『壹』 商辦的戶型怎麼選擇
目前選擇商辦一般有兩種情況：1.投資，2.過渡。
投資的理想狀態就是以最小的投入獲得最內大的收容益。
從租金角度來說，面積大一點並不能帶來租金相應幅度的提高。舉個例子：面積35平的商辦和面積40平的商辦，在租金方面是差不了太多的，可能也就相差100元不到，但是房價基本都要在5萬以上。
過渡就是暫時住，後面需要把房子賣出去，小戶型因為便於流通所以備受青睞。
綜上，選擇商辦一般選擇面積小的戶型。
『貳』 有沒有那種可以*的小戶型的商辦，我想用來投資
目前可以*的，小戶型的商辦有：1.觀城，34-65平，均價1.4-1.7w，交房時間是18年的8月左右，回*12年。2.泛悅答城市廣場，27-42平，均價1.3-1.4w，18年12月買房，*10年。 3.融創nano，37/57平，可以*也可以不*，*均價1.85w，19年6月份交房，*10年。
『叄』 小戶型商辦項目後期轉手有什麼優勢呢
面積小、總價低
由於年輕人剛參加工作不久，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅總價會非常高，對於年輕人來說，經濟壓力相對較大。
而且年輕人工作生活都還不太穩定，存在非常多的不確定因素，因此，購買可居住也可投資的商辦產品是非常好的選擇。
即使自己不住，也可以用來出租，以租抵供，為未來存下一筆可觀的固定財產。
小戶型商辦一般面積較小，非常適合小兩口年輕人居住、投資。
比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型商辦具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢。
過渡性強
對於大多數自主的購房者來說，一般都是以新婚庭或者單身年輕人為主，想要一步到位購買三房或者四方的大戶型住宅並不容易。
既然租房子的租金都足以支付月供，很多年輕人都會選擇購買小戶型商辦進行過渡，等到財富積累到一定程度之後再進行大戶型置業，改善居住環境。
小戶型商辦作為過渡性產品，在若干年後，買了大戶型的房子，辦就可以用來出租投資，或者是出售，而且那時候商辦的價值已經漲超購買價格，不僅可以滿足早期的居住需求，還可以賺多一筆。
「滾動式置業」模式在商辦產品上表現得活靈活現，可租可售可住的過渡性產品，是非常值得購買的。
可商可住
商業商辦由於其用地性質的獨特性，不僅可以用來自住，還可以作為辦公場所、注冊公司，非常適合辦公要求較低的初創企業。
可以作為小型個人工作室，既時尚又實用。
『肆』 天府新區或者高新區有沒有LOFT躍層商辦來收租金小戶型30多平的，也可以自己住的
您這邊如果只考慮高新區和天府新區這兩個區域，而且您也看過夢想派內和華潤時光里這兩個樓盤容。我覺得您也可以考慮一下海倫天麓這個項目，這批次即將開盤的不是跟上批次一樣的平層，而是層高4.2米的LOFT，且二樓的過道部分贈送接近5平的茶室面積。空間利用率很高。具體情況如下：
海倫天麓這個項目位於紅星路南延線和海昌南路東延線的交叉口，是一個集住宅，商辦，別墅為一體的綜合體項目。
【項目優勢】：
1.項目位於成都天府新區成都直管區，享受天府新區的政策發展紅利。
2.項目整體是一個圍合式打造，集游泳館，農貿市場，私立幼兒園為一體的綜合體項目，並且項目整體的綠化率較高，生態環境較好。
3.項目周邊有沃爾瑪山姆店（在建）、麓鎮商業街和項目自身自帶的兩層底商，滿足生活的基本所需。
4.項目的開發商為海倫堡地產集團有限公司，整體開發商排名前列，物業有保障。
【項目劣勢】：
1.項目整體交房時間較晚，於2022年年初交付。
2.項目周邊仍處於待開發階段，現在配套相對不是很完善。
建議您到時候可以實地過去看看，我們與開發商有底價協議，保證您不會買貴！
『伍』 小戶型辦公室如何設計布局
前言：200平方米足夠一個更大的家，但如果在辦公室200平方米，有必要合理安排空間。一些辦公室人員在200平方米的辦公室里有十幾張辦公桌。要為老闆利用空間，你需要花更多的心思。 小戶型布局，到底如何安排，為了不顯得過於擁擠？今天，江西應科裝飾小編將帶領大家對200平板辦公設計布局有一個很好的了解，會有很大的收獲。點擊了解小戶型辦公室如何設計布局？
小戶型辦公室的設計布局，首先要考慮辦公室需要哪些部分，老闆的辦公桌應該分開，員工的辦公桌，茶室，接待室，洗手間等都是辦公室所必需的，都是硬體設施。這些對於提高員工滿意度至關重要。
200平方米的空間要分開十幾平方米做老闆的辦公室，只需設置辦公椅，最好再加兩個地點見面。同一個房間可用於接待室和會議室。它應該盡可能大。最好有幾十平方米。浴室超過十平方米。如果有一平方米的茶室，它會更完美。然後應根據剩餘空間正確配置員工的桌面。計算您需要的辦公桌數量，均勻分布。如果該區域不夠，您不必太緊湊。如果您無法安排，您應該嘗試減少每個辦公桌佔用的面積。
200平方米的空間應分成十餘平方米，以作為舊板的辦公室。只需設置辦公椅，最好添加兩個地方見面。同一個房間可用於接待室和會議室。它應該盡可能大。最好有幾十平方米。浴室面積超過十平方米。如果有一平方米的茶室，它會更完美。然後，應根據剩餘空間正確配置員工的桌面。計算您需要的辦公桌數量並均勻分配。如果該區域不夠，您不必太緊湊。如果您無法安排，您應該嘗試減少每個桌面佔用的面積。
小戶型布局，不能因為空間不足而留下一部分空間，小巧的空間讓人感到沮喪，不利於員工的正常工作，但由於員工太少不能太白，空太多空間不足以完成，並且有必要計劃留下太多空間。它可以放置一些工作機器，或擴展其他區域，以便使用每一寸空間，這樣你就可以充分利用每一寸空間。
以上是「小戶型辦公室如何設計布局」的全部介紹，希望能夠給大家提供些幫助
『陸』 小戶型辦公室怎麼樣裝修看起來更大更寬
前言：在公司剛起步的時候，規模不夠大，辦公室面積也有限，還要突出公專司的企業文化，那我們屬要怎麼在保證設備齊全的情況下讓辦公室看起來更大氣更寬敞呢？江西應科裝飾小編建議從以下三個方面入手，可以讓小辦辦公室有大格局。點擊了解小戶型辦公室怎麼樣裝修看起來更大更寬？
一、協調性
可根據部門區域進行裝修；比如網路部主管的辦公室要與網路部靠近，最好旁邊或者對門，方便交流討論。
二、靈活性
如果公司人數比較多可以採用敞開式進行辦公區域劃分，可以節省空間。
三、整潔性
辦公室可以不大，但一定要干凈整潔；還有一點很重要就是光線充足哦，不然再整潔也是沒有用的。
理的結合「三個特性」去設計小型辦公室，不管是從視覺上還是其它方面，都能讓辦公室整體得到延伸。
以上是「小戶型辦公室怎麼樣裝修看起來更大更寬？」的全部介紹，希望能夠給大家提供些幫助
『柒』 投資商辦是選擇大戶型還是小戶型
商辦是針對的年輕來白領上班族自，這類群體，大多單身或者情侶兩人。
從出租角度看，大戶型的租金回報率較低，小戶型的租金回報率更高，此外，租商辦的年輕人一般就是單身或者是情侶，這類人群不需要太過大的空間，因此小戶型在出租上更受歡迎。
從轉售角度看，大戶型的商辦單價低，但總價過高，而小戶型的商辦單價高，但總價低。購買商辦的最終多是年輕人群體，在資金上相對沒有那麼豐厚，會選擇小戶型的商辦作為過渡，而非選擇大戶型的商辦項目長期居住，因此小戶型的商辦更容易轉售。
綜上所述，商辦投資選擇小戶型的商辦項目更合適。
『捌』 長方形小戶型辦公室應該怎麼布局
第一我們在抄裝修比較小的辦公室的時候一定要多注意辦公室的色彩的搭配，我們可以選擇顏色比較中性的，或者是比較淺的顏色，這樣看起來會顯得空間整體會大一些，還可以利用互補顏色來裝飾辦公傢具和牆面上。
第二就是辦公室裝修設計的桌椅的選擇了，我們要盡量選擇一些那種比較能儲藏東西的，這樣一件桌子就能代替兩個來使用了，座椅的擺放也是特別有講究的，我們可以擺放在角落裡面或者是我們可以選擇個個桌椅拼接的方式，這樣是比較省地方的，辦公室就會顯得寬敞些。
『玖』 小戶型辦公室怎樣裝修
首先不能擅自拆改結構，小戶型雖然面積不大，但是結構一般是比較復雜的，很專多人在辦公屬室裝修時胡亂更改承重牆、風道以及水電氣線路，這樣極易縮短房子的使用壽命。
其次，辦公室的主要使用對象是上班族，對電腦網路的依賴度高，生活方式較隨意，對電路布置的要求很高，做辦公室裝修設計時要充分考慮各種使用需求，寧多毋少，避免後期傢具和格局變動時遭遇介面不足的尷尬。根據戶型合理的布置辦公位置，盡量不要設置可有可無的陳設。接待區域的燈光要柔和，並不失嚴肅。
小戶型辦公室裝修由於空間小，在裝修手法上就要多做文章，怎樣讓小空間看起來不擁擠，怎樣使小戶型辦公室裝修實現美觀與實用並濟的完美裝修效果，這都是小戶型裝修設計要實現的目標。
『拾』 陸家嘴附近有小戶型100萬左右的一手商辦樓嗎
陸家嘴附近的小戶型商辦樓在新房范圍內很少，並且價位較高。
目前在浦版東新區有金地褐石公館權這個項目，距離18號線航頭站1公里左右。18號線目前還在建，預計會在2021年建成，建成之後可以在龍陽路站換乘2號線到達陸家嘴，共計17站地鐵路程。
項目目前有36平米的一房一衛、53平米的一房一衛、61平米的一房一衛、69平米的兩房兩衛、72平米平米的兩房兩衛的戶型在售，均價在30500元/平米，具體都是一房一價的，總價在110萬起，今年9月份交付。