loft戶型一般比平層單價貴多少

① 請問躍層式房屋的單價是不是都比平層貴

那是一定的啦。來
1、施工工藝復雜了源，進度慢了。
2、施工過程中材料使用多了，生產成本高了。
3、開發商以躍層為吸引點，刺激了購買欲。
4、躍層住房總的來說還是不錯的，房間功能劃分比較清楚。自然比平層要舒適一些。

② loft戶型公攤面積在百分之幾十

一般復住宅的分攤面積制，占套內面積的18-25%；
loft戶型，如果規劃設計就是內部復式，因為復式會有中空，相對套內面積比較少，而公共區域（分攤）的部分相比一般住宅是一樣的，所以分攤會稍微大一些；
但是如果loft開發商做的是大中空（需要你自己做樓板），那麼就相當於普通住宅的層高比較高一些，分攤系數和普通住宅是一樣的；但是你自己做了隔板，多了將近一層，相當於使用率提高了，大幅度降低了分攤比。

③ loft裝修費用是不是要比普通住宅貴點

loft裝修比普通戶型貴40%。

層高誤差在10厘米左右。

樣板間顧名思義就是製造標准與美的空間，你一看就想買很正常。不過，設計師提醒大家，為了出效果，Loft樣板間的層高通常比你實際拿到手的高出10厘米左右，雖然不算多，但足以去除部分壓抑感。另外，樣板間的面積和實體房相比也會有些落差。在這點上，消費者一定要心中有數。

傢具尺度縮小

為了顯大，定製尺寸偏小的傢具擺進樣板間的做法，也是開發商們常玩的游戲，看樣板間時，你也要把這一視覺誤差算進去。自己家中是否也能定製「小傢具」給房間省地呢？設計師認為在保證舒適、實用的前提下，如果有需要，沙發、邊幾和衣櫃這種可調性較高的傢具可以買小點的。

#特別提示

Loft是時下很多年輕潮人的置業首選，其戶型的特殊性給了人們很多的設計創意，然而，也正是這種特殊的戶型，也使得loft裝修比普通戶型難一些。Loft裝修最重要的一步就是二層的搭建，多出來一層花費會增加多少？該用什麼樣的材料？有哪些安全隱患應該注意？什麼設計手法可以讓loft既漂亮又好用還寬敞？

對此，設計師建議，loft二層的搭建是裝修的基礎和關鍵，應首先保證它的安全，千萬不要「過於節省」在搭二層上面的花費，而且，一些我們認為很美的設計也有可能包含安全隱患，所以，loft裝修，以安全為前提，配合「張弛有度」的開支和「斤斤計較」的設計，才會讓loft的小空間變得更加開闊和舒適。

花費——loft裝修比普通戶型貴40%

對於有裝修需求的人來說，預算是最重要的。對此，居然之家樂屋家裝設計中心金源店設計師趙建宇說，同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在於二層搭建和設計，多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。

#特別提示

Loft的裝修設計沒有定調，一般而言，loft的空間相對舒適度在5米左右，這樣，樓上樓下的利用率相對較高。一樓保持在2.5米左右，客廳的鏤空可以感覺相對寬敞，二樓保持在2.3米上下，也不影響日常生活。 此外，趙建宇說，很多loft戶型平層面積不大，在50平方米左右，所以，一層盡量多留一些開敞式的空間，減少一些密合的功能空間，如開敞西廚大一點，可連接餐廳，封閉的中廚小一點。將卧室、書房等私密的空間搬到二樓，就可以在視覺上更開闊。

④ loft裝修費用一般是多少錢

之前我復們住的是兩室的房制子，現在有了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子賣掉，買了一套三室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。

房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。

這是房子的戶型圖

房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。

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⑤ 平層和loft的公寓有什麼區別

公寓的平層一般高度在3.3-3.4米，為了更好滿足的居住舒適度，公寓的高度一般比專住宅屬的高度要高，住宅一般是2.8-3米左右，如果有吊頂的話基本高度在2.5米左右，loft公寓的高度有3.7米左右的錯層、4.2米的loft及4.79米及以上高度的雙鑰匙戶型，從價格方面來說，平層的價格一般會比loft高一點，如果從居住舒適度來說，平層可能會比loft舒適一點，一來公寓是屬於短暫過度的需求，如果是4.2米的loft，二樓的高度大概在180左右，如果個子高的男生，相對來說，會比較壓抑。其次，從租金回報來說，loft比平層租金大約會高500左右/月，但總價下來，loft會比平層貴10-15萬左右。從投資回報比來說不是特別劃算

⑥ 同一樓盤中躍層單價比平層大概貴百分之多少

貴多少來並沒有相關法規規自定，躍層是送的，開發商以此為噱頭加價也是正常的，畢竟自己裝修下多出了一層空間，同時躍層的成本也比普通的高一些，比較價格和個人需求決定是否買躍層。需要注意的一點是，躍層的房子，房產證上的面積只是一層的面積，抵押貸款或者以後轉手只能按一層的面積計算，當然如果以後出售也可以以躍層這個噱頭賣高價。

⑦ 復式的房子是不是比平層的便宜

復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之間，價內格、面積也都在兩容者之間。假設一個多形態的小區普通住的宅價格約在5000，那麼復式樓售價就約在8000，別墅要在10000以上。同區中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。

⑧ 復式樓的單價一般是同小區平層房子單價百分之多少

貴多少並沒有相關法規規定，躍層是送的，開發商以此為噱頭加價也是正常的，畢專竟自己裝修下多出了一層空間，屬同時躍層的成本也比普通的高一些，比較價格和個人需求決定是否買躍層。需要注意的一點是，躍層的房子，房產證上的面積只是一層的面積，抵押貸款或者以後轉手只能按一層的面積計算，當然如果以後出售也可以以躍層這個噱頭賣高價。

⑨ 成都loft裝修價格 與 單層同面積的平層相比能貴多少

我剛剛做了個店鋪，他是8米多長，高6米多，他要求做個閣樓，給他建了個。loft 和一般的房子都是各有千秋的，當然loft優勢更大一點。 這個關鍵要看你想做什麼。 建閣樓的話也要看你想建哪種的，種類有三種：
1、用鋼結構做，上面鋪木工板再鋪木地板，比較漂亮耐用，價格也還可以。
2、用木質梁搭建，比較漂亮，但是耐用性沒有鋼結構的高，這種價格稍高點。
3、用鋼筋混凝土建，也比較漂亮，耐用性穩定性都非常高，但是價格昂貴。
所有綜合其他，要看你是自己的房子還是租的，並且看你准備用多久。 具體的價格也要看你做多大的。一般鋼結構的在580-600左右一平。樓梯比較貴，幾百塊一步，也要看你想要的材質。

⑩ 請教房地產專業人士，做普通平層與LOFT小復式，層高5米，包括中間樓板，其建築成本能差多少，謝謝

據我了解，建安成本大概要比你原來的設計增加30%左右，另外，現在住宅版規定設計上規權定超過4.5米需要補交相應規費，同時也要計入容積率。這樣做實際是不劃算的，所以，你可以看到現在市場上很少再看到可以挑高4.5米以上的樓了。你如果想增加賣點其實方式很多，可以通過「非封閉陽台」「入戶花園」等方法，這種增加附贈面積的方法是被普遍採用的。
另外，做LOFT小復式在交付後的隔層如果是業主自己做的話，會存在鋼材運輸不便的問題（即需要交付後要求業主馬上先通過貨運梯做隔層），物業上管理很麻煩。
當然，樓主如果開發的是商業物業那做LOFT還是挺不錯的選擇。
希望我的回答對你有幫助。