為什麼售樓部不公開戶型

㈠ 售樓處謊稱沒有好的戶型及位置，使我無奈選了一個不太喜歡的。

理論上沒有，他們都是一批一批的買的，先賣不好的，再賣好的~~跟他們協商，看看還能不能換一套好房，不過價錢肯定差不少，他們都是留著賣個好價錢的~~

㈡ 售樓處的主推戶型是好是壞

主推戶型不論好壞，售樓處那個戶型建造的多那個呼應就是主推戶型，不過大部分都是很不錯的戶型，因為好賣他們才會建這么多嘛，道理都是相通的

㈢ 為啥現在買房子開盤還搖號選擇戶型，而不是公開戶型後誰先出錢多一把付的選擇

現在看看這個問題是不是感覺當年很單純

㈣ 為什麼去售樓處，售樓員都說低層沒有了

第一 低樓層是相對整個樓盤而言的
如果說是洋房類的，總共就只有七層，那麼在回沒有其他優惠政策的前提答下都是金三銀四的定價標准，這類樓層的戶型自然不愁人氣，所以自然也會銷的比較早和快
第二 一般來說 銷售樓盤都是有步奏的，比如一塊地分幾期開發，一個項目分幾期賣？賣多久？先賣哪棟？這都是策劃好了的，所以先賣哪層？。。。。
我想你該明白了。。。

㈤ 為什麼售樓部不願意讓看樓層平面圖

有可能平面圖會顯露戶型的缺陷。

㈥ 為什麼有些小區樓房沒有售樓部

這個還真是不大清楚哈。

㈦ 售樓處不給看戶型圖可以要求退押金嗎

那你為什麼沒有看戶型圖就直接交押金？這個你做的不大合理吧？

㈧ 去售樓處買房子說沒有我要的戶型、為什麼安居客上有個發部有的，打電話過去說還沒有賣的等等、開發商卻說

好房源，不是一次放出去，這個就是吸引人氣。就好想房價6000-12000. 6000的房子始終沒有。只有幾套。很少有人買到。但會定期銷售，跟賣房代表，搞點關系。看放的時候通知你。

㈨ 為什麼售樓處會跟你說一個房子特別好，另一個房子戶型特別差是什麼意思啊那個房子就真的差么

這其實就是一種銷售手段。有了比較，才會讓顧客感覺她的實在，顧客心裡專也會覺得自己買屬了一個好的，其實都差不多！再者，等他把這個所謂的好賣了，等到下一個顧客，這個所謂的差的也會變成好的來推銷。無他，都是促銷手段罷了。

㈩ 不能買的十種戶型 售樓處一般不會告訴你

買房的必修課，戶型選擇，事關重大，好的戶型無外乎南北通透，採光良好，好的事物總是千篇一律，不好的則是五花八門，百花齊放，下面就用排除法，看看七種不能買的戶型，都是什麼德行，有備無患不是嗎？

一、忌大而扁平

大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

二、忌無層次感

許多差的戶型，為了節省空間，入戶門那裡沒有玄關，房屋整體一眼望穿，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

三、忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳相連，這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

四、忌廳內多門

起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續牆應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放傢具。

五、忌廚廁扎堆

有的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或並列的形式。

六、忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。如果卧室不能全部朝陽，最起碼一間卧室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。採光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇採光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。

七、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分乾脆和餐廳相連，這樣的「西式」設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

八、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結構迂迴，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由於戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中，人的身心會受到很大的影響。

九、先見卧室後見客廳

這與平常所說的動靜分區是一個道理，卧室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，影響生活質量。入戶門連接的應該為動區，也就是人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而卧室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

十、忌入戶門直對陽台

陽台對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼裡。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩定，可能會影響家庭和諧。

挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然後再挑選適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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