買房戶型圖怎麼選房

① 買房怎麼看戶型圖從零開始學從戶型圖選房

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

（以上回答發布於2016-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

② 看戶型圖，要選房了，幫忙分析下，陽台在東邊的（1）好還是在西面的（2）好我覺得2好些啊。

注意到1號的衛生間是有窗的，感覺1號更好，對於卧室採光，1號與2號應該是一樣的吧，因為僅從專戶型分析可能不一樣，屬但你再觀察下單元與單元，樓與樓之間的相互影響
另建議：買房不要只關注戶型，還要看這一戶在哪個樓的哪個具體位置，個人看法，希望對你有幫助

③ 五大選房實用技巧 助你買房事半功倍

買房挑房，經驗越豐富的人越知道從何入手。講究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中選出最適合自己，品質最高的房子。

問面積不如看公攤

房屋的面積其實是一個很模糊的概念，而且置業顧問說的面積一般都是建築面積，而實際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的性價比和面積的實際情況。公攤並非越小越好，保持在合理的范圍之內，才能保證生活的舒適度。目前市場上比較常見幾種建築形式，電梯的板式高層的公攤一般在18%-25%，電梯的塔式高層，公攤在20%-30%之間。

看配套規劃不如實地考察

在售樓部地圖上看到的規劃配套都是經過開發商「加工」過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準確的時間，或者把未建成的配套添加進去。若要真正了解規劃配套的情況，最好的辦法就是去實地考察。而且最好坐公交去，提前一站下車，用自己的腳力來算出各個配套的實際距離，以及那些規劃中的配套具體的工程進度等等。

戶型圖要看，樓層平面圖更要看

只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠准確。結合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面牆，還是空闊的環境；此外還能看出樓道內的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

與其看樣板間，最好還是看毛坯房

毛坯房相當於「准新房」了，相較於樣板間來說，它更真實，更准確的反映了房源的實際情況。樣板間因為經過開發商的裝修後，有了傢具、燈光的承托，很多瑕疵都會被掩蓋，購房者可能會忽略房子的面積大小，採光等等問題。

從競爭對手那了解樓盤缺點

我們在考察一個樓盤時，從置業顧問的那裡獲取永遠都是樓盤的優勢，它的缺點總會被有意無意的帶過。購房者若想了解這方面的信息，最好的辦法就是去它的競品樓盤，「你的敵人是最了解你的人」。當然競品的「爆料」也不能完全相信，但是作為一個參考完全是可以的。

當然，關於買房的經驗還有很多，需要購房者更加努力的去學習。只有這樣，才能買到最適合自己，也最放心的房子。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

④ 看房選房:完美戶型是什麼樣從戶型圖見分曉

完美戶型是什麼樣？首先，不浪費一點面積，其次，居住體驗非常好。今天，我們選了三套堪稱完美的戶型來帶大家了解戶型圖中的秘密！

完美戶型一：

建面107平米，三室兩廳兩衛。

點評：

1.動靜分區完美，該戶型將客廳、餐廳、廚房、衛生間全部安排在北側，而將採光要求較高的卧室安排在南側，為了照顧客廳採光，也在沙發位置安排了採光窗戶。

2.衛生間的位置也十分合理，安排在客廳背後，距離卧室較近，也具備了隱私性。

3.這套戶型還給主卧安排了一個陽台，早上起床遠眺一會兒是極佳的體驗。

此外，全明戶型設計對於一套面積僅有69平米的兩居室來說難能可貴。

（以上回答發布於2016-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

⑤ 選房只看戶型圖靠譜嗎 選房注意事項

戶型好不好，在看到戶型圖的第1眼，往往就能感受到，比如戶型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼識出好房，則是需要下點功夫的。選房的老手不僅僅局限於戶型本身，還會關注戶型的採光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要核心關注下面的幾點。

1、注意戶型功能分區是否明顯
玄關、餐廳、客廳、廚房、衛生間、卧室等，要有明顯的分區。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。同時要注意活動區和休息區分開，即我們所說的動靜分區。
2、關注住宅的功能性與經濟性指標
反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。各個功能分區要方正、面積要大小合適，要與房屋的總體面積成一定的比例，在有限的戶型面積內，實現戶型結構的合理化，實用面積、使用功能的較大化。
3、留意套內交通動線
房子是我們居住、活動的場所，我們會在裡面進行家務勞動、休閑娛樂等各項活動、進行戶內的走動。戶內交通動線扮演著重要的角色，交通動線設置是否合理非常關鍵，首先是關繫到是否符合我們的日常生活習慣；其次是家庭人口多的時候，合理的動線設置能保證居住的私密性。一般來說，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、留意戶型的開間和進深
戶型的開間和進深比要協調，開間關繫到房屋的採光效果，但開間也不是越大越好，開間要與進深成一定的比例，即功能分區的大小、長寬比例要協調。比如，房間不宜太寬，不宜太狹長等。
5、留意朝向、採光通風及周邊環境
①朝向
朝向，具體是指各個功能分區採光窗所面向的方位。
一般來說，客廳主卧朝向很重要，一般朝南比較好，朝東南、西南也可以。衛生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持採光、通風，朝東只有上午有陽光，且陽光比較弱，朝西面臨西曬，但是下午的太陽光線比較強，更容易蒸發水分，保持衛生間的乾燥。廚房的油煙味比較重，要注意廚房的通風效果，廚房不易朝北，北方一吹，油煙容易倒灌。
正朝南不一定就較好，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系，各個地方的緯度不同，房屋的較好朝向也不同。
②採光通風
實地看房時，注意房屋的通風和採光效果，影響房屋採光通風的因素有很多，比如樓間距大小、採光窗的數量及大小、戶型在樓層平面圖中是處於凹進還是凸出的部分等，這些都是我們買房時要關注的。
③周邊環境
選戶型時，留意房屋的周邊環境，是嘈雜還是有著優美的景觀。該戶型的採光是否會被隔壁的戶型所遮擋，是否存在陽台緊挨著陽台、窗戶緊對著窗戶的情況。要注意景觀視野、私密性、噪音等問題。

買房選房，要看戶型本身的好壞，還要把該戶型放在一個大的環境裡面去看，綜合考慮這個房子好不好，舒不舒適。

（以上回答發布於2017-05-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑥ 民政局不給開單身證明怎麼辦

民政部門不再開具單身證明，但在實際生活中，我們也需要用到單身證明，遇到這種情況，建議你本人出具一份未婚聲明，然後拿著這份未婚聲明到當地的社區或者居委，村委蓋章，然後再到公證處做公證，這樣即可。

《民政部關於進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》得知

為落實留務段簡政放權、方便群眾辦事創業的有關要求，經與教育部、公安部、司法部、住房和城鄉建設部、銀監會協商、現就進一步規范（無）婚婚登記記錄證明相關工作通知如下：

一、自文件發布之日起，除對涉台和本通知附件所列清單中巳列出國家的公證事項仍可繼續出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具（無)婚姻登記記錄證明，各地民政部門在出具證明時，應當根據當事人所涉事項，在出具證明中註明「本證明僅限於×××(申請人)辦理赴xx國家(或者台灣地區)的xx公證事項使用，用於其他事項無效。」

附件：

涉外領域出具(無)婚姻登記記錄證明國家清單

哈薩克

芬蘭

奧地利

荷蘭

德國

阿根廷

烏拉圭

墨西哥

波蘭

截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、雲南、陝西、甘肅、內蒙古等省份停開「單身證明」，江西等省份部分城市也不再出具。

在杭州市西湖區辦理單身證明

以下是杭州市西湖區婚姻服務站 辦理單身證明時需提供的證件和材料，供參考：

1、當事人的戶口簿或者戶籍證明

2、居民身份證原件

3、離婚者應提供離婚證或法院調解（判決）書，喪偶者應提供公安機關部門出具的死亡證明或喪偶證。

4、委託他人辦理的還應提交由當事人簽名的委託書和被委託人身份證，

注意：

1、 托書應當載明：申請人姓名，出生日期、居住地、現婚姻狀況、出證事由、授權「受委託人填寫聲明書」，受委託人姓名，身份證件號碼。落款：簽名，簽署日期。

2、涉外委託時，委託書為外文書寫的，應同時提供中文譯件。

其他材料

代辦單身證明一般需要：公證處委託書，委託人身份證原件，兩張照片，當事人戶口本，身份證原件等。

辦理按揭貸款的單身證明必須由民政部門開具。

(6)買房戶型圖怎麼選房擴展閱讀

單身證明又叫做」未婚證明「，法律上的全名叫做「無婚姻登記記錄證明」，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。

9月 15日，民政部在徵求教育部、司法部、住房和城鄉建設部、銀監會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎上，下發了《民政部關於進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（以下簡稱「通知」），通知規定：自文件發布之日起，除對涉台公證事項和哈薩克等9個國家的公證事項仍可繼續出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。

⑦ 初次選房你如何看戶型圖

眼下的房地產市場主要是由剛需在支撐著，這是眾多開發商對樓市作出的判斷。而眾多剛需幾乎都是初次買房者。對於初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個高含金量的活計，它直接關繫到購房者的最終決定。

將中意戶型放至整棟樓里看

一般來說，如果能看到 的話，會對戶型評薦有很大幫助。看戶型最好能把這個戶型放在整個的平層關系圖中來看，這樣能體現出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個關系圖後能夠讓看房者清晰辨識，自己關注的戶型位置；樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出卧室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面牆能消除多少，尤其是幾年後，電梯噪音會對日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時務必要向開發商索取平層關系圖，將自己看中的戶型放至整棟建築乃至整個樓盤小區的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關系圖和小區規劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也並不見得好，因為其有可能是面朝小區外車來人往的喧囂大馬路。

注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

標尺數據不能忽略

專家指出，看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了；卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

廚房、餐廳、衛生間位置有要求

如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛生間及餐廳分布不均、設計不合理，便會出現「硬傷」。打個比方，一個戶型的廚房被設計在最裡面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之後，需要走很長一段路才能進入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。

不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次卧太遠，小孩晚上上衛生間會害怕，「次卧一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。這絕對不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點的，卧室和衛生間相隔太遠，對孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對著衛生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。

（以上回答發布於2015-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑧ 買房怎麼看戶型圖從零開始學從戶型圖選房

現在不少朋友都要買房，

買房的第一步就是要懂得看戶型圖，

才不至於被開發商牽著鼻子走

會看戶型圖，

可以直觀了解房子的整體布局，

不然入住後才發現房子的採光不行，

格局不好，

風水不對，

都是最開始不會看戶型圖被忽悠的。

那麼戶型圖怎麼看？

戶型圖上的各個符號

都代表什麼意思呢？

絕大多數購房者

在第一次拿到戶型圖的時候，

往往不知從何看起。

（以上回答發布於2017-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑨ 教你1分鍾看懂戶型圖，選房更容易

對於廣大購房者來說，買房應當算是一輩子中的一件大事，那在做這件大事之前一定得多做准備，好好了解。而這其中很關鍵的一步就是要看懂戶型圖，這樣在決定是否買房的時候才能心中有數。

買房之前需要看懂戶型圖，了解房子的結構和功能性，下面我們就一起來學習下如何看懂一張戶型圖吧。

看戶型圖的時候，圖上有很多圖形，對於新手來說不太了解。今天我們來跟大家講解一下，讓你學會後1分鍾看懂戶型圖，選房更容易。

關於戶型圖就先到聊到這里。