廣州三房一廳戶型多少錢

㈠ 三室一廳一衛的戶型最小是多少平

我做了12年房地產開發，跑過好多地方。早些的房子也有85平方米三房一廳一衛的房型面積，現在很少有三房一廳一衛房型，取而代之的都是三房兩廳兩衛。面積區間都是120-150間。

㈡ 少一室不如多一室挑選三房戶型必看技巧

買房選擇功能功能齊全的三室，直接一步到位，能夠避免很多不必要的折騰，前提是要了解以下挑選三房的技巧！

買房是大事，買多大的房子同樣分量不輕。很多購房者認為，買兩房、三房取決於口袋而不是腦袋。如今樓市政策不斷利好，大家買房需求不斷增加，伴隨「80後」的主力支撐及「90後」登上樓市舞台，市場上的三房受青睞的程度也與日俱增。

據了解，現在的樓市中，戶型緊湊、實用性強的三房產品推出後，能很快得以銷售。很多剛需購房者逐漸開始拋棄先買小戶型過渡的想法，買房的時候更青睞功能齊全的三室，直接選擇一步到位的，能夠避免很多不必要的折騰。

下面我們一起來看看挑選三房戶型需要注意的問題。

一、贈送面積不是越大越好

如今很多樓盤打著超大贈送面積的旗號，十分誘人。但實際上，贈送面積並不是大就好，還要充分考慮贈送面積的實用性。贈送的面積應該能起到讓卧室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽台的話，則要起到解決日常生活難題的作用。

二、動靜、干濕分區，科學布局

三房戶型室內布局一定要合理化。比如其每種戶型都有動靜分區，即將客廳、廚房等活動區域與卧室分割開來，獨立成區。讓活動區域不會影響到卧室的休憩。現實中，很多樓盤項目將三房戶型做了干濕分區，將廚房、衛生間和生活陽台集合成區，減少水和燃氣的浪費，更科學環保。總之，科學布局、合理分區的實用戶型是相當重要的。

三、朝向和採光問題

在選房時，要著重注意房屋的採光和朝向。房屋的朝向直接影響採光和通風，卧室應以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向卧室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些，衛生間只要能直接採光、通風就行。

（以上回答發布於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 三室一廳的戶型怎麼選買房要避開哪些戶型

三室一廳的戶型是比較大的了，一般三代同堂的家庭就會選擇三室一廳的戶型，不過居住的人多了，如果三室一廳的戶型不好，就會影響到相互之間的生活，給自己和家人帶來不便，那麼三室一廳的戶型怎麼選呢？買房哪些戶型要避開呢？

一、三室一廳的戶型怎麼選

1、注意公私分區

雖然家人之間的關系比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。盡量避免讓朋友來家裡對生活的方方面面一覽無余。

2、動靜分區

選擇三室一廳的購房者，一般都是考慮到了家裡面的居住人口比較多，有老人有小孩，動靜分區就非常的重要了，客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而卧室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到卧室線路不會交叉。

3、進深合理

三室一廳的戶型面積比較大，在選擇房屋的時候盡量選擇一些戶型方正的房屋，戶型方正指進深和開間的比例合理，進深和開間的比例1:1.5為宜。客廳開間在3.5—5米為宜，最小不應該小於3.5米。進深過大，開間過小會影響採光；而開間過大，進深偏小則不利於房間保溫。註：進深是指從家門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

4、干濕分區

購房者應該盡量排除一些安全隱患，家裡面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、雜訊多集中在廚房，因此因遠離卧室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的採光，通風條件。衛生間應該窗明幾凈。

二、買房哪些戶型要避開

1、室內門太多

開關門需要佔據一定的空間，所以房屋裡面不應該有太多門，客廳內的門如果太多，這樣便會擠占客廳的實際面積，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢具難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽台，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3米以上，用以擺放傢具。

2、廚房挨著廁所

購房者在選擇房屋戶型的時候還需要注意各個房間的位置，如果廚房和衛生間緊緊連在一起，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，嚴重影響生活的品質。廚房門與廁所門，不要設計成相對或並列的形式。另外卧室的門，不要直接對著衛生間的門。

3、忌一覽無余

家人之間生活都需要尊重相互之間的隱私，買房子的時候，購房者還要注意入戶門，這關繫到自己屋內的隱私問題，切忌一打開入戶門，廳內的全部景象被一覽無余。現在的很多房子都會在戶型設計上，設置玄關，起到屏風的作用。在選戶型的時候，要注意房屋整體是否有層次感，卧室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

以上就是關於三室一廳的戶型怎麼選以及買房要避開哪些戶型的介紹了，現在買房子都是一房一價的，有的開發商在出售一些優質戶型的時候，價格也會稍微提高一些，戶型的重要性，相信大家都清楚了吧。

來源：網路

㈣ 戶型大的房子有什麼弊端，一家三口適合買多大平方的

多大的房子最適合三口之家？這個問題本身沒有定論，有人說60㎡就足夠了，也有人說低於120㎡都不行，甚至還有人說要200㎡別墅……仁者見仁，智者見智，房子大有大的優勢，小有小的煩惱，更何況，它本身還與家庭的經濟實力、生活習慣、人情往來等掛鉤。不管怎樣，業主們在自己能力的范圍內追求更高質量的生活就好啦！

關於這個問題，你首先要想到的是三口之家財力狀況、是不是一步到位等，很多因素都會影響具體的決定。

有人肯定說，兩室一廳多好啊！公攤小，又不浪費空間，關鍵是總價低，房貸也不高，足夠一家三口使用了。而再看看大三居，完全就是浪費啊！總共就三個人，要三個卧室幹嘛？現在房價這么貴，能省一點不好嗎？所以，我們經常可以在媒體和網路平台上見到那些大力推銷兩室一廳房子的文章。而許多購房者也有些盲從，認為著這些專家說的的確有道理，所以就還是選擇了兩室一廳的房子。

如果是在小城市，那麼就可以將價格的因素先放一放，買標準的三居或者大三居。一般來說，在小城市買三居的面積在100平米以上。住在自己的老家，有時候父母也會過來住，加上一個小孩，大一點會更舒服。

㈤ 買房三室一廳什麼戶型好

這個其實沒有什麼特別說法，說是兩室一廳一定好，或者三室一廳不錯，是根據個人回情況而定的，如答果家裡人多，最好考慮三室一廳，如果兩室夠住，就考慮兩室的，可以和家人商量一下。在置業顧問的介紹下，最後看看戶型和優惠合不合心意。做一個綜合選擇

㈥ 九十平米三房兩衛一廳一廚房戶型圖

第一、為保證整體效果，請在裝修過程中色調處理方面接受設計師的服務，因為色調是的關鍵，是面子工程，也是最後一道工序，前面做的無論有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常來說，設計師有全局考慮，如要變動，和設計師一起探討，一起確定下來整體效果會有保證。假如業主單方面改變，又沒有和設計師商量好，設計師一般不願再去工地，這樣難以保證整體效果。之後，業主也會覺得設計師不好！

第二、選擇比較有感覺的業務人員打交道，因為有感覺的溝通會比較舒服，比較能處理好裝修過程的疑議。有感覺的業務人員會是一位很好的協調員，會為公司和業主雙方考慮。不管公司大小，裝修效果很大程度上取決於誰提供服務。一位好的業務人員對公司、項目經理、設計師都會比較了解，因為了解他會知道怎樣來保證你想要的效果，怎樣處理好各種裝修過程的事情，從而得到業主的認可，用心幫助客戶，服務好客戶，和客戶交朋友。大家同在一個，沒准能相互幫助！

第三，有條件，材料可以用的好一點。

第四，設計方面要盡可能的通風，因為還沒有一種絕對環保的材料，也沒有徹底的治理，通風是最好最有效的環保保證。

㈦ 三室一廳是什麼意思

三室一廳指的是小區樓房的戶型格局，意思是說該套房屋的格局分配是三個卧室版，一個客廳。戶型就是住房的權結構和形狀。

戶型標准：採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

(7)廣州三房一廳戶型多少錢擴展閱讀：

戶型分類

1、平層戶型，戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型，躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

3、錯層戶型，所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

㈧ 想問一下戶型改造設計一般多少錢一平方，就想三房改四房，出個平面圖就好，其他都不要

厲害了我的天來，68㎡舊房改造源，原本兩房一廳竟然變成了三房兩廳，請收下我的膝蓋！

客廳
一廳變一室兩廳

家裡房間不夠？傢具來湊！在客廳間隔出來一個新的實用空間，那些想接父母來一起住但是又擔心地方不夠的人看過來，這樣問題全解決了~
配套傢具：沙發茶幾、電視櫃、床、衣櫃、吧台、餐桌、床頭櫃、酒櫃
空間細節圖

主卧
卧室多功能定製

卧室小？不要緊，好好利用才是王道！置頂衣櫃提升收納空間，飄窗多功能改造，給親愛的一個完美的卧室~
配套傢具：大床、床頭櫃、梳妝台、置頂衣櫃、榻榻米飄窗、拐角裝飾櫃
空間細節圖

兒童房
創意青少年卧室

青少年卧室要求：好看、實用、環保、安全~所以，選擇榻榻米拉伸床最合適不過。平時能夠節省空間，偶爾家裡來客人，瞬間多一張床，贊贊的！
配套傢具：拉審床、小書櫃、床頭掛式櫃、衣櫃、書桌
空間細節圖

廚房
整潔一體化櫥櫃

只有4平米的廚房，看起來有8平米那麼實用，重點是定製了一套很好的櫥櫃。上下櫥櫃結合，增加收納；廚電內嵌，不僅美觀，而且還能節省空間；多餘的地方還能放得下一個迷你小吧台，老公超愛哦~
配套傢具：吧台、整套櫥櫃
空間細節圖

這么好看的家，真的5萬塊就能搞定？
親測有效喲

㈨ 求上檔次的戶型名稱一對 如：奢想、奢華 （不要字母）（邊套、中間套）（稀缺戶型 三房朝南 入戶花園 專屬

上檔次的戶型名稱一對：新中式大開間四層別墅。

在經濟學里，稀缺被用來內描述資源的有限可獲容得性。因而稀缺有一種吸引力，讓人把注意力放在稀缺事物上面。

同時，稀缺又可以劃分為資源稀缺和產品稀缺，資源稀缺是永恆的，更值得關注的是稀缺產品，否則會對未來造成巨大的遺憾。對於房地產市場來說，其實不論是自住還是改善或者投資需求，都希望自己能買到真正的「稀缺」！

在北京樓市2019年，如果簡單地看市場供應，肯定談不上「稀缺」，反而可以說供應量非常的多，現在的房子肯定不像以前那麼好賣了。特別是在北京，買房人的可選擇餘地多了，「房住不炒」下，購房者對房子也更挑剔了。

前幾年所有人都搶房，而現在，不僅僅只看地段，購房者對房子的需求越來越多，必須是好地段、交通好、戶型好全部兼顧的項目才有可能獲得他們的青睞。

㈩ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。