A. 為什麼建築面積是123 實得面積會是135得房率110% 不知道是什麼意思
陽台算一半面積、飄窗不抄算面積、露台不算面積；這些國土局測量的時候都是不算或者算半的面積，開發商都當做贈送面積，也就是個賣點，所以會出現建築面積123；實得面積135.
但建築面積內有公攤面積、套內面積裡面有不可使用的面積，扣除這兩項的面積之後，實際可用的面積就不足100平米了。
至於裝修公司的計算面積的標准，其實都是羊毛出在羊身上。怎麼算都是一樣的。
B. 建築面積135.44，套內面積97
合理的，套內建築面積是包含內牆和隔斷的，你把內牆和隔斷扣除了應該就是97平方米套內使用面積了
C. 建族面積135平,鋪深灰色地磚好還是淺灰色地磚好
淺灰色地磚好，淺灰色淡一點顯得清爽干凈，傢具也能碰淡色系的比較搭
D. 請問建築面積135,85平方米,計算使用面積為多少
使用面積通常不是計算出來的（樓層越低牆壁越厚）。得房率也是平均值。
你可以測量室內每個角落的尺寸，然後算出每個房間，客廳，廚房等的面積。然後將各個方面的面積加起來就是使用面積
E. 建築面積163平方米使用面積135平方米的住房應選擇多大功率的壁掛爐合適
如果有2個衛生間用熱水！！那就用28KW的！！！！
F. 建築面積135,物業管理費八毛錢一平方一年多少錢一年多少錢
物業管理費八毛錢是只0.8元/平方米·月。則一年物業費為135*0.8*12月=1296.元
G. 多層樓房，建築面積135.74，實際使用面積125，自己測量每個房間加起來才107。這合理嗎
你的公攤面積正常 如果認為相差太多可以申請房產測繪大隊實地測量。
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
編輯本段相關規定
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。依據《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
編輯本段公攤面積的計算
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
H. 我家房子建築面積135平方，展開面積怎麼算
樓主：真的沒有展開面積這個詞。我給你介紹一下面積的構成：建築面積=公攤面積+套內建築面積套內建築面積=套內牆體面積+套內使用面積（凈面積）+陽檯面積
公攤面積是建築的公共組成部分：走廊、樓梯、電梯等
I. 建築面積142平方,套內面積135平方,屬什麼普通住宅還是非普通住宅稅費要交哪些
這個肯定是按建復築面積算，不是制按套內算的。你先咨詢房管局普通住宅和非普通住宅的面積劃分是多少，一般是140平米，140以上的算豪宅了，契稅也要多交。各個地方的劃分不太一樣，像我們這里是按144平米執行。另外，很羨慕你買的房子，才7個平方的公攤，就算多層都很難得了。
J. 設計一個6層公寓，要求多層戶型按公攤面積105,135平分啥意思，
戶型比例是:
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；
需求配比是指回根據市場需求（答比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，
比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。