⑴ 小戶型投資價值凸顯 如何選擇小戶型公寓
最近，尋覓投資產品已久的徐女士在高新購買了一套40平方米的房子。她表示，開始有投資地產的想法時，也考慮到了商鋪和寫字樓，但後來自己做了很多功課，發現公寓更適合當前自己的投資要求。目前市場上，這類產品選擇面較大，但想買到品相較好的項目並不是那麼容易的事。 地段和配套 是投資者下單的不二法則 小戶型公寓一般在地段優勢上表現極其明顯，具有很強的價值潛力。 業內人士表示，確保小戶型住宅能夠在較長時間里實現保值和增值的關鍵因素就是地理位置和周邊配套。「一般選擇單身公寓的人群以年輕人居多，這部分人群對出行的交通和小區周邊的商業配套要求很高，在成熟的居住中心投資單身公寓是比較保險的做法。 目前，在西安市場上表現較為活躍的公寓有糖果house 、錦業時代、啟航時代廣場、CROSS萬象匯、TIGER國際公寓、龍湖·MOCO國際等，它們分布在西安的各個商業及辦公中心附近，未來發展潛力不容小覷。 考慮到小戶型公寓的投資回報及其租住者的需求，其生活空間要求精品化，因此開發商對於小戶型公寓的生活配套問題尤其看重。許多開發商都聘請有經驗的專業物業管理公司擔任顧問並提供服務，打造精品公寓和提供人性化服務。另外，充分考慮不同人群對小戶型公寓的個性需求，開發商在精裝修上一般會提供不同格調和功能的設計供業主選擇。「即購即用」的小戶型公寓，免去了投資者的不少機會成本。 高性價比 是贏得市場的關鍵 在高成本置業情況下，小戶型因總價低成為自住型置業者的選擇，而「總價低易轉手」也引發投資客對小戶型房的熱衷。 徐女士認為：「商住小戶型公寓的投資金額比寫字樓、商鋪要小。」她舉例，目前商住小戶型公寓的價格大多和住宅差不多，比寫字樓或商鋪的售價要便宜很多，而且酒店式公寓的租金比較高，回報相對比較快。 小戶型公寓 適合不同置業人群 業內投資者稱小戶型公寓為可以「以租養貸」的投資產品。倘若小戶型公寓地段優越，目標人群的收入也相對穩定，因此租金自然不會低。 從目前情況來看，最好在高校、寫字樓集群的周邊以及成熟地段附近「下手」。或售或租都會有一定賺頭。 投資小戶型公寓的置業人士主要有兩種：一種是看好小戶型公寓的投資潛力，他們手有餘錢，購房用作長線投資;另一種是年輕白領，他們資金實力有限，但想擁有屬於自己的小家，與其他普通住宅相比，它面積小、總價低、上下班便捷，因此先購房自住過渡，待日後有換房機會再將此物業放租投資。 也有業內人士提醒這類置業投資人群，小戶型公寓一般所需投入的資金總額不多，作為首次置業的年輕白領選擇小戶型公寓、小戶型產品作為過渡是非常合適的，租賃、自住兩相宜。而作為投資性質的置業人士，則要了解清楚項目區域的出租值、客源的情況，這將影響到日後投資回報率的高低。 最後，在選擇物業時，置業者則應該注意政府對該地段的規劃、定位等因素，這對日後物業的升值起了很大的作用。免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房屋管理服務網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。
⑵ 買公寓是位置好重要,還是戶型好面積大重要
位置好重要，住公寓的，都是希望方便，只要交通方便，或市中心周邊的，都是最好的地段。
你好，從你的補充中來看，應該是那個小路上的比較好，因為公交也方便，而且安靜，大路上的應該比較吵，不適合休息。
⑶ 小公寓戶型的賣點都有哪些
70年產權，酒店式工具，民用水電價格。
可辦公注冊，也可自住
房產可以出租，注冊地址也可出租。
兩份出租價格更高，
⑷ 小戶型公寓，買哪個朝向好
想一大早看到早上的太陽的話，就東南的，想看到下午的太陽的話就西南的，要我選就東南方的，原因：早上冷，讓太陽照照，而且一大早的太陽一照，心情舒暢，不想睡懶覺，一天精神好。
⑸ 公寓式住宅戶型和普通型住宅戶型的區別
公寓一般考慮出租為設計方向，所以採光、通風會差些；住宅考慮舒適性、便利性為設計方向，以自住為主。
⑹ 單身公寓戶型圖設計挑選中要注意的一些問題
隨著經濟的不斷向前發展，現在大多數產品的物價普遍升高，房價當然也不例外，再加上最近房價炒的越來越厲害，很多人都覺得快要負擔不起整個房價，所以，單身公寓小戶型成為了大家的普遍選擇，今天要給大家介紹的就是單身公寓戶型圖設計挑選中要注意的一些問題。
由於年輕人工作的繁忙，所以在選擇住房時首先要考慮到的就是舒適性，如果一個房子不能給人帶來溫馨放鬆的感覺，那麼又怎麼能夠指望它來滿足生活居住的需要呢。所以，我們在進行單身公寓戶型圖選擇時就要考慮到它的實用性，要盡可能的挑選自己喜歡的，不要只顧只想它的外觀，還要考慮到實用性。
雖說我們挑選的是單身公寓戶型圖，但除了要考慮到卧室之外，還要注意房子中其他空間的配置，首先就是我們對傢具的要求，要盡可能滿足日常生活需要，比如一套小型沙發，一個小型書架。要讓這些配套設施滿足我們的工作和生活需求。
我們在挑選單身公寓戶型圖是還要考慮到它的色彩整合，有的設計太過高雅，有的又顯得太過於俗氣，所以，我們要提前想好我們自己想要的房間配色，最好能符合自己的氣質，與自然和諧相處，融為一體。單身公寓戶型圖設計的整體色調可以主要採用藍色或白色為主，總只要盡可能的使用淺色系。顏色選好後我們的風格自然也就會出來了，可以按自己的喜好選擇，復古風、歐美風、日系風都可以採用。
以上就是我們在單身公寓戶型圖設計選擇時應該要注意的一些具體事項，希望能給大家帶去幫助。
⑺ 公寓和住宅的不同 選擇公寓需注意些什麼
1、住宅-指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體內宿舍、職工單身宿舍和學生容宿舍等。
2、公寓-分住宅公寓、商業公寓和酒店式公寓，現代公寓一般指精裝小戶型配套住宅。
3、注意事項：現代公寓通常只通水電，大多數公寓因面積小，設不下廚房因此不通燃氣，而且大多數水電均按商業用水用電收費，高於普通住宅居民用水用電，購買公寓式住宅的多為單身小青年或投資客。
⑻ 住宅房與公寓房有什麼區別,為什麼所有樓盤各種戶型都標為公寓房
正常來說來
（1）公寓屬於商業自性質的產權房屋 產權年限為40年，水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍；
（2）住宅房屬於居住住宅類，當前產權多在50年，也有部分大產權房，產權在70年，水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。
你所說的公寓房 也有可能是開發商的包裝推廣詞彙，以包裝其產品所用，但最好也先確定一下你所要購買房產的基本屬性，產權等
⑼ 單身公寓式戶型有什麼優點嗎
他最大的優點就是麻雀雖小，五臟俱全。一般像這樣的公寓，採光也是非常不錯的。對於單身來說是非常好的，因為房間小也比較好打理
⑽ 為什麼電梯房有的是住宅戶型,有的是公寓戶型
額，這個是房子的結構
本身就存在
沒有為什麼，就像人家問你為啥叫那個名字一樣，無解