⑴ 揚州丁溝空港新城拆遷怎麼賠償
《江都區丁溝鎮2014年空港新城集體土地房屋（住宅）拆遷實施細則》
第二條拆遷補償規定：
1.被拆遷房屋的合法面積以被拆遷戶的《村鎮房屋所有權證》、《集體土地使用證》為依據。
2.被拆遷戶有《集體土地使用證》，但未領取《房屋所有權證》的，其被拆遷房屋的合法建築面積以被拆遷戶的《村鎮房屋建設工程規劃許可證》為依據。
3.確因歷史原因造成的被拆遷人無權屬證書或合法建房手續，但是被拆遷人長期實際居住的，由被拆遷戶所在鎮村建、國土部門分別確認其建築面積、宅基面積。標准如下：
（1）宅基地面積在200m2的，平房戶按不超過140m2、樓房戶按不超過280m2確認合法建築面積；
（2）宅基地面積在180m2的，平房戶按不超過126m2、樓房戶按不超過252m2確認合法建築面積；
（3）宅基地面積在150m2的，平房戶按不超過105m2、樓房戶按不超過210m2確認合法建築面積。
4.具有合法手續的新建住宅房屋自竣工之日起至拆遷公告發布之日止，不滿五年被拆遷的，對被拆遷人增加被拆遷房屋重置價格結合成新的15%補償。
5.被拆遷房屋、裝飾、裝潢及附屬物價格由以選定的具有相應房地產評估資質的房地產價格評估機構按照房屋拆遷評估辦法評估確定。
6.以下情況不予補償：
（1）違章建築；
（2）拆遷公告後進行房屋及其附屬物新建、擴建或突擊裝修的部分；
（3）已建新房應拆除而未拆除的舊房。
7.被拆遷人在空港新城規劃控制區范圍內擁有多處住房的，並為一戶計算被拆遷住房面積；
8.被拆遷人購買他人住宅，並辦理相關過戶手續的，以過戶手續為依據；未辦理過戶手續的，必須出示原房屋所有人的相關產權手續、買賣契約及收款憑證，經房屋所在村村民委員會確認後方可參照上述規定實行。
三、拆遷補償方式
房屋拆遷安置補償方式可實行貨幣補償，也可實行產權調換，由被拆遷人選擇。
(一)產權調換
1. 被拆遷房屋合法面積小於或等於250m2的，按實確認安置面積；合法建築面積大於250m2的，按照250m2確認安置面積。每戶在確認安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10m2，選擇多層安置房跨戶型可以增加20m2，選擇小高層安置房跨戶型可以增加40m2。
2.確認的安置面積和靠戶型增加的部分按照被拆遷房屋的重置價格結合成新與安置房的重置價格互補差價，跨戶型面積部分按照物價核定的價格結算。
3.被拆遷房屋的合法面積超過250m2的部分，不安置住房，按照房屋重置價結合成新3倍補償。
(二)貨幣補償
1.被拆遷人應向拆遷人提出書面申請，經鎮政府審核後，給予被拆遷人貨幣補償。
2.住宅房屋貨幣補償金額，確定：
①、被拆遷人原合法住宅房屋建築面積在250m2以內的，貨幣補償安置款為[安置房價格-(安置房屋重置價格-被拆遷房屋重置價格結合成新)]×被拆遷合法房屋建築面積。
②、被拆遷人原合法房屋面積超過250m2的，超出部分按照房屋重置價格結合成新的3倍補償。
③、被拆遷人對住宅房屋全部選擇貨幣補償的，按照房屋貨幣補償的金額增加10％的補償款。
3.臨時安置過渡期限為6個月。
四、拆遷補助、獎勵標准
1.拆遷補助內容主要由搬遷補助費、臨時安置補助費、電話（寬頻）、空調、有線電視、太陽能等拆移補助費組成。
2.相關標准
(1)一次性搬遷補助費標准：房屋合法建築面積8元/m2。
(2)臨時安置補助費標准：按房屋合法建築面積每月8元/m2。
(3)臨時安置過渡期限。選擇期房產權調換的，過渡期限暫定12個月，臨時安置補助費待安置房交付後按實際過渡時間（自被拆遷人交付房屋之日起到安置房交付之日止）再增加3個月按合法建築面積8元/m2結算。因拆遷人或拆遷實施單位的責任造成過渡期限超過24個月的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，按有關規定增付臨時安置補助費。
(4)拆移電話補助費為208元/部；拆移有線電視補助費150元/戶；寬頻網路移裝費360元/戶；拆移空調補助費300元/台；拆移太陽能熱水器補助費1000元/台；拆除電表補助費280元/戶。
(5)被拆遷房屋權屬證明書或土地使用證載明住宅用房，領取工商營業執照，依法納稅並連續經營一年以上的，按住宅房屋補償和安置。並給予被拆遷人營業補助費，具體為：
連續經營一年以上，兩年以下的按100～200元/m2給予營業補償；
連續經營兩年以上，五年以下的按200～300元/m2給予營業補償；
連續經營五年以上按300～400元/m2給予營業補償；
3.提前搬遷獎勵
(1)在規定期限內提前20天完成搬遷讓房的給予3萬元的獎勵。
(2)在規定期限內提前10天完成搬遷讓房的給予2萬元的獎勵。
(3)在規定期限內完成搬遷讓房的給予1萬元的獎勵。
⑵ 金科空港城目前什麼情況
金科空港城位於渝北空港板塊，觀月大道和宏_大道的交匯處，是由金科打造的高層內住容宅產品
【項目在售信息】 項目11月在售為27層高層，3梯8戶，在售戶型僅余套內面積81平，套內單價1.07-1.1萬
【項目優勢】
區域優勢：項目所處的渝北空港板塊為兩江新區核心板塊，依託江北機場後期發展空間大，同事項目周圍自然環境十分優越
交通優勢：項目距離繞城高速1公里左右，距離江北機場約9.5公里，自駕交通便利；項目距離3號線的觀月路站1km左右，同時公交線路多，可快速通達各個區域
產品優勢：項目為金科大開發商打造，同時小區內配備中央景觀、會所和游泳池等，居住舒適度高
【項目劣勢】
1、項目距離主城位置較遠，相對核心區工作人員上班所需時間長
2、項目受飛機航道影響，會有噪音干擾
3、項目周圍有汽車廠區，臨街部分樓棟會有噪音干擾
⑶ 首付20萬，想要一個小戶型的房子投資，有什麼推薦嗎
根據的需求情況，建議可以考慮以下兩個樓盤：
1、橋達藍灣半島：位於渝北空港大道跳磴河大橋旁。 由15棟電梯景觀高層及8棟商業合圍而成，體量很大。
項目優勢： 1.交通便利。輕軌三號線延長線（在建中）觀月路站於2017年年底通車；周邊多趟公交車，去往兩路老城區很方便。
2.周邊多個公園，橋達藍灣半島整個項目完全由跳蹬河濱河公園及天鵝湖公園所環繞，毗鄰空港公園（在建中）、濱河公園（在建中）、天鵝湖公園（在建中），整體來說環境很好，並且小區後面有一條河後期做好綠化後小區環境會更加宜人。
3. 自身商業配套齊全：小區自建橋達漫生活系列品牌商業和濱河風情商業街項目，提供給業主休閑、娛樂、購物、餐飲為一體商業中心，滿足業主日常休閑購物需求。
項目劣勢：距離中心城區較遠，周邊均為在建小區。
【推薦理由】：目前有一套一樓的單間配套，還有一個一室一廳在售，這兩個房子既好出租又好出售。因為房子位於小區門口的位置，用來做理發店或者快遞站點很合適。另外因為周邊不斷的拿商業和住宅用地，拿地價格7000多，橋達的房子距離招商的商業地塊很近的，漲價空間很大。
2、北岸江山鉑寓
項目優勢：
1、交通便利，緊鄰北濱路，自駕方便，軌道交通方面，距離5號線1公里，距離9號線李家坪站1公里。項目附近還規劃有一條過江索道，通向渝中華龍橋方向
2、項目自帶十萬方商業，基本生活配套齊全。臨近觀音橋，可以享受觀音橋的商業配套。
3、公寓項目帶有一個新村小學的入學指標。並且首付分期，先付一成首付，9月再付兩成，12月再付兩成，接房後才開始還房貸。單價低，清水1.1-1.2萬，裝修1.3-1.4萬，性價比高。
項目劣勢： 1、公寓項目商水商電，不通燃氣。
【推薦理由】:是投資，如果要買住宅的話，距離市中心比較近的地方確實沒有存貨，新房住宅拿地都比較遠，但是公寓就不同了，公寓項目都是在比較成熟的核心地帶，周邊成熟度高，非常容易出租。並且投資回報非常穩定。這個房子前期只需要首付一成，然後9月份再付兩成首付，12月底再把剩餘首付付齊，資金壓力會小一些，並且這個房子是在接房後再還月供，所以性價比真的很高。
⑷ 廣州萬科熱橙怎麼樣
雅居樂萬科熱橙項目的區位是花都區區府板塊和空港經濟區交界處，西臨106國道東臨大廣高速，處於花都區域較北的方向，此項目是廣州花都雅展房產和萬科聯合打造的項目，項目室內設計符合萬科樓盤的設計，較為合理戶型方正，但外立面較難展示萬科品質，項目戶型種類較多滿足不同剛需人群，價格較低性價比較高。
項目優勢：
1.距離機場近，臨106國道，交通便利。
2.空港經濟區，承接機場經濟效益外溢以及機場的就業產業，發展潛力大。
3.戶型方正，總價低，可選性強。
4.大開發商，雅居樂，萬科，品牌保障，物業放心。
項目劣勢：
1.距離機場十公里，雖然不在航線上方，但是不可避免會有噪音影響。
2.東側，西南側都是村莊，居住氛圍一般。
3.300米有加油站。
4.東側有變電站規劃用地。
項目總的來說位置稍偏，但其萬科的項目品質上彌補了這個缺點，軌道的規劃縮進了項目到白雲的距離，帶去了在白雲上班剛需人群的進入，同時多樣的戶型滿足附近不同就業人群的需要，單價低，首付壓力不大。
⑸ 北京平悅園什麼情況
北京來城建·北京合院位於順義區燕自京街與通順路交匯口東800米（仁和公園南），在順義地鐵站南邊約3000米。項目首期新品推出高層產品196套，本次開盤樓棟為1#、2#，主力戶型建築面積為95㎡和120㎡，開盤價格約47000元/㎡。項目毛坯交房。
項目坐落於北京市順義新城核心區，北臨空港經濟核心區，與首都國際機場毗鄰；自駕的話十分方便，周邊就是機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路、等。項目緊鄰順義一中、順義一中附屬小學，相對醫療、商業配套可滿足日產生活；項目周邊生態環境較好，緊鄰潮白河生態區，周邊環繞仁和公園、順義公園、新城濱河森林公園三大公園。
項目採用組團布局方式，融合了東西方建築風格，強調組團及圍合院落；園林規劃以有機整體為訴求，組團綠化與低密度住宅院落景觀渾然一體，打造優質生活。
⑹ 東麗湖萬科城這個樓盤交通怎麼樣
【】介紹津南東麗樓盤挖掘需求 【具體動作及思路】
東麗湖萬科城，均價10500元，有80平，85平米全陽，95平米全明H兩居，2梯四戶，18-24-26到頂，交房時間待定。
項目位於東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區內，是萬科在東麗湖區打造的公園地產。曾是一片原生態自然濕地，每年北歸的白鷺於此棲息，鷺湖也正是因為擁有如此景緻的湖岸而得名。
特點：
1. 位於東麗湖北側的七裏海濕地自然保護區之上，自然環境優越。
2. 津漢公路、京津塘高速、楊北公路、京濱高速、京薊高速、京津塘高速公路二線圍繞，交通網路成熟。
3. 周邊配套基本依靠城鎮配套。
4. 大環境城市建貌不成熟，待開發周期較長。
5. 南側是大型娛樂場所-天津歡樂谷
6．規劃有地鐵線
總的來說：是一個生態環境優質的公園房產，產品屬性明顯，適合低預算投資客、也適於成為第二居所。
金輝優步湖畔
金輝優步湖畔位於濱海新區高新五路與惠仁道交口渤龍湖市民廣場北側，現5號樓、7號樓在售，26層到頂，2梯4戶和2梯5戶，主推建築面積約69-96平米2-3居戶型，均價10450元/平米，預計2019年年底毛坯交房。項目賣點：空港東，公園旁，低總價，不限購。
位於濱海高新區內渤龍湖總部經濟區內。項目北臨東麗湖風景區，東南靠近渤龍湖，旅遊與生態資源得天獨厚。項目整體規劃為22棟25-31層高層產品，兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶，面積區間為65-110㎡，主要以剛需戶型為主
項目優勢：
1 地理位置優勢，濱海新區屬於國家級新區，有國家的政策扶持，後期有一定的增值空間。
2 項目位於濱海新區，屬於不限購套數區域
3 項目以小戶型為主壓力比較小。
4 附近企業較多，以後不愁出租。
項目劣勢：
周邊的配套較少，生活不是很方便。項目的出房率也稍微低一些。
總的來說
⑺ 北京平悅園具體信息
北京城建復·北京合院位制於順義區燕京街與通順路交匯口東800米（仁和公園南），在順義地鐵站南邊約3000米。項目首期新品推出高層產品196套，本次開盤樓棟為1#、2#，主力戶型建築面積為95㎡和120㎡，開盤價格約47000元/㎡。項目毛坯交房。
項目坐落於北京市順義新城核心區，北臨空港經濟核心區，與首都國際機場毗鄰；自駕的話十分方便，周邊就是機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路、等。項目緊鄰順義一中、順義一中附屬小學，相對醫療、商業配套可滿足日產生活；項目周邊生態環境較好，緊鄰潮白河生態區，周邊環繞仁和公園、順義公園、新城濱河森林公園三大公園。
項目採用組團布局方式，融合了東西方建築風格，強調組團及圍合院落；園林規劃以有機整體為訴求，組團綠化與低密度住宅院落景觀渾然一體，打造優質生活。
⑻ 請問天津濱海新區的空港怎麼樣啊，租房子方便嗎，吃東西方便嗎
空港大了 看你住哪近了 華明家園你看看 100平租1000元 還特成熟社區 衣食住行方便極了
先找好住哪近 再上58 或趕集 一搜 ok
⑼ 距離童家院子附近比較方便的住宅項目，最好是三房的戶型，有哪些好的選擇
發給您看一下項目的具體信息和優劣勢介紹
【恆大照母山】
位置：項目位於渝北區 北部新區金山大道2號大坡隧道口，加之恆大世紀城，是恆大在照母山版塊的兩個標志性項目
【項目優勢】
1、交通：自駕方面，項目臨近金山大道，開車很方便，軌道交通；公共交通方面，項目附近的公交線路居多，距離項目300米左右的公交線路有627路、667路、826路、848路
2、環境：項目緊鄰照母山森林公園，自然居住環境優越
3、品質：開發商是恆大，品質比較有保障，但是*的標准不敢預估
4、商業：小區配有11萬方風情商業街（在建中）、兩大會所、四大休閑娛樂廣場
5、醫療：中山醫院（規劃中）、北部新區第一人民醫院、金山醫院
【項目劣勢】
1、非封閉式小區，車子從小區內部過，安全性差
2、距離立交近，並且在隧道口，居住的氛圍比較嘈雜
3、小區的密度比較大
4、交房時間晚，是在2020年
【項目實時在售信息】
目前在售的是105平的戶型，均價1.4萬左右，待售戶型44-71平，均價1.45萬左右（總層高32層）
【隆鑫鴻府】
位置：位於渝北機場路東側寶石路（渝北農業園區內緊鄰市鱷魚中心），是由中國房地產百強，重慶地產第四強的隆鑫地產傾力打造的65萬方新古典主義中式洋房項目。
【項目優勢】
1、項目由38棟7+1、8+1電梯花園洋房、21棟層以及7棟18+1的景觀高層所組成。在建築布局上項目充分尊重了原始地貌的特點，樓棟的布局也非常合理，所有洋房樓棟基本都為南北朝向，這樣最大限度的保證了戶型的採光通風及景觀視野的均好性。
2、周邊是配套比較成熟的居住區，旁邊有農業園區實驗小學和兩江中學。
3、距空港機場約8公里，距觀音橋商圈約10公里，與彈子石商圈僅5公里。距離9號線（待建）10號線（待建）換乘站上彎路地鐵站直線距離800米。
【樓盤信息】
分為A區、B區和C區，目前只推出了A區，物管費2.3元，7+1和8+1的洋房，一梯兩戶；11層的層，一梯四戶。門口就是農業園區小學公交車站，B區和C區還沒開售。三無人員不能貸款，納稅需要滿一年。 洋房單價在1.1萬左右，旁邊緊鄰的富力灣之前的層已經賣到了1.3萬，所以在區域內很有價格優勢。
【金科天元道】
金科天元道位於渝北區大竹林金開大道西，是盡可打造的及住宅、別墅、商業為一體的社區
【項目優勢】
1、交通：項目距離大竹林的距離大概400-700米左右（根據每期項目的佔地不同，距離有一些差異，整體還是很方便的），自駕的話臨近金開大道，渝武高速，內環快速路，進到市區也非常便利
2、小區自身帶幼兒園以及9年義務教育的小學——竹林實驗學校，小區自己也修了一個公園，比較適合老人還小孩兒娛樂，自身帶有10萬方的商業，完全能滿足業主的生活需求。
3、金科知名開發商，品質比較有保障
4、墅區住宅和洋房，本身的居住環境好
【項目劣勢】 1、項目一期的附近有一個變電站，需要考慮進去（但是距離現在在售的項目比較遠）
【項目實時在售信息】 洋房的套內面積約125㎡,目前在售；疊拼別墅,疊上套內面積約150㎡,疊下套內約192㎡,均價270-280萬/套,交房時間為2018年8月8日；高層產品前段時間售罄，均價1.2萬左右，後期還會推出新的房源，面積是76平-104平
【綠地新里櫻園】
項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處，是綠地打造的高層社區，9月首期開盤售罄，後期會加推二期
【項目優勢】
1、位置：項目位於寸灘保稅港區，距中央商務區江北嘴約5公里，汽博商圈約2公里，三區域圍合形成「三位雙核一體」，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是江北新區，江北區政府所在地，政策扶持非常大
2、交通：項目緊鄰金渝大道，開車到江北嘴、五里店、渝宜高速、海爾路等非常方便；項目距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站，軌道交通方便，同時，項目200米范圍之內的公交線路繁多，公共交通方便
3、品質：綠地新里櫻園是綠地打造的全新住宅組團，共有8棟高層，項目容積率低，中庭景觀優越，居住舒適度高。
4、項目高層住宅項目馬上開放辦卡，戶型可選擇性多
【項目劣勢】
1、項目本身業態相對不純粹，是綠地打造的118萬方綜合體大城，在方便購物的同時可能人流量也會比較多
【項目實時在售情況】
住宅產品：面積是88平和100平的三到四居，單價1.25萬左右（現在產品又可以直接落位，最低單價不到1.2萬，性價比高）
⑽ 北京北京城建北京合院什麼情況
北京城建來·北京合院位於順義自區燕京街與通順路交匯口東800米（仁和公園南），在順義地鐵站南邊約3000米。項目首期新品推出高層產品196套，本次開盤樓棟為1#、2#，主力戶型建築面積為95㎡和120㎡，開盤價格約47000元/㎡。項目毛坯交房。
項目坐落於北京市順義新城核心區，北臨空港經濟核心區，與首都國際機場毗鄰；自駕的話十分方便，周邊就是機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路、等。項目緊鄰順義一中、順義一中附屬小學，相對醫療、商業配套可滿足日產生活；項目周邊生態環境較好，緊鄰潮白河生態區，周邊環繞仁和公園、順義公園、新城濱河森林公園三大公園。
項目採用組團布局方式，融合了東西方建築風格，強調組團及圍合院落；園林規劃以有機整體為訴求，組團綠化與低密度住宅院落景觀渾然一體，打造優質生活。