『壹』 馬來西亞買房大戶型還是小戶型好有推薦的嗎
如果是買來出租的，單身公寓或者小二居比較合適，像麗陽機構在吉隆坡市中心的公寓，租給都市白領也省心。如果是買來全家居住或者度假用，還是大戶型住著舒服。我父母就很喜歡麗陽機構蘭卡威項目。
『貳』 馬來西亞什麼最出名
當然是貓山王榴槤！！
『叄』 想在馬來西亞買房，不知道怎麼樣，有那麼位人士介紹一下。
馬來西亞的房產，現在是相當的熱門，一股擋也擋不住的馬來西亞投資潮開始了。網上出現了很多的房產公司，正在宣傳馬來西亞房產。作為一個專門服務於馬來西亞房產投資者來說，我為馬來西亞房產的魅力作出以下優勢總結：
馬來西亞房產是永久產權，可以世代相傳的，那麼，在購買了馬來西亞的房產就相當於擁有了一個沒有風險的家園，所以可以在馬來西亞准備自己的第二家園。
馬來西亞房產無遺產稅，供房期間無須還本息。可以減少稅費。
馬來西亞房產無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高。
馬來西亞房產是國內房產無法相比的，現在馬來西亞真處於發展中國家，對於一個發展中國家來說，是最好的投資時機，現在馬來西亞也被評為亞洲唯一值得投資的國家了。
在馬來西亞，大量有地別墅低價擁有； 海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；房產無公攤面積，公開設施免費使用，性價比高； 大部分房都帶裝修； 買房都送車庫； 供房期間無須還本息等等優勢。
像碧桂園集團、綠地集團等大集團都在馬來西亞進行投資，即使馬航事件給馬來西亞帶來了不少的影響，但是始終還是掩蓋不了馬來西亞的投資魅力，同時也蒙蔽不了投資者雪亮的眼光。
不同的城市有著不同的潛力：
吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。
檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。
——南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答
『肆』 馬來西亞什麼朝向的房好
馬來西亞住宅講究朝南向北, 因為要避開東方升起和西落炎熱的太陽！
『伍』 馬來西亞購房需要注意些什麼
1、盲目追求豪華裝修
其實，這個問題在國內投資者身上非常普遍，畢竟我們也都知道，房子在國人心中是非常重要的，由於國人自身的一些「戀房」情節，所以，即使是投資海外房產，國人也非常注重房子的環境和裝修，有的還會花大價錢去改造房子，增添許多設施等等。而這在馬來西亞是完全沒有必要的。
一方面，馬來西亞的房子普遍為精裝修的類型，只需要定期保養就可以維持原來的模樣，而無需擔心什麼。另一方面，對於投資者來說，購置房產只是為了將其出租而不是為了自己移民打算的話，那麼房子都不需要大規模的豪華裝修。因為對於租房子的人來說，他們更關系的是地段、價格、交通、教育等其他因素，不會因為房子豪華而多給租金。
2、盲目追求南北通透的戶型
在選擇房子的時候要選擇南北通透的戶型，這是許多國人都有的傳統觀念，這樣的觀念難以改變，可是，如果因為這些觀念束縛而錯過最好的投資時機，那就不值得了。
對於馬來西亞來說，馬來西亞的地理位置接近赤道，常年都受到陽光直射，並沒有坐北朝南的說法，不管是哪個方向都是陽光通透的，加上許多海景房都是沿著海岸線建設的，所以我們還可以欣賞到美麗的海邊風景。
3、物業便宜就賺的多
物業對於地產來說，是非常重要的一環，如果物業管理不好，那麼將會很大的影響到這個房產的用戶體驗。有的國內投資者會以為買一些物業便宜的房產，在減少成本的同時還可以得到更好的收益，其實不然。
在馬來西亞，物業的差別非常大，有些物業便宜是有原因的，例如地段非常差，區域經濟沒有潛力，發展不好等等原因，配備了這樣的物業的房產升值潛力就不大了，也許連自己居住都不願意呢。
4、一次性付完所有房款
有的國內投資者資金實力強，看中了哪個房產就喜歡一次性的買下來，這樣做非常爽快沒有錯，不過仔細想想，還有更好的辦法。因為在馬來西亞買房子首付是很低的，而且分期付款的時候也沒有利息要求，所以，投資者完全可以把錢用來做理財，而不是急於付完房款，這樣在增加自己現金流的同時還可以獲得一些其他的理財收益。
5、排斥有色人種聚集地
有色人種聚集地並不是一個問題，可是，有些國人就比較排斥，害怕這些地方會出現一些治安方面的問題。其實，我們看看吉隆坡就知道，吉隆波聚集了許多有色人種，碰到有色人種完全是不可避免的。而且，馬來西亞是一個中西文化交融的國家，整個社會具有極強的包容度，所以在購置房產的時候都不需要擔心這樣的問題。
『陸』 馬來西亞居住有什麼優勢
第二家園是馬來西亞政府推出的一項極具吸引力的計劃，除了低門檻、無語言溝通障礙、可自由出入大馬、享受大馬良好的醫療保險等優勢，據統計世界上已有超過100多個國家有此優待。
『柒』 急求！！！馬來西亞的風土人情和建築特色！！
吉隆坡是馬來西亞的首都，是全國的政治、經濟、文化和交通的中心，位於馬來西亞半島的中西部，面積 244 平方公里，人口約 150 萬，是馬來西亞最大的城市，也是該國惟一超過 100 萬人口的城市，當地人喜歡稱它為 'K • L' 。 吉隆坡在馬來話中的意思是 ' 泥濘的河口 ' ，開埠於 19 世紀中葉，當時是華人葉德來率領一支墾荒隊，順著巴生河而上，來開采錫礦，後來這里逐漸形成集市。 1880 年英國接管此地，逐漸發展成為大城市。現在吉隆坡以巴生河為界，西半部是政府機關、公園、銀行所在地，東半部是商業和住宅區。吉隆坡具有現代化城市基礎設施，市容美觀整潔，高層建築林立，同時又有多種風格的古老建築和高大茂盛的灌木叢林，現代化氣氛與傳統景觀並存，使這座馬來名城獨具風采。吉隆坡主要景點有：
1 . 王宮王宮位於火車站以南，為國家元首的居所，金色圓頂的建築具有濃郁的阿拉伯風格，許多遊人在此觀賞其美麗的外觀並攝影留念。
2 . 國會大廈 國會大廈是一棟 18 層高的宏偉建築物，馬來西亞獨立後建成，融合了現代建築風格和傳統文化韻味。遊客人內參觀要先得到有關方面的批准。
3 . 國立博物館 在湖濱公園附近，是一幢三層高的馬來吉打州式的建築，裡面陳列了馬來西亞的歷史文物、藝術品、手工藝品、古幣，並展示了自 1409 年以來歷代生活方式和服飾、禮儀等。
4 。國家回教堂 位於蘇丹大道上，是東南亞最大的清真寺。整棟建築呈純白色，總面積 5.5 公頃，中央大樓高 73 米，屋頂為圓頂帶尖角，中央大廳可容納 8000 人。屋頂由 49 個大小圓拱組成，最大圓拱直徑 45 米 ，寺後有安葬伊斯蘭教 ' 國家英雄 ' 的陵墓，按規定只有任過總理或在職去世的副總理才能長眠於此。每逢周五早晨，有許多虔誠的教徒到此祈禱。進入回教堂參觀必須脫鞋，女士還必須在門口披上黑色頭紗才可入內。
5 。湖濱公園位於吉隆坡市區南方的曼哈默路附近，有繁茂的森林環繞著兩個湖泊，綠茵草地可供遊客野餐、休息，遊客還可以租一條小船在湖中游覽觀光。
6 。動物園與水族館 位於吉隆坡通往烏魯巴生的路上，距市區約 13 公里。動物園是一座半開發的原始森林，裡面飼養 200 多種馬來西亞和其他國家的鳥、獸、爬行動物，園內最受歡迎的活動是騎大象及駱駝。水族館內有 80 多種海洋動物。
7 。黑風洞 位於吉隆坡以北 11 公里處的一個樹林茂密的山上，是一個由石灰岩形成的奇形怪狀的洞穴。第一個洞是暗洞，第二個洞是明洞，設有印度教徒祭壇，供奉蘇巴馬廉神像，被印度興都教徒視為聖地。
8 。雲頂高原 位於距吉隆坡北郊約 50 公里處，海拔 1700 米，是馬來西亞國內一個涼爽的山地度假勝地。山上有電動游樂設施、游泳池、室內體育館、保齡球館等，但最引人注目的還是設於雲頂大酒店內的賭場，這是馬來西亞惟一的合法賭場，有 ' 南洋群島的蒙地卡羅 ' 之稱。 在吉隆坡一帶旅遊，還可以游覽位於巴生河和鵝北河交匯處的、雪蘭莪蘇丹於 1909 年建立的查美清真寺，其建築形式散發出濃鬱伊斯蘭古典氣息，還有雪蘭莪州清真寺和馬哈馬利安印度教神高也是可以一看的宗教旅遊景點。
二檳榔嶼、檳城
檳榔嶼位於馬來西亞北部，以檳榔樹多而得名。檳榔嶼原來只是一個荒島，只有海盜寄居於此，到 18 世紀末被英國東印度公司的法蘭斯船長發現，並向吉打國蘇丹租借，使這里一步步發展成左右，其中 85% 為華人，其餘是印度人和馬來土著，閩南話在這里很通行。首府檳城，又稱 ' 喬治亞市 ' 或 ' 喬治城 ' ，位於檳榔嶼的東北端，是馬來西亞最大的國際自由商港和全國第二大城市。檳榔嶼充滿多姿多彩的宗教和文化特色，州立博物館、藝術館、佛教寺廟和清真寺遍布全島，反映了自 18 世紀以來諸多民族共同開發這個美麗島嶼的燦爛歷史。檳城植被蒼翠，風景美麗，賓館酒店建築各具特色，風味小吃豐富多樣。這里的商品多為免稅品，價格比較低廉。從吉隆坡、新加坡、香港、曼谷均有班機直達檳城。從吉隆坡乘火車可到達檳城對岸的北海，再換乘渡或巴士過海可達檳城。主要旅遊景點：
1 . 檳榔山 又稱升旗山，是檳城地勢最高處，海拔 830 米左右。山下有登山纜車，登上山頂，不僅可以俯瞰檳城全景，還可觀看到來往於馬六甲海峽之間的各式船隻。山頂上設有觀光、休閑設施，是檳城一個重要的觀光景點。
2 . 極樂寺 位於升旗山，依山而建，分為三層，被譽為東南亞最雄偉的佛廟之一。寺里有康有為手書 ' 勿忘故國 ' 和 ' 大清光緒丁未三十三年賜檳榔城山極樂禪寺規寺 ' 匾額。萬佛寶塔是寺內最宏偉的建築物，塔高 30 米，分為七級，融合了泰、中、緬三國建築特色，每層都供奉佛像。
3 . 蛇廟 又叫青龍廟，位於檳城東南 14 公里的日落洞路，距機場約 1.6 公里。蛇廟原來祭祀的是清水祖師，稱為興福堂，由於有許多青蛇盤踞，又稱蛇廟，廟里的廊柱、燭台、香爐、神像上到處可見蛇影，但這里的蛇不傷人，白於被繚繞的香煙熏得昏昏然，晚上則四處爬行，吞食信徒奉的雞蛋。
4 。度假海灘 檳城的海灘主要分布於北部，從丹絨武雅一直延續到巴都丁宜，有長達 11 公里的白色海灘，全年都可享受弄潮戲水的樂趣。丹絨武雅號稱 ' 花之岬 ' 。
5 。康華利斯古堡 位於海灘邊，建於 1808 年，為紀念英國東印度公司的法蘭斯船長而建。古堡圍牆高大，大大炮指向馬六甲，曾作為防禦要塞。此處設有一座船桅形的高大燈塔，為夜間過往船隻導航。
三馬六甲
馬六甲位於馬來半島的東南海濱，距吉隆坡約 160 公里，是馬來西亞最古老的一座城市，扼守馬六甲海峽的咽喉，控制著太平洋和印度洋之間的通道，戰略地位十分重要。馬六甲是一個歷史悠的縮影。吉隆坡、新加坡均有班機前往馬六甲。主要旅遊景點有：
1 . 馬六甲行政中心 位於聖保羅丘陵廣場。行政官邸系荷蘭式建築，建於 1660 年。在行政官邸的左邊，有一道高牆，上面裝飾有古戰船。行政中心附近有 ' 馬六甲志願團紀念碑 ' ，紀念在二次大戰中陣亡的將士；另外還有英國維多利亞女王登基 60 周年大理石紀念碑、荷蘭東印度公司的匾額等。
2 . 聖保羅教堂 位於市中心聖保羅山上， 1521 年建成，是葡萄牙人在馬六甲最早建立的天主教堂。
3 . 馬六甲博物館 位於市區東部、馬六甲河畔，建於 1641 年至 1660 年間，是東南亞古老的荷蘭式建築物之一。原為荷蘭總督的居所，因為其牆、木門均為紅色，當地人稱它為 ' 紅屋 ' 。館內收藏有馬來西亞、葡萄牙、荷蘭和英國的歷史文物。紅屋附近有建於 1912 年的馬六甲俱樂部，屬哥特式建築，現在是獨立陳列紀念館。
4 . 青雲亭 位於市區 Jalan Tokong ，是馬來西亞是古老的中國寺廟。建於 1946 年，為紀念中國明朝使節而建，供奉天後娘娘及觀世音菩薩，又稱 ' 觀音亭 ' 。整座寺廟全部楠木結構，雕梁畫棟，金碧輝煌。
5 。三寶山 又叫中國山，位於 Jalan Temenggung 街尾，是明代三寶太監鄭和的軍隊駐扎地，也是明朝公文下嫁馬六甲時的居所。山上的寶山廟供奉著鄭和的戒裝塑像。廟右側的三寶井，是馬六甲最古老的水井，相傳是 1409 年鄭和率軍到此為尋找飲用水而挖掘的。
四怡保
位於吉隆坡以北約 230 公里 ，是霹靂州的首府和最大城市，也是馬來西亞最清潔的城市。怡保是世界產錫最多的地區之一，故有 ' 錫都 ' 之稱。居民中 80% 是華人，廣東籍居多。當地的居民比較富有，所以怡保又有 ' 百萬富翁之城 ' 的美稱。主要景點有霹靂洞、三寶洞等。
五新山
柔佛州首府。位於馬來西亞國土的最南端，有星柔長堤與新加坡相連。
主要旅遊點有：位於柔佛河畔的富有歷史傳奇色彩的小村古柔佛；有建於本世紀初的蘇丹清真寺，可容納信徒 2000 人，距新山 30 余公里；具有英國維多利亞時代建築風格的蘇丹花園及王宮，位於星柔長堤西面約 1.5 公里；柔佛藝術館收藏和陳列著代表馬來文化的文物和藝術品；位於柔佛州東北部的豐盛港瀕臨南中國海，距岸僅數公里處的拉奎島是一座美麗的珊瑚島，椰樹遍布，有許多岩洞供遊人探險，遊客還在近海珊瑚礁區潛水；聖淘沙花園則是購物、娛樂和品嘗美食的集中地區。總之，新山是一個頗能吸引遊客的旅遊目的地。
六蘭卡威
蘭卡威位於馬來西亞半島西北岸處，距離瓜拉玻璃市港口 30 公里 ，距離吉打港口 51 公里 。它由 99 個熱帶島嶼組成，主島被稱為蘭卡威。這里環境優美，有美麗的沙灘、奇特的溶洞、青翠的森林、壯觀的瀑布以及種類繁多的野生動植物。蘭卡威國際機場位於巴當末西勒，距離瓜埠約 20 公里 ，距離珍南海濱度假村約 8 公里。馬來西亞航空公司與亞洲航空公司每天都有班機從吉隆坡飛往蘭卡威，絲綢航空公司 Silk Air 每周四次由新加坡飛往蘭卡威。此外，從吉隆坡也可以乘火車或汽車到瓜拉吉大或瓜拉玻璃布，然後轉搭輕快渡輪至蘭卡威。蘭卡威主要旅遊景點和旅遊項目有：七井岩、丹絨魯、郭海濱、珍南海濱、中央海浴場、達帶及布勞海濱、孕婦湖、巨獅島野生生物保護區、蘭卡威水底世界、蘭卡威鱷魚場、蘭卡威魚籠、巨鷹廣場、水上樂園、首相珍藏館、巴雅島、傳奇公園、手工藝文化綜合中心等。
『捌』 馬來西亞住房戶型和中國一樣嗎
會有點不一樣，而且有些風水還不太好，還是要看地方的啦
『玖』 馬來西亞買房有哪些優勢呢
做馬來西亞房東成海外房產投資新寵
「雖然沒有投資新加坡物業那麼『兇猛』，但中國客戶買下吉隆坡整層寫字樓的故事並不少耳聞。」有限的土地成本、開發商之間的激烈競爭以及當地較低的收入水平，導致馬來西亞房價水平在整個亞洲都保持較低水平。
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鍾車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。巨大的升值空間、低價格、低首付、低利率、高回報、永久產權……「馬來西亞房產聚焦了眾多海外買家的目光，中國投資者的身影越來越多出現在吉隆坡等熱門城市。」新家園網CEO周永祥表示，「為了國內客戶更好地了解馬來西亞房產，將在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店舉辦馬來西亞房產專場講座。屆時，置業者可與開發商進行面對面的交流。」
世界房產價值低窪地，聚焦世界投資目光
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鍾車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。「像吉隆坡，旅遊業發達，這一區域的房產投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養貸。」
事實上，在最受歡迎的房產市場排名中，馬來西亞全球排名第九。「做馬來西亞房東」正成為很多中國台灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。「馬來西亞房產大多為永久產權，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。」新家園網CEO周永祥介紹。據悉，中國人(含香港、台灣)占馬來西亞海外購房客戶中的一半左右！
政府支持，房產投資環境自由寬松
事實上，馬來西亞房產投資市場成為世界投資新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發展中國家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資，向外國房地產投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產產權，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特 (摺合人民幣110萬元)的各類房產，且凡持有該房產滿五年後出售的，將一律免徵房產交易所得稅，此外，還能夠申請到最高為80%的房貸。
地理位置優越，環境優美，絕少自然災害
馬來西亞被冠以「翡翠天堂，魅力大馬」，購房馬來西亞，可以輕松實現「投資、度假、居住」多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風，只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由於所處地理位置關系，馬來西亞地震、海嘯等自然災害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之後，日本人在馬來西亞購房人數同比增加300%！
馬來西亞歡迎外國買家的房產政策：
1.外國人購房可申請貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業，且受法律保護。外國買家在大馬置業，僅需購買50萬馬幣以上的物業（最新規定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上）。
3．參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請。
4．外籍置業者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批准。
5．買家在買下房產三年內不得將該房產出售。
6.若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十；若六年後出售，稅率則降為收益的百分之五。
這樣可以么？