怎麼看戶型採光效果

⑴ 怎麼看一個房子戶型的好壞

房屋朝向

房屋朝向指房屋各個功能分布，比如客廳、卧室、廚房、餐廳、衛生間等的朝向。：

一般來說：

朝南的房屋採光充足，具有冬暖夏涼的特點；

東南朝向的房屋採光相對來說比較好，然而通風卻一般；

東朝向的房屋採光是較好，但是通風比較差；

西南朝向的房屋採光比較好，只是有一定西曬的困擾；

北朝向房屋的採光是差的，但是夏日會感覺比較涼爽，不過冬季則會較陰冷；

西朝向的房屋採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

戶型動線

戶型動線包括居住動線、來客動線、家務動線。3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免不想打擾。

居住動線：主要涉及的區域有卧室、書房、衛生間。

來客動線：主要涉及的區域有客廳、餐廳、公共衛生間。

家務動線：主要涉及的區域有廚房、衛生間、陽台等做家務、洗曬衣物的地方。

承重牆和非承重牆

一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。

但像廚房、衛生間等這些區域的非承重牆牆體可能涉及到水路管道、電路以及防水等，不可隨意拆除。

如果買房時想要對戶型加以改造，那麼就一定要在看戶型圖或樣板間的時候留意承重牆和非承重牆的位置，以及非承重牆是否易於拆除。

南北通透

並不是南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。

真正的南北通透需要滿足以下3個條件：

一般來說，客廳的陽台能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶之間形成對流，就算南北通透。

全明戶型

全明戶型指的是各個功能分區，如卧室、客廳、廚房、衛生間都有窗戶，均可以自然採光。

全明戶型不一定要求南北通透，即使全朝南的房子，也可以做到全明。

開間和進深

開間指戶型東西之間的距離。

進深指戶型南北之間的距離。

開間太小，進深過大，則房屋的採光不好，影響房屋的採光通風效果；

開間過大，進深太小，採光通風非常好，但容易讓室內的溫度、濕度不穩定。

開間和進深的比例為4:6較為合適。（即開間如果為4米，則進深為6米比較合適。）

動靜分區

戶型的動靜分區指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來供人活動的場所與卧室、書房等需要安靜的場所分開，並且互不幹擾。

採光通風

影響戶型採光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比例、窗戶的數量及大小、周邊因素的遮擋（如建築物、相鄰戶型的遮擋）等。

因此，判斷房型採光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處於凹槽內，採光是否受到影響。

⑵ 是戶型重要，還是房屋採光重要

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。
2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定
《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
我國規定最低標准?住宅間距應該保證被遮擋住宅建築底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時的滿窗日照時間
，是編制居住區規劃確定居住建築間距的主要依據。而所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。
我國法律對於採光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯」；二是《民法通則》第八十三條規定的「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失」。
談到採光權的保護，首先要明晰「採光侵權的認定」。司法實踐中，居民在主張採光權時容易陷入一個誤區，即認為只要新建建築遮擋了居室的採光，縮短了居室享受陽光的時間，就構成侵權。其實不是這樣的
。根據這些條例規定再結合你的實際情況您再做下具體分析,如果他真的有侵權行為，你要一一列舉他侵犯了你哪幾條，基本就上面這么多可以依據了，讓他自己認識到他確實侵犯了你的權利，這樣就比較好解決了，攻心為上，實在不行就起訴。祝好運！

⑶ 大家幫我我看看這戶型採光怎麼樣感覺採光不怎麼好呀夾在中間！！

整體南北通透，挺好的，形體也可以，比較方正。採光沒問題，就是客廳跟衛生間、次卧那個地方太碎了，拐角太多，不過幸好沒有剪力牆，可以自己在好好設計一下，改改

⑷ 各位幫我分析一下這個戶型。實用性、採光、通風等方面如何

該房抄型比較適合三口之家, 主人和小孩分別占據主次卧. 書房相對較小, 無力擔當客人房.

如果沒有理解錯誤, 該圖得右上角方向朝南, 主卧和客廳採光最佳, 主卧與書房南北通透, 通風良好, 但主卧開窗位置偏西, 通風不能保證最佳. 而次卧開門方向並不利於通風. 客廳外有大型觀景台, 如果是封閉式的, 開窗想必不能太大, 通風也就欠佳; 若是開放式的, 可與書房構成通風通道. 綜合來看, 可能書房會有最佳的通風效果. 注: 從通風, 採光/遮擋的方面考慮, 個人認為, 右側樓中的左側房型應該是幾個里最理想的.

入戶從左側進入戶花園後進入餐廳/客廳, 入戶後, 沒有玄關, 可能略有不便. 如有可能, 可在入戶花園處設置玄關設施, 如鞋櫃/更衣架等. 另外, 沒有看到洗衣機位和工作陽台, 不知是否可以安置在入戶花園之處.

總的來說, 在這樣並不太大的面積內設計了三室兩廳兩衛, 功能全面, 方便業根據功能不同, 分區使用, 還是非常不錯的設計.

最後提醒一下, 效果圖中, 傢具尺寸較小, 顯得空餘較大; 實際可能比想像中的相差不少, 由於面積問題, 不適於歐式風格裝修, 簡約型可能比較適合.

⑸ 大神們 麻煩幫忙看看這個戶型採光通風怎麼樣謝謝

你這個小區平面圖怎麼看得到戶型呢。小區布局還可以，棟與棟之間是錯開的，有利於通風和採光。

⑹ 購房指南：買房時如何判斷戶型的採光好壞

買房的時候，購房人需要考察房子的朝向、採光等問題，其中，房屋的採光直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。那麼買房怎麼判斷房屋採光？需要考察哪些因素？

樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距影響著房子的採光、通風、隱私、噪音及安全系數等。

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，像塔樓計算樓間距：樓高：樓間距=1：1.2；板樓樓間距為：樓高：樓間距=1：1.7。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則採光一定會受一些影響。對於入住的項目，大家在選房時需注意一下早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開，住宅每戶至少有一個居室能獲得冬至日滿窗日照（樓盤）不少於1小時。

房屋朝向

眾所周知，南向的房子採光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、最好主卧也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧能保證日常生活的採光。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

樓層高度

這里說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低於3層的房子。

樓層越高採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

房屋面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想，諸如客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現「黑廳」，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

買住宅時要學會挑選進深和面寬，進深和面寬的黃金比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主卧的開間在3.3－3.6米左右，進深在4.5－4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響採光。

（以上回答發布於2017-09-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 買房必看戶型圖，如何看圖辨別戶型採光等問題

買房對於很多人來說都是大事，在買房之前有很多需要考慮的，如果一旦沒有考慮到的話，那麼有可能在買完之後就會後悔。尤其在買房的時候，整個房子的光線是特別重要的。

我們在買房的時候怎麼辨別這個房子採光是否好呢？首先就要看房子的朝向，如果卧室窗戶，客廳窗戶全部都是朝南邊兒的，那麼這個房子的採光就比較好。如果是廚房衛生間這些不需要特別多採光的地方，正好面對陽光的地方，那麼就沒有用。

窗戶大小也是一個要考慮的問題。如果是窗戶特別小的話，這樣光線進不來，那麼這個戶型的採光肯定也不好。在買房的時候要多方面考慮，不僅要考慮光線，還要考慮這個小區的地理位置，戶型等等。

⑻ 戶型採光通透怎麼樣

正常樓間距都是50米18層。
你這個是一個17層33層高的一個樓 33－17=16層<18層

所以你的樓間距回沒有問題，採光倒是也答可以。
你這個一看就是西邊戶，空間的話沒有怎麼浪費，兩個朝陽的卧室，帶陽台。
就西邊的飄窗，可能早上沒有陽光，只有下午才有陽光。
溫馨提示:買房前一定要注意小區的綠化率，還有容積率，樓間距，還有是不是有集中供暖，空調外機放到哪裡？還有物業服務怎麼樣，俗話說的好前幾年看地段，後幾年看物業。

⑼ 怎麼看D1戶型的朝向採光好嗎有陽光嗎求專業人士

看房屋朝向，需要看總平面圖的方向標記，這個小區的大區塊六棟樓都是南偏東朝向。專所以不論是D1或者屬D2戶型，都是南偏東朝向。由於D1坐落在樓房北面，與D2戶型相對應的D1戶型，的確有光照上的問題。但東戶的D1戶型不存在這個問題，可以選擇最東戶的D1戶型