上班族在深圳供一個小戶型怎麼樣

Ⅰ 在深圳，對於一個月薪五六千的上班族來說，四萬塊是什麼概念呢

8個月工資

Ⅱ 在深圳買房是買小戶型好呢還是大戶型好

大戶型PK小戶型

（1）購買價格：

大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。

小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。

（2）戶型設計：

大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。

小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。

（3）投資收益：

新政對大戶型開發的限制，使其「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而北京市場有大量的高端消費者，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；

而對於小戶型來說，租賃的需求非常大，北京三百多萬流動人口，會給業主帶來豐厚的房屋租金，因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。

房產專家認為，一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。

房產專家建議，對於購房者而言，一定要基於自己消費能力選擇適合自己的戶型，明智的「梯級消費」；而在實際購房過程中，戶型大小隻是一方面的指標，除此之外，一定要全面考察和思考環境、交通以及商業、教育配套設施等問題，這樣才能避免入住以後可能帶來的不便利。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 在深圳買房好嗎

因人而異吧，有些房不貴比如南山這邊的前海片區，後市比較看好，回就如股票的滯答漲股。後市驚人，

但是整體來說深圳的房價在今年的這個時候比較偏高，而全球經濟的復甦期間，中國的深圳又明顯的跑的有點偏快，如果決定要買，給你以下幾點建議：1.一般投資小戶型比較好。關內的房子。價格這個不好說，差距太大了。
2.首付低劃算。如果是貸款，不會劃不來，多餘的錢可以做其他的投資。一般是選擇20-30年供。
3.如果買二手房一般是找中介。中介費你不會白給的。
4.現在是泡沫非常嚴重的時候，要結合各方面仔細考慮。
5.首先了解租售比這個概念，然後是中國整個經濟面狀況，A股股市的狀況，這幾個核心的指標都會嚴重影響到房屋的價格。
深圳有種說法，寧要關內一張床，不要關外一套房，它告訴你，位置是一套房價格的最重要的因素。這涉及到走周邊人群結構，社區配套，治安狀況，學位分配，保值能力等等。

Ⅳ 多大面積算小戶型，小戶型好嗎

挑小戶型注意哪些問題呢？

1、首先是價格，其次是地段

也就是樓盤的經濟性和便捷性。良好的生活環境需要完善的交通、醫療、購物等配套設施，小區周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫院是否較近？

2、選擇獨立功能分開的戶型

關注小戶型的使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。由於房子面積不大，所以最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。

3、小戶型的設計是否方正

做戶型設計時，如有弧線和斜邊很難利用，白白浪費了套內使用面積，房款總價里有5%甚至10%就打了水漂。

4、小戶型的方位、朝向是否受影響

如果選購中心城區的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應該到現場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風、採光、隔音效果如何。

5、不要選房齡久的小戶型

買賣雙方簽合同之前最好查冊，看看建築時間是多少？超過20年樓齡的老房子，即使是框架結構，公積金中心的貸款年限最高也只有15年左右；如果是磚混結構，公積金中心拒絕放貸，商業銀行經過評估即使願意放貸，貸款也只有5-10年。

小戶型綜合特點

1、總價低、首付低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

2、投資回報率和增值潛力較高

小戶型與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報率。

3、區位條件好，交通方便

多數小戶型項目的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處於創業階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

4、小戶型公寓費用較少

前期的購房契、契稅、維修基金等費用，小戶型的成本低於大戶型。後期的物業費、公攤、採暖費等的都是按照房屋面積來計算的，選擇小戶型無疑可以在置業後期節省一筆不菲的費用。shqianyy

Ⅳ 一個人在深圳，住買個小戶型住宅好還是買單身公寓好

自己住建來議買住宅，首付三源成，貸款30年，壓力相對很小，居家也住得舒服，都是花園裡面，梯戶比也相對較小。
公寓首付要五成，貸款最高10年，用不了公積金貸款，只能商業貸款，利息也高，商水商電，梯戶比太小，一般六梯二三十戶，沒有花園，居家不是很好。 有名額就買住宅，沒名額買公寓，新樓盤可以聯系我，免五年物業管理費。

Ⅵ 深圳哪裡有合適小戶型的傢具，想買個床，有沒推薦的

小戶型傢具是松寶大抄一直以來的主推業務，這方面相對來說還是完善的
第一，公寓酒店傢具首先考慮的是面積和尺寸問題，因為您的空間放傢具的合理性都需要設計
第二，考慮可售後供給問題， 假如產品損壞了有沒有可替代的物
第三，考慮性價比，買傢具就是買個實惠，價格優勢買的才開心

Ⅶ 深圳小戶型裝修公司哪家好怎樣裝修比較省錢

紫雲軒小戶型中式裝修裝修公司專題,整合各種小戶型中式裝修相關的設計內案例及小戶型容中式裝修效果圖,為提供專業的小戶型裝修設計服務.風格的話現代簡約和田園風比較適合小戶型的房屋！歐式和中式風格需要比較大的開間和空間才能更好的營造氛圍！

Ⅷ 深圳上班族貸款要什麼條件

上班族
1、身份證明：身份證復印件
2、工作證明：勞動合同或者公司開具的有效回證明
3、收入答證明：最近三個月銀行工資流水（去銀行列印並蓋銀行章）
4、住證證明：個人住所租賃合同，最近一個月的租金收據或水電費單
5、有房產者需提供房產證或者按揭合同及最近三期的按揭記錄
6、輔助資料：社保卡、車輛行駛證、信用卡近期賬單（不是必要，如有就提供

Ⅸ 我近期想在深圳南山區買個小戶型房子，但對這個方面一無所知，請前輩給些經驗。

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288 萬 南向安靜 戶型方正實用 人車分流大社區
寶珠花園 南山區龍珠路北西麗路 珠光路2492室2廳，78.00平米，單價：18590元，樓層：8/11，建造年代：2002

楊利軍
145 萬

Ⅹ 上班族在深圳多少年薪是比較適中的

六萬年薪就不錯了。