二樓小戶型房子做什麼好

A. 現有兩套住房，一套老城區二樓（己住十六年了）周邊環境很差，一套新城區（小戶型）五樓，（正岀租，生活

老城區早晚會拆遷，現在賣虧啊，新房住著也不是不可以，基礎設施慢慢會好的。

B. 小戶型空間設計中，二樓卧室高度最低能到多少

卧室高度當然能高點最好，要是談最低，只能人進去不碰頭，請採納。

C. 小戶型復式一樓客廳二樓卧室怎麼裝修

找設計師 設計。出方案 出效果圖 出圖紙。然後施工隊 施工

D. 不動產證 看中一套小戶型 ，朋友說像車庫改造的，格局跟二樓不一樣。房東說是住宅屋。並出示不動產證

你說的這個問題，屬於房屋類別的鑒定范疇。

我的看法如下——

1、房屋的類別回，是住宅還是車庫，一般可答以從房間的布局和設施上看出差別；如果被改造和裝修之後，可能看不出來，但是專業人員還是可以鑒別的。

2、看了這個產權證書，我傾向於這個房屋是住宅，但是，我僅僅是傾向於這個看法，不能100%肯定。

3、在現有的資料無法完全肯定的情況下，建議你去房屋所在地的房產局去查詢一下系統登記，這個應該是最保險的辦法。畢竟房屋交易，金額大，一旦有後續問題，那就非常麻煩了。

上述看法，供你參考。

E. 自建小戶型樓房一房一廳還是二房一廳好

當然二房一廳，可以多住兩個人

F. 2.9米高的小戶型房子是否可以改裝成復式房怎麼改

你的房子很大嗎,還是結構比較特殊或者是層高比較高,如果都不是還是不要改成復式的好,畢竟時間長了會感覺不適,特別是家有老人小孩的情況下會不太安全。如果真想改也好辦,打木龍骨架空>2.5實木板鋪平,飾面做強化地板,地磚的話就要鋼結構上鋪鋼承板現澆輕質混凝土.當然高差大的話是要做樓梯踏步的,不過不建議設計的高差太大。

但是它有層高的限制，它將空間分割上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響，雖然動靜分開了，儲物空間也大了，但這都是以犧牲層高為代價的。而且由於空間分割的需求，復式住宅的裝修會大量應用木板，木材一些原料，所以會造成隔音效果特別差，防火性能特別差，一些問題。

G. 小戶型50平方,一樓一房一廳,一廚一衛一樓梯,二樓二房一廳設計圖

好小。
有沒有已經固定不能更改的建設條件:
--.比如已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……

H. 愛樓上的小戶型70平方米二室一廳二手房，如何裝修才能顯得空間很大呢

你的小戶型70平方米兩室一廳二手房，要裝修後顯得大可以從以下方面著手：1、一專室可以多功能，區域互相屬兼用，節約面積感覺大；2、以小見大，裝修設計上做足文章，注重協調，形成連續感，採用簡潔的風格，多用淺的色彩如白色，善用通透隔斷和材料，使得空間感覺變大；3、多用側光源間接照明，用隱藏燈具，見光不見燈，使空間感變大；4、選有擴大空間作用的材料，如柔性材料牆紙，透明材料如玻璃，用鏡子擴大空間，小面積區域如衛、浴、廚、陽台等，勿用太小規格瓷片或馬賽克；5、用虛隔斷讓空間定位；形成空間層次，讓空間變大；6、多用直線拓寬空間，適當留白，不作任何多餘的裝飾，頂部天花簡潔處理如陰角線或不做處理，多用白色，忽略房頂，多採用延伸造型，如橫向拉伸等，形成視覺延伸，讓空間擴大：7、設置些入牆傢具、固定傢具，以傢具代牆，把隔斷當傢具，充分保證足夠的存儲空間，傢具以淺色調、透明、半透明、體量小為佳。如沙發優選無扶手的，電視櫃、洗手盆浴櫃盡量懸空，多選白色的傢具。重要的還在於傢具造型也簡潔，這樣空間自然大。有了這些方法，你的小戶型肯定能夠通過裝修變大。

I. 買房如何選擇戶型，樓層呢

從整體上看，戶型要方正，以方便傢具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區，即活動區（客廳、餐廳、廚房）與靜區（卧室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。而具體的各個功能分區，則要注意以下問題：
一、卧室
1、留意卧室的採光通風及私密性
卧室以朝南為佳，朝南的卧室採光條件好。卧室是我們休息放鬆的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將卧室一覽無余，那麼，這樣的卧室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如卧室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽台。
2、注意卧室的大小和比例
10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的卧室，基本能滿足雙人卧室傢具的擺放。卧室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。卧室的面積不宜過小，長寬比例要協調，不宜太長或者太方。
3、卧室有主次之分
通常來說，主卧的面積較次卧要大一些，有的還配有衛生間、衣帽間和陽台等等，並且占據著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛生間。買房時，衛生間的數量是否夠用也是要考慮的。
二、客廳
1、開間進深比是否協調
客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小於3.6米，客廳開間和進深比應當小於1：1.5。要保證客廳的採光和通風，一般客廳的朝向為南向。
2、客廳的高度
客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協調。因此，高度要合適。
3、牆的長度是否易於傢具的擺放
客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續完整的牆，會不易於傢具的擺放。
4、客廳的私密性
客廳是我們休閑娛樂放鬆的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無余。
三、餐廳
1、餐廳的位置
餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。
2、面積大小要合適
普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm。
四、廚房
1、採光通風
廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風，減少廚房的油煙味。
2、面積大小及布局
廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規則狀態。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型，其各有優缺點。一字型和L型是小戶型的常見布局，雙一字型、U型則是中、大戶型的常見分布，島型廚房一般適用於別墅。
我國《住宅設計規范》中規定廚房的面積應不小於5平方米，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人在裡面就會不舒服，操作凈長不小於2.1米，單排操作凈寬不小於1.5米，雙排操作不小於1.9米。這一數值的計算是以一個櫥櫃的寬度為0.5米，一個人的活動需要0.9米為基礎的。選廚房的時候，一定要留意尺寸和面積。
五、衛生間
1、面積大小
衛生間的面積一般在5-10平方米。衛生間面積應根據衛生設備尺寸和人體活動空間來確定，太小就會造成使用的不便；太大了則造成面積的浪費。
2、位置
衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）和廚房的上層；可布置在本套內的卧室、起居室（廳）和廚房的上層。
3、通風條件
衛生間的濕氣和味道比較重，選購時，要注意衛生間有沒有窗戶，以方便通風採光。

J. 買了一套小高層的房子，但是我家是中間那戶南北不通透的小戶型，也就是我家北邊是電梯，並且買的是二樓。

現在科技很發達，我和你一樣，也是北邊樓梯電梯，建議用新風系統！要不把北邊鑿個洞！