⑴ 為什麼同一個小區，每棟樓每個樓層價格都不一樣，是不是被開發商騙了
都是騙人的，我買的同一小區同一戶型，同一天開盤別人比我一平方便宜5百，怎麼就找不到地討說法。
⑵ 同一棟樓，同一戶型，同一單元，也就是上下樓的關系，建築面積和套內面積都不一樣
封閉式陽台按全面積算，敞開式陽台算一般面積，差4.78平方米屬於正常。
⑶ 同一種戶型在不同樓層面積為什麼不一樣
一般來說，高層的一樓和二樓相同戶型的面積，有時比3樓以上的面積要大些。這種情況用肉眼內就可容以看出來，特別是在陽台的位置，高層沒有把陽台封閉在屋內，而1層和2層考慮到安全及穩定性，往往把陽台封閉在屋內，這樣面積就比相同戶型的其它樓層要多一點。
高層之間相同戶型有時也會有很小的面積差，這可能是以下兩種情況造成的：
1、測繪誤差。這個就不用我多說了吧，人的眼睛、測繪儀器等都會有一定的誤差。
2、陽台。先說凹陽台，就是陽台在樓房的主體內部。這種陽台按一半面積計算；再說凸陽台，就是陽台在樓房的主體外部，若是半圓形或是扇形的陽台，算面積時還要乘以圓周率，這樣算下來有點差別也是合理的
3、人的因素。開發商都是找專業的測繪人員來測量，面積大些開發商也可以多收點錢，一套房子多0.1平方米，一個樓盤會增加多少！由其是在公攤面積上，有些數據開發商是不對外公開的！
不過話說回來，相同戶型的樓上樓下的房子微小的面積差肉眼是看不出來的，面積差太大購房者也會找開發商理論，開發商也知道這點，所以開發商也不會給自己找麻煩的！
⑷ 請問同一棟樓的不同戶型得房率是一樣的嗎
是一樣的，因為套內面積是房屋的建築面積乘以一個公攤系數後得出的，面積大的公攤面積就越大，但是得房率是一樣的。
⑸ 同一棟房同一層樓不同戶型出現公寓和住房兩種不同房屋屬性，有何差別費用會不同嗎
住宅和公寓最大的差別是建築性質的差別，住宅是住宅屬性，公寓是公建屬性的，那麼這兩種產品參考的規范是不同的，會有很多細小的不同，要根據產品來確定。 一般一棟樓一層出現兩種產品，更多的原因是日照，因為公寓對日照沒有特別明確的要求，所以經常會出現日照達標的是住宅，不達標的按公寓報批。 至於費用，住宅按住宅的水電煤氣費來交，公寓要按照公建的來交，會比較貴。 買房的時候，因為公寓的不利條件，導致同等條件，公寓會便宜些。
⑹ 同一棟樓，為什麼會有兩種戶型，就是同一層，左右兩戶房型不一樣都是這樣嗎
我家住的就是這樣的。
只有少數這樣的戶型不一樣的。
我們家住的這棟樓，有三種戶型。
一單元就兩種戶型，東頭是六十多平方，
我們家是第二戶，八十多平方米。
二單元，三單元，都是一樣的戶型，
都是九十多平方米的。
⑺ 同一棟樓，不同單元，一模一樣的戶型房產測繪面積一樣嗎
同一棟樓，不同單元，一模一樣的戶型房產測繪面積基本一樣。建築設計一樣，但是施工時總有偏差，所以面積可能會不同，差別不會太大。
⑻ 同一個樓盤，同一棟樓，只是戶型不一樣，為什麼價格會相差很多，一個138的，一個141的，同一棟樓，
同一層，朝向不一樣，戶型不一樣，價格差遠了
⑼ 同一棟樓如果有不同的戶型，是不是大面積的房子戶型好
不是面積大就好的 同一棟樓有不同的戶型 那肯定朝向也有不一樣 景觀陽台向著南方的採光最內好 價格稍貴容 一般面積越大的房子 單價低 總價高 面積小的房子 單價高 總價低 然後就是算你的開間和進深 看採光度 你房子面積小 進深低 那採光就高 光線容易照進來 面積大了 進深高了 光線相對就照的近一些了 所以小有小的好處 大有大的好處 我是置業顧問 有什麼可以問我。。。
⑽ 為什麼一棟樓同一戶型面積有差別
有以下可能：
1、樓上有較大面積的陽台或其他記取面積的部位。
2、樓上公攤的樓梯間或其他面積較多。