什麼樣的大戶型最受歡迎

㈠ 買房該選啥戶型這幾類戶型最討買房人喜歡

買房對於新手來講，可是一件不易的事兒。不僅需要注意的事項多，在選擇上還有很多的講究。特別是基本的戶型，馬虎不得。那麼，什麼樣戶型才是最好的呢？不僅要考慮面積和布局等信息，居家生活中，良好的採光是很重要的。

下面，小編為大家整理了買房選戶型的實用技巧。為你買房選戶型指明一條方向：

選戶型技巧一：採光要好

居家生活中，良好的採光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面採光、坐北朝南、南北通透，想想屋裡都是陽光的味道。

選戶型技巧三：面積規律

經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，卧室在3.3米。如果想要獲得更好的採光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。

兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大於20平方米，主卧要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個卧室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。

三居室的起居室面寬大於4米，面積要大於24平方米。對於板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

選戶型技巧四：有效利用空間

什麼是好戶型?其實說白了就是合理利用每一寸土地。大的戶型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是品質的證明。小的戶型空間可以小，但是功能一定要齊 全，要能夠合理的利用空間。由於功能的缺失而衍生的就是技術創新的不足，因為有80%的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明 確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。

選戶型技巧五：形狀按比例

好的戶型一定要具備合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長寬比例接近黃金分割比是最好的。一般開間與進深的比例在1:1.5時是最佳的哦。

戶型好的房子，晴朗天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動；不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准：

1、整體形狀方正
整體形狀方正並不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。（面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。進深：指一間獨立的房屋前牆皮到後牆壁之間的實際距離）
3、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。（動線：是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家裡的人，會形成比較復雜的動線）

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

㈡ 未來什麼戶型的房子將會成為主流理由是什麼呢

從買房的行情來看，很多人為了減輕壓力，在未來大多數都會選擇小戶型的房子，這種小戶型的房子是未來買房的一種趨勢，特別是現在的人口越來越多，土地需要承載的人口也越來越多了，很多房子以後都是以小高層為準的。

小戶型的房子優點是非常多的，唯一的缺點就是面積小，但如果設計得好的話，那是足夠用來生活居住的，特別是現在很多老人都不跟年輕人住一起了，一般房子就住三四個人，是足夠用來住的。

隨著社會的發展，現在房價也在不斷的上漲中，不少人怕以後房價更貴，就會把手裡的錢用來買房，實際上國家已經出台了一些政策，預計在將來房價會下降，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。現在努力工作奮斗，那麼就能快點買到屬於自己的房子，不過未來的房子會是怎麼樣的呢？未來的房子不但會滿足大家的居住需求，也會更適合大家用來享受生活的美好。未來這種戶型的房子將成為主流，有錢人都懂入手，後悔如今才聽說。

未來的房子綠植會增加很多，本身綠色植物就有凈化空氣的作用，而且放在家裡也能作為裝飾，觀賞性也是很強的，綠色植物對我們身體健康是很有好處的。以後大家的住戶里都會有綠植。房子是越來越密集了，未來會更加考慮好保護隱私的設計，這樣生活起來就會更加的舒服，不怕會受到他人的影響，有一個家的感覺

小戶型的面積不大，需要打掃的空間也少，這樣可以省下很多的精力還有時間，在這個忙碌的社會里，能擁有屬於更多自己的空間，而不僅僅是工作打掃衛生，相比大戶型的房子，小戶型的房子要顯得更加的溫馨，更有家的感覺，就算孩子長大了出外工作讀書，那隻有兩個人在家，也不會覺得很冷清。

㈢ 什麼樣的商鋪戶型最受歡迎我們的戶型有寬3米長10米的商鋪戶型,這樣的戶型算好還是不好

3米寬度不夠的.建議你選擇4.37的寬度X10.02這個尺寸.也是以前做宮廷的三步X7步尺寸.利開發商又利租戶的尺度.

㈣ 買房的時候應該選擇什麼樣的戶型更好

買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，內行人都誇聰明極了

很多人喜歡買小戶型的房子，所以開發商為了迎合市場需求，就會選擇買小戶型的房子，很多人會選擇小戶型的房子，一個原因是資金不足，一個是由於家裡的人口不多，自然就不需要太大的戶型，有錢人手裡雖然有足夠的錢，也不會買大戶型的房子，他們更看重長遠。買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，後悔我家選錯了。

大戶型的房子除了面積比較大，其他方面比不了小戶型的房子，現在土地資源是很緊缺的，家裡買個大戶型的房子，那價格肯定是不便宜的，想要買個大戶型的房子壓力是很大的，特別是打工族就更難了，要想在一線城市裡買房是很不容易的。

在買小戶型房子的時候，一定要挑好的戶型，住起來才舒服。

㈤ 想買一個大戶型的房子，有什麼推薦呢

我倒是曉得一個戶型比較大樓盤，鐵投天府桃源，戶型空間都很充足，可以看看。

㈥ 首爾房價暴漲52%，什麼房型最受市民的喜愛

去過韓國遊玩的朋友們都很清楚，韓國的房價並不是很高，尤其是跟我們國內的一線大城市相比的話，真的算是比較便宜的了，二來就是韓國的出生率很低，就是全世界倒數第一的樣子，所以在我們的印象當中，出生率這么低的國家，他的房產是不會漲價的，這需要一些人口的基數來支撐這些房價，如果人越來越少的話，那就代表著以後的房屋都可能是空置的，沒有人會去住房子，那房子如果是多出來的話，那房價又怎麼會漲呢？

韓國的利率只有0.5%，似乎是降到了歷史最低點，所以其實有錢人或者是身上有一筆積蓄的人去買房的話還是劃算的，當然。很多普通的百姓是通過貸款買房的，好像這么低利率的話也是劃算的。

只是韓國的房產稅非常高，但有買家可能覺得只需要把房產稅加在總價里，等到以後拋的時候全部扔給下家就可以了。

㈦ 什麼樣的戶型最合適

一般來說南北通透、格局方正、干濕分離、無暗房、尺寸大小合適、面積配比合理的戶型比較受歡迎

可以關注[拼房帝]公眾號，回復[北京]添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑~