戶型和地產公司哪個重要

❶ 房地產公司戶型圖應該由什麼單位繪制設計單位或是房地產公司

測繪局是搞房屋位置測繪的，這個測繪作為規劃和建設局使用跟買房人無關。 版房管局下權屬單位測繪（科室）公司是房屋面積測繪的，這個測繪作為房管局使用跟買房人合同和房證上的面積等有關，這個測繪圖由開發公司提供的設計圖來測繪，竣工時再次通過實地測繪繪圖。 戶型有開發公司預先設想，由設計部門設計並繪制建設平面等設計稿。 開發公司的策劃部或者策劃公司由設計圖的戶型繪制房屋樣板圖，作為廣告宣傳。

❷ 為什麼房地產商不賣好戶型的房子

考試做題是先易後難，賣房是先賣差得再賣好的。這些都是房地產的營銷策略，回先把不好的戶型銷售答出去，好的戶型和位置留著升值潛力更大，更易銷售。
捂盤惜售也是開發商的常用策略，當開發商資金充裕、市場看好時，開發商會停止銷售，留出一部分以待能獲得更大的利益。

❸ 去房地產工作好還是房產中介工作好

其實這個行業很好,也很靠運氣.工作可以說不辛苦也是很辛苦,剛剛開始版時你最主要的就是要熟悉一下權你周邊的小區環境、樓牌號、周邊的公交、周圍的生活設施、樓盤排列、戶型等等的關於樓房和交通之類的相關情況!新人去房產公司工作,那就看你所在的公司是怎麼樣的了,往往現在的房產競爭巨大,非常巨大,切戶的情況常常見,自己同一公司的也有自己人切自己人的情況!所以往往自己人也是要多多防備,客戶的資料情況都是自己悄悄的完成,就如打電話,如果那是個准戶,呵呵,往往都從不用公司座機打,而是用自己的手機出外邊打.這也是不得已,為了業績和獎勵,很多人如果不是很熟或可靠,都不怎麼會選擇合作!這個就是現實的工作競爭,殘酷就是現實.工資一般都在1500左右,提成嘛,要看你在什麼地方,還有就是公司情況,一般來說都是15%-30%.我建議你最好去一家新的公司做,最好是少人的,因為這樣之前有經驗的人可以教你一點點,而你一開始的工作就是打電話詢問業主出租(售)房子的情況,慢慢聊...大部分公司都不怎麼會來教一個新人應該如何如何去工作了,本人建議你還是找個時間去看一下相關資料!

❹ 房地產各戶型所佔比例是什麼意思

（該戶型總戶數：整個項目內總戶數）x 100%

比如一個小區，總計戶數1000套，其中2居室戶型300套，那麼2居室戶型就占總戶比例30%；3居室戶型300套，3居室戶型占總戶比例30%，以此類推

❺ 房地產企業策劃中戶型比是如何計算的

戶型比通常是指各種戶型在房屋總戶數中所佔有的百分比，是房地產策版劃的重要數據和依權據。

房地產企業在開發樓盤時，要預先設計好整棟樓的戶型，以方便施工建設和規劃，因此戶型在房產的前期策劃中佔有至關重要的地位。房地產企業策劃中戶型比又是如何計算的呢?

什麼是戶型比？

戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔百分比，即各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。

戶型比的圖片

如何計算戶型比？

戶型比=某個戶型的套數/所有戶型的總套數

（以上回答發布於2013-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 人們常說房地產開發商在銷售樓盤的時候會把好的戶型保留，請問他們是通過什麼方法保留的哪些算好的戶型

不是有所保留，而是選擇性的開一部分。一般情況下戶型不會保留，而是保留樓層，不全開。做假銷控保留房源。戶型的好壞就多了

❼ 房地產公司的戶型是什麼回師,比如2-2-1 或者3-3-1怎麼解釋

2-2-1 即二室二廳一衛
3-3-1 即三室三廳一衛。。。。好像沒有那麼多廳的吧。。。一般為1廳或者回2廳，同意樓上的說法答。
國家現行建築規范中,規定必須要有廚房,而且一般都是1套房子配備一個廚房,所以不需要解釋是幾個廚房；而衛生間可能有主衛和客衛，即2衛。

❽ 房地產戶型坐北朝南有什麼好處

採光好啊，所以通透感也好，整個房間給人的感覺就比較痛快！！

❾ 房地產戶型配比如何安排戶型配比與階段推貨之間的具體關系是怎樣的

戶型配比關鍵看各項目自身具體情況和回款時間的要求。60-100㎡二三房可以滿足剛需專自主和投資需求，去化率相對屬較快。但是大戶型往往利潤空間大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面積房。
同理，階段推貨本身有低開高走，高開低走等等，其實和去化率有關。比如前面銷售困難，就要推去化率大的容易出售的房子，前面銷售情況好，就把去化率慢的推出，還可以適當提價。二戶型配比就決定了具體戶型和項目整體的去化率。

要考慮的是戶型配比和成本、利潤和去化率掛鉤的，要結合實際情況反復論證比較來設置出最合理的。我覺得實際上也沒有一成不變的結論

❿ 房地產銷售什麼樣的戶型才是好戶型

朝向：南北通透
房子是越高越好，當然砇高了也有缺點，意味著專你要出的電梯費也屬多
房子當然是越大越好，每層戶數太多要選擇外面拐角位是最好的。
公攤面積也並不是越小越好，太小意味著硬體設施不足，（走道窄，電梯少）出入不方便。
靠近中心區的房子雖然適合辦公不適用居住，現在的交通已經很發達，從郊外到中心城也要不了多久（呃😖部分城市例外)並且可以呼吸到清新的空氣，何樂而不為 ！
物業公司也一定要看準，好的物業雖然貴點，但卻可以替你省掉很多的麻煩事。
自己組織的語言，不太通順還請見諒。如果有不了解的還可以繼續向我提出