回遷房什麼樣的戶型好

❶ 關於回遷房先進衛生間再進卧室的這種戶型，你有何看法

對於這樣的戶型，我覺得是不能接受的，因為他應該是先進卧室帶進衛生間，這樣才是正常的設計，也會讓一般人能夠接受

❷ 我家應該怎樣選回遷房選什麼樣的好 懂房產的進!在線等

因素太多了，但是你還是注意下你回遷房的牆壁厚度吧！是否隔音！要是牆壁薄不隔音的話，你還是賣掉回遷房，買新房吧！或者租出去然後供養新房。 如果臨近高架橋，不建議要5,6層的。蓋的不齊就要考慮新房的採光問題。如是繁華地段則要高點的樓層比較好。因為一般繁華地段政府管理比較嚴格，不用擔心樓層太高出現的電梯壞了怎麼辦、水經常供不上去等問題。反之選樓層低的朝陽房子。其實主要還是牆體的厚度，不隔音的話。房子根本沒法住。樓上樓下、外面有點聲響都會打擾到你。至於是否是開發商指定，那得看你那的具體情況。一般來說，都是按你回遷面積說話的。

❸ 我家的回遷房與合同的戶型圖不一樣，我該怎麼辦

朋友 有以下幾種可能 1開發商擅自給你調整了戶型 2開發商沒有按照原有的設計進版行建設 3樓體出現了質權量問題開發商調整了建設的主題同時也更改了室內結構 如果你對現在的戶型不滿意 你可以直接與開發商交涉 動遷辦去找 請採納 謝謝

❹ 為什麼不建議買回遷房

回遷房，即開發商在徵收土地後補償給拆遷戶的房子，這種房子因為不需要花錢購買，是直接補給拆遷戶的，所以在房子的品控問題上就沒有那麼嚴格，與商品房來相比，質量就差了不少。

甚至有不少開發商為了節省成本，會將回遷房的選址放在一些比較偏遠的區域，所以總的來說，回遷房房子質量差，周邊環境也會比較亂一些。除此之外，回遷房的小區環境也會比較差，因為物業完全不會去管理，所以垃圾四處亂扔，總體的居住感都是不舒適的。

無論是什麼樣的房子，房產證都是最重要的憑證，它是我們房子的產權證明，有了房產證才可以對房子進行轉賣、租賃等活動，而回遷房要辦理房產證卻是比較困難的，周期會比較長，一般要3-5年才能夠拿到房產證，等待時間是比較漫長的。

(4)回遷房什麼樣的戶型好擴展閱讀

因為回遷房的質量，再加上房產證難以拿到，周期很長，所以回遷房在轉手方面也是比較困難的，畢竟沒有房產證的房子是不能夠交易的，因此等待拿到房產證之後，房子已經過了好幾年，都屬於老房子了，那麼價格貶值，再加上市場上大眾不太認可回遷房，所以要想再轉手，真的難上加難。

房產這幾年來一直都被當做一種投資商品，房價也是上漲得非常厲害，尤其是那些地段挑的好的，就能夠賺到不少，但是回遷房與商品房卻不一樣，回遷房的升值空間不大，本來就轉手就困難。

❺ 回遷房戶型是否適合居住有沒有明確的規定呢

按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這版個值內，算權增選面積，設一個補充價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。
比如這樣的條款：
2、回遷
45平方米以上戶型的，由拆遷人根據回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建築面積與回遷安置面積相等部分，互不結算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產權歸回遷戶所有。
回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合並計算的建築面積超出回遷安置面積9平方米以內（含本數）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產權歸回遷戶所有。
這其中800代表的面積和900代表的面積，似乎就是類似增選面積和購買面積的概念。

❻ 請問我家應該怎樣選回遷房選什麼樣的好 懂房產的進!

首先當然是要來坐北朝南所謂的正自房了。古代傳下來的說法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。
然後就是樓層，現在普遍的都是3樓4樓。（個人意見年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。
然後是看面積看戶型。回遷面積沒有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽台）然後圖紙上都會有尺寸，主要看寬度，長度基本都是固定的。例如卧室多寬啊，廚房都寬啊？圖紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數字。比如說廚房是3300那就是說廚房是3米3寬。但是這個數字都是以中軸線測量的。所以實際的尺寸都要減掉300（牆皮厚度）。所以你的廚房就是3米寬。 一定要看好。選擇好戶型！！！

❼ 要買回遷房多少錢，戶型和商品房一樣嗎，怎樣買

您好，回遷房就是開發商征地時，贈給回遷戶的。房子品質都一樣，只是性質不一樣的。 如果回遷房有產證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協議的話，就要謹慎了。望採納

❽ 回遷戶回遷選房。有什麼技巧選的房子讓自己滿意。馬上選房了選什麼位置樓成最好

回遷房一般選低樓層，小區中央位置比較好，回遷房相對商品房質量略差，物業管理略差，後期主要影響在小區環境及電梯，電梯少，小，易出故障。

❾ 我們村要搬遷，以後回遷房該怎麼選擇戶型，有經驗的朋友幫忙給點主意。

先說土豪，做朋友吧，我建議換兩個200.就是400還剩200.換80.200的住一套，賣一套，80的出租