？如果涉及到設計的變更或是面積差異大於3%，你可以要求退房，也可以按你們合同的約定處理面積的變化變化問題。
http://xabbs.soufun.com/gfwd~-1~823/1406374_1406374.htm這是商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則，你可以參考一下。
『叄』 西安御錦城物業費包含：物業管理費、電梯費、垃圾費、公攤電費嗎
是的，所有的物業公司收取的物業費都包含這些
『肆』 西安滻灞旭輝公園大道2號樓公攤面積大嗎
西安產霸，旭輝公園大路2號樓公攤面積應該挺大的，但是你可以到當地的房地產問一下。
『伍』 西安華遠海藍房子公攤面積多少
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建回築面答積。
面積計算：
(1)房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
(2)各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。
(3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.01m2。
(4)量距應使用經鑒定合格的捲尺或能達到相應精度的儀器或工具。
(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
計算公式
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積
2、公攤面積=套內建築面積×公攤系數
3、公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
4、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
『陸』 西安富力開遠城86平方的房子去過公攤還什多少平方
這就要看你公攤面積有多大，是樓梯還是電梯
『柒』 西安星河灣房子公攤為多少
1、商品來房分攤的公用建築自面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
『捌』 西安經濟適用房的公攤多大
高層公攤一般在20%左右