如何選房子戶型和樓層6

㈠ 求助：房子戶型朝向，01還是02戶型朝向好。 右下角5棟和正下方6棟中選擇。

其實還要看3、4號與1、2號的距離，距離越大越好。距離大，就都應該選擇2號。

㈡ 一共26樓的房子買了6樓的西邊套，每一層三戶人家。戶型圖如下：請風水老師看看有沒有缺角，有無禁忌！

缺角煞，穿堂煞，門對門。

㈢ 怎麼選樓層，買房幾樓最好

大多購房者抄，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

㈣ 六大指標辨別戶型優劣 好房子要這樣買

我們在探討一個戶型的優劣時，可以通過六個指標來判斷。這對於新手買房人來說，是比較簡單的戶型鑒別方法。具體有哪六個因素呢？

1、開間與進深

戶型的優劣，開間與進深能夠很直觀的反映出來。因為開間與進深直接影響著戶型採光與通風等重要因素。開間指的是房間的寬度，合適的數值一般在3-3.9米之間；而進深則是房間的長度，好不要超過5米。好的戶型，進深數值不要太大，開間則是越寬越好。

2、面積

我們在戶型圖上看到的面積，多指的是房屋的建築面積，但是這個數值並不能反映房屋的實際大小。這時購房者就要區分建築面積和實際使用面積的差異了，實際面積可以簡單的理解為建築面積除去牆的面積，是購房者所能使用的面積，更能體現戶型的優劣。

3、比例和布局

戶型的合理，更多的取決於比例的掌控和布局的安排。具體可理解為，各功能的位置和面積分配上。比如當房屋總面積不大時，次卧的面積只有8~9平米，這顯然是不夠的，但這樣戶型卻很常見；還有將衛生間的門正對著客廳或者入戶門，這樣的設計也明顯是不合理的。所以好的戶型，一定有著更好的面積分配和布局搭配。

4、動靜干濕分離

其實這也算是講究布局合理的一種，動靜分區，指的就是動區如客廳、餐廳等功能區與卧室、書房等起居休息的區域分開；

干濕分離就是說保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離;衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

5、結構

有的時候，先天不足可以靠後天補救。意思就是如果戶型設計有問題的時候，可以靠後期裝修改造。所以這時候就要分清哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等。這些結果如果合理的話，後期的改造也是可以挽回的。

6、剖面圖

我們在分析戶型時，光靠戶型圖是不夠完善的。有時還需要用到樓層的剖面圖，因為我們需要了解戶型是邊戶還是內戶，樓層的梯戶比，電梯井的位置，樓道的寬度等等，這些配件都是影響到戶型的因素之一。

當然，這些指標並不能說絕對的體現戶型的好壞，但是對於大部分人來說，掌握好這幾個要點，基本可以買到比較合適的戶型了。

（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 兩層兩梯六戶戶型怎麼選

正房朝陽！光照充足！洗手間帶明窗是一個很重要的因素！

㈥ 6+1戶型6層和5層有什麼區別

6+1是指第六層是復式結構，相當於你買第六層，他還會贈送你一個內七層，一般的住房結構會在容這兩層裡面消化，比如第六層是客廳、餐廳、客卧，而主卧、書房等就會放到第七層；
第五層不用說，就是一般住房的結構，基本的卧室、客廳、衛生間等都在同一樓層解決；
事實上6+1隻是賣家推銷的一個說法而已。

㈦ 哪6種戶型的房子千萬別買

買房不僅看樓盤，還得看戶型，通常好的戶型，都被開發商捂在手裡坐等升值。

下面這6種戶型的房子，大家最好不要買。

1、狹長戶型

本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。

大家記住了，選房有了好指南。

㈧ 幫忙樓層選擇,是11層還是6層,戶型一樣

看小區具體情況，
一個是價格，這兩個樓層哪個更合適，
2.你的樓前是否有障礙物，如果內有，可以選容11 樓
3. 你家有老人不，有老人建議選6
4.你家裝修選擇什麼風格，中式風格建議 選擇取光好的樓層
5.6和11你喜歡哪個數字
呵呵

㈨ 買房看戶型：掌握6大點選擇完美戶型

一、贈送空間 得房率高

贈送面積的出現，大大提升了房間的使用面積。如專果是100㎡的銷售面屬積，按照23%的公攤計算，套內面積只有77㎡。但是贈送10㎡後，套內面積變成了87㎡。花同樣的錢，買更多的套內面積，性價比還是很高的。

二、動靜分區 布局合理

動靜分區的合理布局，能夠讓不同的家庭成員擁有更加私密的專屬空間。在活動區進行就餐、會客、游戲等活動，完全影響不到休息區的家人讀書或者休憩。

三、主卧朝陽 保證採光

主卧最好朝南，保證採光時長。次卧如果有飄窗贈送也是不錯的，可增加房間內的使用面積。

四、主卧套房 注重私密

主卧如果擁有獨立的衛生間也是很好的，洗漱或是沐浴，都可以在獨立的空間里進行。免受與家人排隊使用衛生間之苦，省心便捷。

五、打造陽台 觀景生活兩相宜

南向觀景陽台可賞景會客，可擺放物品，或者打造成書房、兒童樂園。

六、餐廚相連 便捷飲食

廚房與餐廳相連，做好的飯菜第一時間上桌，省去了飯菜在中途的傳遞，也方便飯後餐桌的及時清理。

（以上回答發布於2017-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 業內支招：選擇大戶型房源時應注意六個要素

相對於小戶型房來說，大戶型房源有著面積大，價格高的特點。因此，購房者在購買大戶型房源時尤為謹慎。下面，將由業內專家為大家支招，告訴您選擇大戶型房源時應注意的六個要素。

1)首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到最小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。

2)其次，選擇大戶型要注意動靜分區，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區要區分開來。

3)再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮傭人房，傭人房和主人的生活區域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到卧室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。

4)此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。

5)還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主卧內選擇衛生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛生間要有一定的距離，防止衣物發霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人卧室和女主人卧室分開。

6)最後，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

希望以上專家的建議能在置業者購買大戶型房源時發揮一些指導性的作用。

（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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