戶型圖面積和實際面積不符怎麼辦

㈠ 新買房子的戶型圖跟現房不一樣,贈送面積變成了全買面積怎麼辦

房地產購房合同有來兩種，一種是網自簽合同，一種是手寫合同，都在房管局有備案的
手寫合同的其中一頁有你買的房子的戶型圖，是很精確的尺寸但是不會包括贈送面積，最多就是給你畫成露台，後期二次施工再給你改成全封閉陽台，如果你說的戶型圖完全不一樣可以去告開發商，因為都是備案過活著你按手印簽字的

㈡ 戶型圖算實際面積，想知道每個實際面積，謝謝

教你個最簡單的方法，問一下售樓人員得房率，然後把這個戶型的面積乘以得房率就是實際面積了。

㈢ 戶型圖上的尺寸減多少才是實際面積

該圖示尺來寸均為軸線間距離自，一般來講，如果不是靠實地測量的話，外牆減掉120就可以了，內牆因現在的新房子基本都是框架剪力牆結構的，好多都是輕質隔牆，都是用加氣塊砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，絕大多數會用120或150的，你可以根據實際情況折減。

PS：如果確實想要個准確的數字，最好現場每個尺寸都量過，再計算~

㈣ 戶型圖面積與房產證面積不一致

房型圖只是房型的尺寸，這個是按照施工前就已經定型的設計圖紙做的，專
而房產證上面的實際建築屬面積，是經過專業的測繪部門經過一次預測，一次實測得出來的，所有的數據都是以這個為準的。
兩者之間有幾個地方的誤差，一個就是房型尺寸到建築面積的計算，測繪部門是有專門的計算方法的，這個和設計院不同，最後的結論也不同。
二就是圖紙和施工之間會有誤差，測繪部門肯定會去實地進行測量的。
三就是建築面積的構成方式。房型圖的尺寸到面積，要經過很多的公攤。
你的情況中發生的誤差可能主要在以上的第三和第二。

㈤ 請問怎樣計算房屋的面積啊房屋的戶型圖和合同上的標注尺寸為什麼有差異

開發上會吧牆的佔地面積也算在里邊，具體的面積是有建委測繪後的出來的室內面積

㈥ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(6)戶型圖面積和實際面積不符怎麼辦擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

㈦ 房子實際面積測出來比原來的戶型圖面積大，那業主要多交錢不

這就看你購房合同怎麼約定的了，如果約定交房時按實測面積繳款，你就得專全繳款了，如果沒有這屬樣的約定，即按合同面積正負3%都算沒有違反合同，如果超過3%的部份開發商不可以收費的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開發商會有違約責任進行賠償的。

㈧ 開發商戶型圖宣傳大小比房子實際大小多了11個平米！怎麼辦

戶型圖是設計圖抄紙面積可以有出入但是房型結構不能有變化。等到竣工房產部門實際測量後的面積才是你買的房屋真是面積，購房合同裡面關於房屋面積誤差有詳細的條款。
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。

㈨ 房產證的戶型圖是對門的戶型圖，面積一樣，但方向不一樣，該怎麼辦

您好！ 如果您確定了方向不一樣的話，那就可以去建委找管理發放房產證的地方讓人家重新給您弄一個，他要收70元的工本費，您別給，那是他們的錯，

㈩ 請大神幫我看看這個戶型圖實際面積多少平米才算在規定范圍內

按照這個戶型，80-95都算正常戶型，再小就是緊湊戶型75左右，你這個是不包括陽檯面積的，不過上面寫63.11平，有客廳 有餐廳 有廚房 有衛生間，卧室應該很小，外面公用面積也很小